Đơn giá xây nhà phần thô tại Hà Nội - Đơn vị 15 năm kinh nghiệm

• Đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo, áp dụng đối với các công trình nhà có 1 mặt tiền, nằm ở đường phố rộng hoặc kiệt rộng, xe ô tô thỏa mái ra vào để vật liệu xây dựng. Tổng diện tích khu đất xây dựng là 60m2 trở lên, hình dáng thửa đất vuông vắn, dễ thi công.
   
• Đối với các công trình có tổng diện tích sàn trên 200m2, đơn vị sẽ báo giá trực tiếp dựa theo hồ sơ thiết kế nhà.
   
• Với công trình nằm trong kiệt, ngõ phải tập kết vật liệu ở xa thì đơn giá sẽ được cộng thêm từ 100.000 - 300.000 VNĐ/m2
   
• Đơn giá chưa tính các loại cừ cọc, chỉ tính từ phần đầu cọc trở nên ( với trường hợp thi công móng cọc). Các vật tư còn lại của hạng mục xây dựng phần thô sẽ do nhà thầu cung cấp.
   
• Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT.

3. Các yếu tố ảnh hưởng tới báo giá xây thô trọn gói

• Những công trình xây dựng có quy mô nhỏ thường có đơn giá xây dựng phần thô cao hơn so với các công trình lớn. Quy tắc này được hầu hết các đơn vị xây dựng áp dụng.

• Giá nhân công xây dựng phần thô sẽ có sự khác nhau giữa các địa phương, khu vực. Ngoài ra, trình độ nhân công và thợ tay nghề càng cao, càng nhiều kinh nghiệm thì mức giá thuê càng cao hơn. Trình độ thợ sẽ được đánh giá dự qua các công trình thi công đã thực hiện, mức độ uy tín, kinh nghiệm,...Bên cạnh đó, còn có các yếu tố khác nhau như quy mô công trình, độ phức tạp, vị trí xây dựng,....
   

• Mặt bằng nhỏ, sụt lún, trũng thấp,...thì mức giá sẽ cao hơn do chọn kết cấu móng và thời gian thi công cũng sẽ lâu hơn. Ngược lại với những mặt bằng thi công đẹp thì mức giá thi công sẽ rẻ hơn.
   

• Giá vật tư xây dựng nhà thô như cát, đá, xi măng,...sẽ khác nhau căn cứ vào thương hiệu, chất lượng, đơn vị cung cấp. Bên cạnh đó, giá vật tư không ngừng biến động theo từng thời điểm xây dựng.
   

• Bản vẽ thiết kế nhà ở, công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Từ hình dạng cấu tạo ngôi nhà cho đến mật độ bố trí công năng. Ngôi nhà càng nhiều khu vực, càng nhiều chi tiết nhỏ thì chi phí càng cao. Ngoài ra, các giải pháp công năng khác như tường cách âm, chống rung lắc,...cũng làm thay đổi giá nhân công và chi phí vật liệu xây dựng.
   

4. Hạng mục công việc trong xây nhà trọn gói phần thô

• Thực hiện công việc tổ chức thi công, kho bãi, lán trại cho công nhân xây dựng
   
• Tổng dọn vệ sinh, làm sạch mặt bằng, định vị vị trí xây dựng, cốt cao độ
   
• Tiến hành đào đất, lấp đất phần móng, hầm phốt, hố ga
   
• Đổ đất dư, khi thi công cần đổ xà bần
   
• Thi công móng nhà
   
• Thi công bê tông thép sàn, dầm, vách tầng hầm (nếu có)
   
• Thi công bê tông cốt thép móng, đà kiềng, cổ cột
   
• Thi công hố ga, hầm phốt, bể dựng bồn nước ngầm
   
• Thi công cột bê tông cốt thép dầm sàn các tầng, cột, mái bê tông cốt thép (nếu có), đà lanh tô.
   
• Xây và tô tường ngăn, tường bao, vách theo mẫu thiết kế
   

• Thi công phần xà gồ thép chuyên dùng để lợp mái (nếu có)
   
• Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường bao gồm cáp điện thoại, cáp ADSL, đường điện (không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống máy lạnh, chống sét hay điện thang máy, điện 3 pha)
   
• Thực hiện lắp ống cấp nước, thoát nước lạnh uPVC
   
• Đào đất, lắp đặt hệ thống nước thải.
   
• Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm vệ sinh công nghiệp hoàn thiện).
   

5. Xây Nhà Nhanh - Đơn vị xây thô trọn gói tại Hà Nội uy tín, giá rẻ

• Có nhiều tổ độ thi công, được tổ chức đào tạo bài bản, hiểu rõ quá trình thi công thô, đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công như đã cam kết với khách hàng.
  

• Xây Nhà Nhanh sẽ quản lý trực tiếp, nói không với các đơn vị trung gian, bán thầu.
  

• Luôn có đội kỹ sư giám sát tại công trình xây dựng, bản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường. 
  

• Xử lý mặt bằng nhanh chóng, không làm ảnh hưởng tới kết cấu của các công trình liền kề. 
  

• Xây Nhà Nhanh có ký kết hợp đồng, quy định rõ về thời gian thực hiện, mức chi phí,...đảm bảo quyền lợi của cả 2 bên. Không phát sinh bất kỳ một khoản chi phí nào khác trong quá trình thi công

• Mức chi phí xây nhà trọn gói phần thô hợp lý, rẻ hơn so với các đơn vị xây dựng khác.