Bảng giá chi phí Xây Nhà Trọ trọn gói toàn bộ các khâu (T1/2022)

MỤC LỤC BÀI VIẾT

Dịch vụ xây nhà trọ trọn gói ngày nay chính là giải pháp được nhiều người lựa chọn vừa đảm bảo tiết kiệm chi phí, lại đảm bảo công trình được thiết kế đẹp, thống nhất và chất lượng. Cụ thể chi phí xây nhà trọ trọn gói, cũng như những điều cơ bản cần biết trước khi xây nhà trọ trọn gói sẽ được chúng tôi thông tin chi tiết sau đây!

1. Chi phí xây nhà trọ trọn gói

1.1. Đơn giá xây nhà trọ trọn gói

Chi phí xây nhà trọ trọn gói sẽ luôn thường xuyên thay đổi vì giá vật tư và nhân công luôn thay đổi theo thời gian. Do đó, giá xây nhà sẽ được dao động trong khoảng từ 3.5tr/m2 - 4.2tr/m2 đối với nhà cấp 4. 

Chi phí đối với nhà trọ xây 2 tầng sẽ giao động trong khoảng từ 4.3tr - 4.8tr/m2. Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá để bạn tham khảo, để có được mức giá chính xác và chi tiết nhất, bạn nên liên hệ với đơn vị thi công xây nhà trọn gói để được báo giá.

Đơn giá xây nhà trọ trọn gói hiện nay bao nhiêu?
Đơn giá xây nhà trọ trọn gói hiện nay bao nhiêu? 

1.2. Hướng dẫn tính diện tích xây dựng phòng trọ

Phần móng nhà trọ
  • Móng: 20-40% diện tích trệt.
  • Cừ tràm: số lượng x đơn giá: 35.000đ/cây

Phần thân nhà trọ
  • Tính 100% diện tích
  • Phần gác bê tông: 1,400.000đ/m2
  • Gác cemboard: 1,200.000đ/m2
  • Gác gỗ: 900.000đ/m2
  • Hành lang đá 1,5m: 1,400.000đ/m2.
  • Hành lang xi măng 1m: 700.000đ/m2.

Phần mái nhà trọ:
  • Mái tôn: 30% diện tích.

>>>Xem ngay Bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu (Cam kết không phát sinh)


Trên đây là chi phí cho việc xây nhà trọ, tuy nhiên chắc chắn rằng trong quá trình xây dựng sẽ có thể bị phát sinh thêm từ 5-10% chi phí. Chính vì thế mà bạn cần chú ý để có sự dự trù, từ đó cân đối tài chính sao cho phù hợp.

1.3. Ví dụ cụ thể

Ví dụ bạn xây dựng 10 phòng trọ theo kiểu nhà cấp 4, diện tích của mỗi phòng là 15m2. Điều này có nghĩa là diện tích sàn xây dựng của bạn là 15 x 10= 150m2.

Nếu đơn giá thi công trọn gói là 2,7 triệu/m2, thì chi phí xây dựng 10 phòng trọ sẽ như sau: 150m2 x 2,7 triệu/m2 = 405 triệu (Chưa tính sân để xe, diện tích lối đi, mái…)

Nếu như bạn có ý định xây 10 phòng trọ theo kiểu nhà tầng. Tầng trệt 2 phòng, tầng 2 và tầng 3 có 4 phòng, thì tổng diện tích xây dựng là: 150m2 + 150m2 x 2 = 450m2

=> Tổng chi phí xây dựng sẽ là: 2,7 triệu/m2 x 450m2 = 1,215tỷ.

2. Lợi ích khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọ trọn gói?

Dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay vô cùng phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi chúng mang tơi rất nhiều lợi ích như:

2.1. Tiết kiệm chi phí hiệu quả

Xây nhà trọ trọn gói giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả
Xây nhà trọ trọn gói giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả

Tại sao nói xây nhà trọn trọn gói lại giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả? Nếu như bạn trực tiếp bắt tay vào việc xây dựng nhà trọ, cũng đồng nghĩa với việc bạn cần phải làm những công việc như: Tìm nhân công xây dựng phần thô, nhân công hoàn thiện, nhân công thực hiện các công trình điện nước, rồi chủ động tìm các vật tư xây dựng,...

Trong khi đó, bạn lại không thể tính toán được một cách chính xác chi phí sẽ là bao nhiêu. Từ đó, dẫn tới việc xây dựng sẽ xuất hiện các phát sinh, dư thừa,...

Nhưng khi bạn chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thì mọi chi phí sẽ được nhà thầu giúp bạn tính toán được một cách cụ thể, chính xác, tránh phát sinh các chi phí xây dựng không đáng có, nhờ đó giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả. 

2.2. Tiết kiệm tối đa  thời gian, công sức của chủ đầu tư

Với dịch vụ xây nhà trọ trọn gói, mọi vấn đề sẽ được nhà thầu quản lý, làm việc như: tìm vật tư, nhân công, cho tới thủ tục pháp lý,... Sau đúng thời gian dự tính bạn sẽ nhận được công trình hoàn thiện với chìa khóa trao tay. 

Trong thời gian xây dựng nhà trọ, bạn sẽ không cần phải đụng tay vào bất kỳ việc gì, nhờ đó có thêm nhiều thời gian để thực hiện những công việc khác giúp mang lại thu nhập, tài chính.

2.3. Mang lại hiệu quả kinh tế cao

Với dịch vụ xây nhà trọ trọn gói, bạn sẽ được các kiến trúc sư, cùng đội ngũ nhân viên kinh nghiệm, có chuyên môn thiết kế xây dựng. Chính vì điều này mà ngôi nhà của bạn sẽ đảm bảo giá trị thẩm mỹ, cũng như sự an toàn, vững chắc, lâu bền theo năm tháng.

3. Mẫu thiết kế nhà trọ phổ biến hiện nay

3.1. Mẫu nhà trọ cấp 4

Hiện nay, mô hình nhà trọ cấp 4 đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, bởi vì chúng hướng tới các đối tượng khách thuê đa dạng, trong khi chi phí để đầu tư nhà trọ cấp 4 không quá cao, lại khả năng thu hồi vốn nhanh.

>>>Xem ngay Bảng giá thi công xây nhà cấp 4 trọn gói 2022 - Free thiết kế

Mẫu nhà trọ cấp 4
Mẫu nhà trọ cấp 4 

3.2. Nhà trọ tiền chế (lắp ghép)

Đây là mô hình nhà trọ bằng kết cấu và khung thép, chúng được sản xuất và lắp đặt dựa trên các bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã được định sẵn. Có thể thấy, nhà trọ tiền chế sở hữu kết cấu vô cùng chắc chắn, tiện nghi. 

Đặc biệt, kiểu nhà này rất dễ dàng để tháo lắp, hay di chuyển tới những nơi khác khi cần hoặc cơi nới khi cần thiết. Mẫu nhà trọ này được đánh giá là phù hợp với các công trường, công nhân tại các khu công nghiệp, nhà máy,...

3.3. Nhà trọ thương mại cao tầng

Mô hình này phù hợp nếu như bạn không có quá nhiều diện tích đất nền, cho nên sẽ không thể xây dựng được số phòng như mong muốn. Việc xây dựng hướng lên tầng cao được xem là giải pháp đặc biệt hữu hiệu để chủ đầu tư có thể tăng số lượng phòng cho thuê, cũng như mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư.

4. Thi công xây dựng nhà trọn trọn gói tại xây nhà nhanh

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị tư vấn, thiết kế xây nhà trọ cho thuê, hãy liên hệ ngay với xây nhà nhanh. Xây nhà nhanh sở hữu đội ngũ nhân sự có chuyên môn cao, sẽ giúp bạn có thể giải đáp được mọi băn khoăn, thắc mắc, đảm bảo giúp quý khách hoàn toàn có thể hài lòng về dịch vụ mà đơn vị cung cấp.

Liên hệ với xây nhà nhanh, quý khách hàng sẽ nhận được sự tư vấn xây nhà hoàn toàn miễn phí. Không chỉ thế, đơn vị còn cung cấp dịch vụ xây nhà trọ trọn gói với mức chi phí tốt nhất thị trường hiện nay.

Với đội ngũ nhân viên nhiệt tình, có kinh nghiệm trình độ cao, lại uy tín trên thị trường với nhiều công trình xây dựng, thì không có lý do gì mà bạn lại không lựa chọn chúng tôi để thi công công trình của bạn.

Để được tư vấn thêm và được báo giá chi tiết cụ thể về công trình của bạn, vui lòng liên hệ với chúng tô qua website: https://xaynhanhanh.vn/ để được hỗ trợ và tư vấn cụ thể nhất.

Xây nhà trọ trọn gói chất lượng, giá rẻ tại xây nhà nhanh
Xây nhà trọ trọn gói chất lượng, giá rẻ tại xây nhà nhanh 

5. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà trọ

5.1. Thiết kế bản vẽ xây dựng

Dù là kiểu nhà trọ cấp 4, tầng hay nhà tiền chế thì việc thiết kế bản vẽ xây dựng đều rất cần thiết. Có thể thấy, hiện nay các mô hình nhà trọ cho thuê ngày càng đa dạng, phong phú, đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dùng.

Cho nên, việc thiết kế nhà trọ cần phải được chú ý cân nhắc. Mỗi bản thiết kế khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau, chúng sẽ phụ thuộc vào chủ đầu tư.

5.2. Giá cả vật liệu xây dựng thời điểm xây

Đây chính là một trong những yếu tố quan trọng quyết định tới chi phí xây dựng. Các vật liệu xây dựng cần thiết cho việc xây nhà bao gồm: Sắt, thép, đá, cát, gạch.

Giá của những vật liệu này sẽ luôn thay đổi theo thời gian, cũng như có sự khác nhau về đơn vị cung cấp. Chính vì thế, trước khi có ý định xây nhà bạn nên cân nhắc, tham khảo để có được lựa chọn tốt nhất. 

5.3. Đơn vị thi công

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị thầu xây dựng khác nhau, chính vì thế mức giá xây dựng các đơn vị này sẽ không giống nhau. Do đó, công việc của bạn chính là cần phải tham khảo thật kỹ về giá, chất lượng của những công trình mà đơn vị thi công đã xây dựng, từ đó để đưa ra cho mình sự lựa chọn sao cho hợp lý nhất.

Những yếu tố nào làm ảnh hưởng tới chi phí xây nhà trọ trọn gói
Những yếu tố nào làm ảnh hưởng tới chi phí xây nhà trọ trọn gói 

Bạn nên chọn cho mình một đơn vị thi công vừa đảm bảo thẩm mỹ, lại tiết kiệm chi phí hiệu quả. Nhà cho thuê của bạn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ chắc chắn sẽ dễ cho thuê hơn so với một ngôi nhà xấu và không đảm bảo chất lượng.

5.4. Đối tượng cho thuê 

Bạn cần xác định đối tượng bạn cho thuê là ai, nếu là sinh viên, công nhân lao động phổ thông thì không cần phải xây dựng quá cầu kỳ hay sang trọng. Nếu đối tượng là nhân viên văn phòng, những đối tượng có thu nhập ổn định, bạn có thể nâng cấp nhà trọ để đáp ứng nhu cầu sử dụng của người thuê.

5.5. Diện tích đất xây nhà trọ

Các diện tích đất để xây nhà trọn sẽ không giống nhau, cho nên mức giá cũng có sự khác nhau. Bạn cũng nên chú ý xây dựng nhà trọ với diện tích đáp bảo nhu cầu trọ và ở người người thuê. Diện tích càng rộng thì chi phí xây dựng sẽ càng cao và ngược lại.

Những thông tin trên đây của chúng tôi về dịch vụ xây nhà trọ trọn gói hy vọng sẽ hữu ích với người dùng khi đang có nhu cầu về dịch vụ này. Liên hệ ngay với xây nhà nhanh để được chúng tôi tư vấn và báo giá chi tiết nhất.  

Nếu bạn đang cần xây thô, hãy xem chi tiết ngay Bảng giá xây nhà trọn gói phần thô 2022 - Đơn vị 15 năm kinh nghiệm