Xây nhà nhanh Vĩnh Phúc nhân chuẩn an toàn

Vĩnh Phúc được biết đến là một tỉnh vùng đồng bằng sông Hồng, nằm trong vùng quy hoạch của thủ đô Hà Nội. Bởi vậy nhu câu xây dựng nhà ở càng ngày càng nhiều hơn. Đây là việc hệ trọng cần lên kế hoạch, tính toán chi tiết để dự trù ngân sách và phương án thi công hợp lý. Làm thế nào để công trình đúng tiến độ và chất lượng nhất, hãy tìm hiểu cách xây nhà siêu nhanh Vĩnh Phúc qua bài viết dưới đây.

1. Chi phí xây nhà nhanh Vĩnh Phúc 

Đơn giá xây nhà nhanh tại Vĩnh Phúc được rất nhiều người quan tâm. Bởi khi nắm được mức giá cơ bản thì sẽ chuẩn bị được nguồn tài chính, không bị ảnh hưởng đến tiến độ cũng như chất lượng công trình về sau.

Chi phí xây nhà trọn gói tại Vĩnh Phúc bao gồm nhân công, vật tư, xây thô và hoàn thiện (Chìa khóa trao tay):

• Gói vật tư trung bình từ 4.500.000vnđ – 5.000.000vnđ/m2
• Gói vật tư khá từ 5.500.000vnđ – 5.800.000vnđ/m2
• Gói vật tư cao cấp từ 6.000.000vnđ – 7.000.000vnđ/m2
• Chi phí xây dựng phần thô trọn gói tại Vĩnh Phúc bao gồm nhân công và vật tư:
• Gói cơ bản từ 2.650.000vnđ/m2
• Gói khá từ 2.850.000vnđ/m2
• Gói cao cấp từ 3.050.000vnđ/m2

Chi phí nhân công hoàn thiện tại Vĩnh Phúc:

• Xây nhà xưởng, nhà cấp 4 từ 1.200.000vnđ/m2
• Nhà phố, quán cafe… từ 1.250.000vnđ/m2
• Biệt thự cao cấp, cổ điển từ 1.300.000vnđ/m2

Nhìn vào các mức giá trên, chúng ta có thể thấy sự khác nhau rất rõ tùy vào việc lựa chọn nguyên vật liệu ra sao, chọn loại hình thức nào. Ngoài ra có một số yếu tố ảnh hưởng đến báo giá cơ bản như:

Vị trí công trình: Công trình tại thị trấn, thành phố bao giờ cũng cao hơn ở nông thôn về chi phí. Ngoài ra công trình càng sâu trong ngõ, khó tập kết vật tư, máy móc thì chi phí càng cao so với vị trí dễ.

Giá nguyên vật liệu, nhân công: Đây cũng là yếu tố tác động đến giá, thường giá nhân công và vật tư ngày càng tăng như sắt, thép…

Thời điểm thi công: Vào mùa thi công 6 tháng cuối năm thì giá thành sẽ cao hơn so với 6 tháng đầu năm. Bởi lúc này nhân công sẽ ít và khó tìm hơn.

>> Xem chi tiết: Báo giá Xây Nhà Trọn Gói giá rẻ, nhanh tại Hà nội 2022

2. Cách tính diện tích xây dựng nhanh nhà ở dân dụng

• Tổng diện tích xây dựng từ 250-300 m2: Cộng thêm 50.000 đồng/m2
• Tổng diện tích xây dựng từ 150-250 m2: Cộng thêm 100.000 đồng/m2
• Tổng diện tích xây dựng dưới 150m2: Nhân hệ số 1.1
• Nhà thiết kế theo phong cách cổ điển: Nhân hệ số 1.1
• Nhà trong hẻm nhỏ: Nhân hệ số 1.1
• Nhà 2 mặt tiền: Nhân hệ số 1.1

Phần móng

Móng đơn (móng chân vịt, móng cóc), hệ đài móng (dành cho ép cọc), Móng băng, móng bè tính bằng 20% đến 50% diện tích xây dựng trọn gói.

Tầng hầm
 

• Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính:  150% diện tích xây dựng trọn gói.

• Độ sâu < 1,7m so với cốt vỉa hè tính:  170% diện tích xây dựng trọn gói.

• Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính:  200% diện tích xây dựng trọn gói.

Phần thân

• Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng trọn gói.
• Sân thượng tính 60% diện tích xây dựng trọn gói (Sân thượng có lót gạch + 10% giá trị)
• Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 20% diện tích xây dựng trọn gói.

Phần mái

• Dàn bông Pergola tính 20% diện tích xây dựng trọn gói.
• Mái bằng tôn: tính 20% diện tích xây dựng trọn gói.
• Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum: tính 40% diện tích xây dựng trọn gói.
• Mái bằng ngói xà gồ thép:  40% diện tích xây dựng trọn gói.
• Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 60% diện tích xây dựng trọn gói.

Phần khác

• Đơn giá ô trống < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng Đơn giá ô trống > 8m2 tính 50% diên tích xây dựng
• Đơn giá Sân vườn, hàng rào, cổng tính 50% diện tích xây dựng trọn gói (Đối với diện tích sân vườn > 40m2)

3. Quy trình làm việc của xây dựng nhà nhanh tại Vĩnh Phúc

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

• Tiếp nhận các thông tin cơ bản về địa điểm thi công, diện tích đất, cách bố trí mặt bằng, thông tin cá nhân…

Bước 2: Khảo sát công trình, tư vấn thiết kế

• Sau khi tiếp nhận thông tin và được sự đồng ý, khảo sát công trình và tư vấn về dịch vụ thi công xây dựng. Phân tích đặc điểm của từng gói dịch vụ và quyết định lựa chọn dịch vụ xây dựng.

Bước 3: Báo giá

• Bóc tách khối lượng và đưa ra một bảng dự toán xây dựng, lập bảng báo giá chi tiết.

Bước 4: Thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng.

• Sau khi hai bên đồng ý bảng báo giá thì hai bên sẽ tiến đến ký hợp đồng.

Bước 5: Thực hiện hợp đồng.

• Dựa trên lựa chọn về dịch vụ thi công xây dựng, thực hiện theo đúng với hợp đồng đã thõa thuận. Trong quá trình thi công sẽ có kỹ sư giám sát công trình.

Bước 6: Nghiệm thu công trình

• Làm hồ sơ hoàn công công trình. Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình.

Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình

4 Ưu điểm của việc lựa chọn xây nhà nhanh Vĩnh Phúc trọn gói

Khi bạn lựa chọn gói xây nhà trọn gói, các đơn vị chủ thầu sẽ chuẩn bị cho bạn bản vẽ thiết kế. Chi phí bản vẽ được tiết kiệm lên đến 60 - 70% so với bạn lựa chọn dịch vụ thiết kế bên ngoài. 

Các đơn vị xây dựng cũng sẽ giúp bạn chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật, chuẩn bị các loại giấy phép xây dựng, mặt bằng, phần thô cho đến hoàn thiện không gian của ngôi nhà. 

Bạn sẽ không cần phải tham gia quá nhiều vào việc xây dựng mà vẫn có được một không gian đẹp, ấn tượng, đảm bảo được bảo hành với giá xây dựng hợp lý. Đương nhiên điều này đòi hỏi bạn cần phải tìm kiếm được một đơn vị uy tín.

 

Vì hầu hết công việc đều do đơn vị chủ thầu thực hiện nên bạn có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian, cuộc sống sinh hoạt và làm việc của bạn và gia đình phần lớn sẽ không bị ảnh hưởng.

Có thể nói, dịch vụ xây nhà nhanh trọn gói tại tỉnh Vĩnh Phúc là một trong những cách thức mang tới lợi ích trọn vẹn cho cả chủ thầu và chủ đầu tư.