Xây nhà nhanh hết bao nhiêu tiền? Kinh nghiệm xây nhà giá rẻ

MỤC LỤC BÀI VIẾT
 
 

1. Xây nhà nhanh hết bao nhiêu tiền?

Muốn biết chi phí xây nhà nhanh hết bao nhiêu thì bạn chỉ cần áp dụng theo công thức: “Giá xây dựng nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây nhà trọn gói”. Cách tính giá xây nhà theo diện tích này được xem là phương pháp đơn giản và cho kết quả chuẩn xác cao.

Chi phí xây nhà luôn là vấn đề được gia chủ quan tâm

Chi phí xây nhà luôn là vấn đề được gia chủ quan tâm

1.1. Cách tính phần diện tích xây dựng

Tổng diện tích xây dựng sẽ bao gồm cả diện tích sàn các tầng, móng, sân trước và sân sau, ban công, mái, sân thượng, tầng hầm. Với mỗi hạng mục sẽ có cách tính hệ số riêng.

  • Tầng trệt: 100% diện tích.

  • Các lầu: 100% diện tích/ 1 lầu.

  • Móng nhà: Móng băng là 30 - 50% diện tích, móng cọc bê tông cốt thép tính 50 - 70% diện tích.

  • Sân thượng: 30 - 50% diện tích.

  • Sân trước và sân sau: 50% diện tích.

  • Tầng hầm: 150 - 250% diện tích.

  • Phần mái: Mái tôn là 30% diện tích, mái bằng tính 50% và mái ngói là 70% diện tích.

1.2. Đơn giá xây nhà nhanh trọn gói

Xây nhà nhanh hết bao nhiêu tiền sẽ có sự khác nhau giữa các nhà thầu. Mỗi nơi lại đưa ra đơn giá khác nhau, phụ thuộc vào quy mô công trình, loại vật tư, không gian chức năng, phong cách kiến trúc và yêu cầu riêng của khách hàng. Các bạn có thể tham khảo bảng giá sau:

BẢNG GIÁ XÂY DỰNG NHÀ NHANH TRỌN GÓI

Gói Vật Tư Trung Bình

Gói Vật Tư Khá

Gói Vật Tư Tốt

Đơn giá xây nhà 1 mặt tiền trọn gói

Đơn giá xây nhà 1 mặt tiền trọn gói

Đơn giá xây nhà 1 mặt tiền trọn gói

6.850.000 đ/m2

7.475.000 đ/m2

8.150.000 đ/m2

Đơn giá xây nhà 2 mặt tiền trọn gói

Đơn giá xây nhà 2 mặt tiền trọn gói

Đơn giá xây nhà 2 mặt tiền trọn gói

7.050.000 đ/m2

7.750.000 đ/m2

8.450.000 đ/m2

1.3. Ví dụ về cách tính chi phí xây nhà nhanh

Để giúp quý vị hiểu rõ hơn về cách tính giá xây nhà tiến độ nhanh, chúng tôi sẽ lấy 1 ví dụ cụ thể: Xây dựng ngôi nhà 1 tầng trệt, 2 lầu, 1 mặt tiền, diện tích 5x20m2 (100m2), móng băng, mái bằng, sử dụng vật tư loại tốt.

  • Đơn giá xây nhà 1 mặt tiền tiến độ nhanh trọn gói, vật tư tốt: 8.150.000 đ/m2.

  • Cách tính diện tích:

    • Tầng trệt: 100% x 100m2 = 100m2.

    • Lầu 2: 100% x 100m2 = 100m2.

    • Lầu 3: 100% x 100m2 = 100m2.

    • Móng băng: 40% x 100m2 = 40m2.

    • Mái bằng: 50% x 100m2 = 50m2.

 => Tổng chi phí xây dựng nhà trọn gói = 8.150.000đ x (100m2 + 100m2 + 100m2 + 40m2 + 50m2) = 3.178.500.000đ.

Cách tính giá xây nhà nhanh theo m2 đơn giản, chính xác

Cách tính giá xây nhà nhanh theo m2 đơn giản, chính xác

2. Vì sao giá xây nhà tiến độ nhanh cao?

So với hình thức xây nhà thông thường thì dịch vụ xây nhà nhanh có giá cao hơn. Bởi để đẩy nhanh tiến độ thi công thì nhà thầu sẽ phải sử dụng nhiều trang thiết bị máy móc hiện đại hơn, thuê đội ngũ nhân công lớn để chia thành các ca làm việc cả ngày và đêm, sử dụng các loại vật liệu xây dựng mới, giám sát kỹ thuật cũng phải nhiều hơn để theo dõi quá trình làm việc.

Đổi lại, bạn sẽ giảm được đến 50% thời gian thi công. Từ đó, giúp chủ sở hữu nhanh có nhà để đưa vào sử dụng; tránh được tình trạng giá vật tư tăng cao và hạn chế bị tác động xấu từ các yếu tố thời tiết làm hư hại hạng mục đã xây. Tính về những lợi ích mà gói xây nhà tiến độ nhanh mang lại thì số tiền bạn bỏ ra hoàn toàn tương xứng.

3. Kinh nghiệm xây nhà nhanh giá rẻ, tối ưu ngân sách

Muốn xây được ngôi nhà đẹp, chất lượng mà vẫn tiết kiệm ngân sách không dễ dàng nhưng vẫn có thể làm được. Nếu bạn áp dụng theo những kinh nghiệm sau:

Xác định rõ nhu cầu sử dụng trước khi tiến hành xây dựng nhà

Xác định rõ nhu cầu sử dụng trước khi tiến hành xây dựng nhà

3.1. Xác định rõ nhu cầu xây nhà

Đầu tiên, hãy xác định rõ nhu cầu của mình xây nhà làm gì, phục vụ cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của bao nhiêu người? Hay xây bán, cho thuê nhằm thu lợi nhuận? Bạn có ở thường xuyên không hay chỉ cuối tuần mới về nghỉ ngơi hoặc lúc về hưu mới đến đó sống? Từ đó, xem xét và lựa chọn phương án xây dựng phù hợp; tốt nhất hãy nhờ đến sự tư vấn của kiến trúc sư chuyên nghiệp.

3.2. Dự trù kinh phí cụ thể

Lên danh sách các khoản phải chi tiền gồm xin giấy phép xây dựng, khảo sát địa chất, thuê người thiết kế bản vẽ, làm móng, xây nhà phần thô, hoàn thiện ngôi nhà, mua sắm nội thất và dự trù thêm phòng trường hợp ngoài kế hoạch. Trong hợp đồng xây nhà trọn gói, cần có nội dung cam kết của phía nhà thầu về việc không phát sinh phụ phí rõ ràng.

3.3. Chọn thời điểm thi công hợp lý

Thời điểm thi công cũng ảnh hưởng ít nhiều đến giá xây nhà. Gia chủ cần xem xét thời gian dự kiến để hoàn thành công trình mất bao lâu và lên kế hoạch cụ thể. Nên chọn làm nhà vào mùa khô thì tiến độ thi công nhanh hơn, tối ưu ngân sách. Còn mưa mưa thì chi phí sẽ cao do thời gian xây dựng kéo dài, chưa kể dễ bị thất thoát nguyên vật liệu, tiêu hao tiền của.

Nên chọn đơn vị xây nhà tiến độ nhanh uy tín như Xây Nhà Nhanh

Nên chọn đơn vị xây nhà tiến độ nhanh uy tín như Xây Nhà Nhanh

3.4. Tìm kiếm nhà thầu uy tín

Việc chọn đơn vị xây nhà nhanh uy tín cực kỳ quan trọng, quyết định chất lượng cũng như chi phí xây dựng. Nếu bạn đang phân vân chưa biết nên thuê nhà thầu nào thì hãy đến Công ty Cổ phần Xây Nhà Nhanh, bởi các lý do sau:

  • Công ty có kinh nghiệm dày dặn cùng đội ngũ nhân công giỏi, có tinh thần trách nhiệm cao trong công việc.

  • Giá dịch vụ trọn gói, minh bạch trong mọi khoản chi tiêu, không thu thêm phụ phí ngoài hợp đồng.

  • Thời gian thi công nhanh chóng, chỉ bằng 1/2 so với hình thức xây nhà truyền thống, bàn giao công trình đúng ngày.

  • Toàn bộ vật liệu sử dụng đều nhập của các thương hiệu lớn, đầy đủ chứng từ hóa đơn và giấy kiểm định chất lượng.

  • Chính sách bảo hành cho từng hạng mục trong thời gian dài, mọi vấn đề gặp phải quý khách chỉ cần liên hệ là công ty sẽ cử người đến xử lý ngay.

Như vậy, chỉ bằng cách tính giá đơn giản trên đây các bạn có thể dễ dàng biết được xây nhà nhanh hết bao nhiêu tiền. Từ đó, có sự tính toán và chủ động về mặt tài chính để quá trình thi công diễn ra thuận lợi nhất. Liên hệ ngay đến Xây Nhà Nhanh, nếu bạn còn điều gì thắc mắc hay có nhu cầu thuê dịch vụ xây dựng nhà tiến độ nhanh trọn gói chất lượng, giá rẻ nhé!
 
Tin tức liên quan