Xây nhà nhanh Vĩnh Yên uy tín chuyên nghiệp

Xây nhà là một trong những chuyện hệ trọng cần có sự chuẩn bị kỹ càng về tinh thần cũng như chi phí xây dựng. Tuy nhiên, bạn vẫn đau đầu về những đề không biết khi xây nhà như thời điểm, hình thức thiết kế, chi phí xây dựng… Tại bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ những thông tin cần thiết khi xây nhà nhanh Vĩnh Yên.

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà ở dân dụng

• Tổng diện tích xây dựng từ 250-300 m2: Cộng thêm 50.000 đồng/m2

• Tổng diện tích xây dựng từ 150-250 m2: Cộng thêm 100.000 đồng/m2

• Tổng diện tích xây dựng dưới 150m2: Nhân hệ số 1.1

• Nhà thiết kế theo phong cách cổ điển: Nhân hệ số 1.1

• Nhà trong hẻm nhỏ: Nhân hệ số 1.1

• Nhà 2 mặt tiền: Nhân hệ số 1.1

Phần móng

Móng đơn (móng chân vịt, móng cóc), hệ đài móng (dành cho ép cọc), Móng băng, móng bè tính bằng 20% đến 50% diện tích xây dựng trọn gói.

Tầng hầm

• Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính:  150% diện tích xây dựng trọn gói.
• Độ sâu < 1,7m so với cốt vỉa hè tính:  170% diện tích xây dựng trọn gói.
• Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính:  200% diện tích xây dựng trọn gói.

Phần thân

• Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng trọn gói.
• Sân thượng tính 60% diện tích xây dựng trọn gói (Sân thượng có lót gạch + 10% giá trị)
• Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 20% diện tích xây dựng trọn gói.

Phần mái

• Dàn bông Pergola tính 20% diện tích xây dựng trọn gói.
• Mái bằng tôn: tính 20% diện tích xây dựng trọn gói.
• Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum: tính 40% diện tích xây dựng trọn gói.
• Mái bằng ngói xà gồ thép:  40% diện tích xây dựng trọn gói.
• Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 60% diện tích xây dựng trọn gói.

Phần khác

• Đơn giá ô trống < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng Đơn giá ô trống > 8m2 tính 50% diên tích xây dựng
• Đơn giá Sân vườn, hàng rào, cổng tính 50% diện tích xây dựng trọn gói (Đối với diện tích sân vườn > 40m2)

2. Bảng giá xây nhà nhanh Vĩnh Yên tham khảo

Báo giá xây nhà trọn gói tại Vĩnh Yên theo m2 sàn:
 

Xây nhà phần thô

• Bao thầu toàn bộ công nhân và xây nhà phần thô nhưng chưa hoàn thiện phần trang trí như ốp lát, sơn, lăn…

• Xây nhà trọn gói giá rẻ nhà ở dân dụng phổ thông: 3.200.000/m2 – 5.500.000/m2

• Xây biệt thự trọn gói - liền kề - phân lô: 4.500.000/m2 – 6.500.000/m2

Hoàn thiện phần thô

Đối với đã xây nhà phần thô trước đó, có nhu cầu hoàn thiện phần thô. Sơn, lăn, ốp lát tùy theo nhu cầu:

Hoàn thiện nhà đã xây thô: 2.700.000/m2 – 3.700.000/m2

Nhân công

• Nếu có thể tự tính toán xây dựng và chỉ có nhu cầu thuê nhân công 
• Giá nhân công xây nhà: 110.000/m2 – 1.600.000/m2
• Đơn giá nhân công xây phần thô trung bình khoảng 1.350.000đ/ m2 sàn. Mức giá này sẽ tăng lên theo độ khó của công trình. Nhân công xây dựng nhà bình thường và xây biệt thự được nhận giá khác nhau. Giữa xây biệt thự hiện đại và biệt thự cổ điển cũng có đơn giá khác
• Báo giá áp dụng cho tổng diện tích xây dựng > 300m2, có chổ tập kết vật tư, đường rộng > 5m Có bãi tập kết vật tư.

>> Ghé xem: Báo giá Xây Nhà Trọn Gói giá rẻ, nhanh tại Hà nội 2022
 

3. Các hạng mục công việc trong xây nhà nhanh tại Vĩnh Phúc

Thi công phần thô:

• Đây là hạng mục đầu tiên và rất quan trọng trong việc hình thành công năng, cấu trúc của ngôi nhà. Ngôi nhà có đẹp, bền bỉ hay không phụ thuộc nhiều vào các bước trong khâu này.
• Chuẩn bị mặt bằng sạch để tập kết vật tư
• Tiến hành đào móng, đào bể chứa và thoát nước
• Đổ bê tông phần móng, cột, xà dầm

• Xây gạch toàn bộ các mục móng, bể chứa, tường phân chia các phòng.
• Tiến hành lắp đặt hệ thống điện, nước, mạng âm tường.
• Đổ mái và hoàn thiện chống thấm cho mái.
• Lắp đặt hệ thống khung bao toàn bộ cửa ra vào.

Hạng mục hoàn thiện:

• Sau khi đã hoàn thiện các hạng mục trong phần thô, chúng ta sẽ tiến hành đến việc chuẩn bị nhân công để hoàn thiện ngôi nhà.
• Hoàn thiện chát vữa toàn bộ ngôi nhà, sau đó là sơn hoàn thiện trong và ngoài.
• Tiến hành lắp đặt hệ thống chiếu sáng, bóng đèn, thiết bị vệ sinh, nhà tắm, nhà bếp.
• Lắp đặt hoàn thiện cổng cửa ra vào.
• Sau khi đã hoàn thiện, kiểm tra lại một lượt rồi bàn giao công trình.

4. Cách lựa chọn nhà thầu xây nhà nhanh Vĩnh Phúc

Công việc xây dựng nhà cửa không hề dễ dàng tay, xây dựng nhà cần nhiều thủ tục hành chính rất mất thời gian. Khi bắt tay vào xây cũng có nhiều vấn đề, cách tốt nhất bạn nên thuê nhà thầu xây dựng uy tín. 

Dưới đây là những lưu ý khi tìm nhà thầu bạn nên biết:

• Cần tham khảo nhiều nguồn thông tin về nhà thầu như qua người quen, các thông tin trên mạng… để lựa chọn ra nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp.
• Kiểm tra tính pháp lý của nhà thầu.
• Được đơn vị thiết kế và thi công tư vấn từ A – Z. Từ lúc lên ý tưởng thiết kế cho đến lúc ngôi nhà hoàn thiện và bạn chỉ việc dọn vào ở.
• Nhà thầu phải có kinh nghệm, đội ngũ tay nghề cao, đội ngũ kiến trúc sức dày dặn kinh nghiệm.
• Nhà thầu cung cấp đa dạng dịch vụ, không ép tiền cọc, không ép bạn chỉ được làm dịch vụ xây dựng trọn gói. Nếu bạn chỉ có nhu cầu hoàn thiện phần thô thì cần nói nhà thầu hợp đồng phần này. 
• Cần sự minh bạch trong báo giá. Nhà thầu uy tín không ngại thông báo giá cho bạn, báo giá chi tiết cho từng hạng mục và mức giá luôn ổn định cho đến khi kết thúc hợp đồng, bàn giao nhà. Vì họ làm chuyên nghiệp, lâu năm nắm giữ giá cả thị trường tốt. 
• Chịu trách nhiệm về việc liên quan đến cộng đồng như ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi. Họ cần có cách để khắc phục
• Được bảo đảm chất lượng công trình và chính sách bảo hàng bảo trì năm đầu tiên khi ngôi nhà được bàn gia. Có bảo hành cả phần thô lẫn hoàn thiện.