Xây nhà nhanh 100m2 hết bao nhiêu tiền? Bí quyết tiết kiệm nhất

1. Xây nhà nhanh 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Công thức tính giá xây nhà nhanh 100m2 như sau: Giá xây nhà nhanh trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá. Cách này đơn giản nhưng cho kết quả chuẩn xác nên được các chủ đầu tư và nhà thầu áp dụng phổ biến. Trong đó:

• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói: 5.000.000đ/ m2.

• Đơn giá xây dựng phần thô trung bình: 3.500.000đ/ m2.

• Đơn giá thuê nhân công hoàn thiện trung bình: 1.000.000đ/ m2.

Còn tổng diện tích xây dựng sẽ bao gồm diện tích các tầng, móng nhà, phần mái, sân, tầng hầm,... Mỗi hạng mục sẽ có cách tính hệ số riêng như sau:

• Tầng trệt: Tính 100% diện tích.

• Các lầu: Tính 100% diện tích.

• Móng nhà: Móng băng tính 30 - 50%, móng cọc tính 50 - 70% diện tích.

• Phần mái: Mái tôn tính 30%, mái bằng 50% và mái ngói 70% diện tích.

Cách tính giá xây nhà 100m2 theo diện tích đơn giản, chính xác

1.1. Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2

Trường hợp, xây nhà 1 tầng 100m2, móng băng, mái ngói thì chúng ta có thể tính ra tổng chi phí để xây dựng như sau:

• Diện tích nhà: 100% x 100m2 = 100m2.

• Móng băng lấy trung bình: 40% x 100m2 = 40m2.

• Mái ngói: 70% x 100m2 = 70m2.

• Chi phí xây dựng phần thô: (100m2 + 40m2 + 70m2) x 3.500.000đ = 735.000.000đ.

• Chi phí nhân công hoàn thiện: (100m2 + 40m2 + 70m2) x 1.000.000đ = 210.000.000đ.

• Chi phí xây nhà trọn gói: (100m2 + 40m2 + 70m2) x 5.000.000đ = 1.050.000.000đ.

1.2. Chi phí xây nhà  2 tầng 100m2

Trường hợp, xây nhà 2 tầng 100m2, móng cọc, mái bằng thì chúng ta có thể tính ra tổng chi phí để xây dựng như sau:

• Diện tích tầng trệt: 100% x 100m2 = 100m2.

• Diện tích lầu 2: 100% x 100m2 = 100m2.

• Móng cọc lấy trung bình: 60% x 100m2 = 60m2.

• Mái bằng: 50% x 100m2 = 50m2.

• Chi phí xây dựng phần thô: (100m2 + 100m2 + 60m2 + 50m2) x 3.500.000đ = 1.085.000.000đ.

• Chi phí nhân công hoàn thiện: (100m2 + 100m2 + 60m2 + 50m2) x 1.000.000đ = 310.000.000đ.

• Chi phí xây nhà trọn gói: (100m2 + 100m2 + 60m2 + 50m2) x 5.000.000đ = 1.550.000.000đ.

Nhà 2 tầng 100m2 phổ biến ở khu vực thành phố

1.3. Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

Trường hợp, xây nhà 3 tầng 100m2, móng cọc, mái bằng thì chúng ta có thể tính ra tổng chi phí để xây dựng như sau:

• Diện tích tầng trệt: 100% x 100m2 = 100m2.

• Diện tích lầu 2: 100% x 100m2 = 100m2.

• Diện tích lầu 3: 100% x 100m2 = 100m2.

• Móng cọc lấy trung bình: 60% x 100m2 = 60m2.

• Mái bằng: 50% x 100m2 = 50m2.

• Chi phí xây dựng phần thô: (100m2 + 100m2 + 100m2 + 60m2 + 50m2) x 3.500.000đ = 1.435.000.000đ.

• Chi phí nhân công hoàn thiện: (100m2 + 100m2 + 100m2 + 60m2 + 50m2) x 1.000.000đ = 410.000.000đ.

• Chi phí xây nhà trọn gói: (100m2 + 100m2 + 100m2 + 60m2 + 50m2) x 5.000.000đ = 2.050.000.000đ.

2. Tham khảo một số mẫu nhà 100m2 đẹp, tiện nghi

Sau khi đã tính toán được xây nhà nhanh 100m2 hết bao nhiêu tiền, việc tiếp theo là cần lựa chọn thiết kế. Các bạn có thể tham khảo một số mẫu nhà diện tích 100m2 đẹp, tiện nghi và được nhiều người yêu thích hiện nay sau đây:

Mẫu 1

Mẫu 2

Mẫu 3

Mẫu 4

Mẫu 5

Mẫu 6

Mẫu 7

Mẫu 8

Mẫu 10

3. Bí quyết xây dựng nhà giúp tiết kiệm ngân sách

Để tiết kiệm ngân sách xây dựng nhà, bạn hãy ghi nhớ và áp dụng theo những bí quyết được đúc rút từ kinh nghiệm thực tế như sau:

3.1. Lập kế hoạch chi tiết

Đầu tiên, hãy lập bảng kế hoạch càng chi tiết càng tốt. Trong đó, liệt kê những công việc, hạng mục xây dựng và dự toán chi phí. Cố gắng làm theo đúng những nội dung đã đề ra ban đầu, tính toán cả những khoản phát sinh khác như tiền thuê thiết kế bản vẽ, mua sắm nội ngoại thất,... Phòng trường hợp vượt quá ngân sách cho phép làm quá trình thi công bị gián đoạn.

3.2. Xây nhà đơn giản, đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng

Muốn tối ưu chi phí, bạn cần xác định rõ xây nhà làm gì, để ở hay kinh doanh. Từ đó, chọn bản thiết kế phù hợp; ưu tiên mẫu đơn giản, hiện đại nhưng vẫn đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng. Bởi việc xây nhà mang phong cách kiến trúc hiện đại sẽ có chi phí thấp hơn kiểu cổ điển và tân cổ điển.

3.3. Chọn xây nhà vào mùa khô

Thời điểm thi công cũng ít nhiều ảnh hưởng đến giá xây nhà. Bạn nên chọn làm nhà vào mùa khô, nhiều nắng và ít mưa. Như vậy, tiến độ thực hiện nhanh hơn, giảm được một khoản tiền đáng kể. Xây nhà mùa mưa thì tốn phí nhiều do thời gian xây dựng kéo dài và còn dễ bị thất thoát vật tư.

Nên chọn xây nhà vào mùa khô, từ tháng 3 đến tháng 7

3.4. Tham khảo giá ở một số nhà thầu khác nhau

Thực tế, không có một mức giá chung nào cho dịch vụ xây nhà nhanh 100m2. Mỗi nhà thầu sẽ đưa ra báo giá riêng, chênh lệch từ vài chục nghìn đến vài trăm nghìn đồng. Vì thế, bạn nên tham khảo ở vài công ty khác nhau để so sánh và chọn ra đơn vị cung cấp dịch vụ chất lượng cùng mức phí hợp lý.

3.5. Thuê công ty xây dựng uy tín

Chọn đúng nhà thầu uy tín đồng nghĩa với bạn sẽ nhận được công trình bền đẹp, tiến độ thi công nhanh, giá thành minh bạch. Một gợi ý điển hình như Công ty Cổ phần Xây Nhà Nhanh. Cam kết của chúng tôi:

• Vật tư nhập của các thương hiệu lớn, nguồn gốc rõ ràng, có giấy kiểm định chất lượng.

• Giá xây nhà nhanh trọn gói, công khai, chi tiết trong mọi khoản, không phát sinh phụ phí ngoài hợp đồng.

• Thời gian thi công đúng tiến độ, bàn giao nhà đúng hẹn cho khách thậm chí còn sớm hơn dự kiến.

• Chính sách bảo hành dài hạn cho từng hạng mục cụ thể, xử lý ngay mọi vấn đề xảy ra trong thời gian bảo hành.

Đến đây, các bạn đã có được lời giải đáp cho thắc mắc: Xây nhà nhanh 100m2 hết bao nhiêu tiền và kinh nghiệm để tối ưu chi phí thi công rồi chứ. Nếu còn vấn đề gì cần được tư vấn thêm, hãy gọi đến Xây Nhà Nhanh để được hỗ trợ ngay nhé!