Kinh nghiệm sửa chữa và nâng tầng nhà phố nhanh rẻ, an toàn hiệu quả

MỤC LỤC BÀI VIẾT
Nhu cầu nâng tầng nhà phố nhanh giá rẻ ngày càng tăng cao nhằm mục đích mở rộng không gian sống hoặc làm phòng cho thuê,... Tuy nhiên, để khoác cho căn nhà một chiếc áo mới dựa trên nền móng cũ không phải là điều đơn giản. Vì vậy trong bài viết này, Xây Nhà Nhanh xin chia sẻ tới các bạn những kinh nghiệm quý báu khi nâng thêm tầng nhà!
 
Kinh nghiệm nâng tầng nhà phố
Kinh nghiệm nâng tầng nhà phố

1. Nâng tầng nhà phố cấp tốc là gì?

Đây là công việc tu sửa để xây dựng thêm 1, 2, 3, 4,... tầng dựa trên nền móng cũ của ngôi nhà. Hiện nay, nhu cầu thêm tầng nhà ở ngày càng gia tăng bởi nhiều nguyên nhân khác nhau như: 
  • Gia đình muốn mở rộng không gian sống nhưng không tủ tài chính để xây nhà mới. Vì vậy, sửa nhà lên tầng là giải pháp tối ưu giúp gia đình vừa có thêm không gian sống lại không phải chịu quá nhiều áp lực tài chính. 
  • Ngoài ra, cũng có nhiều trường khi xây nhà, gia chủ không đủ tài chính nên chỉ xây tạm thời để đáp ứng nhu cầu trước mắt. Sau này khi tài chính dư dả, chủ nhà muốn xây thêm tầng để mở rộng không gian sinh hoạt. 
  • Cải tạo nâng tầng nhà phố phục vụ cho mục đích kinh doanh phòng trọ.

    >>>>Bạn đang cần sửa chữa nhà, vậy sửa chữa nhà cần gì? Hãy để chúng tôi hướng dẫn bạn nhé!

2. Những điều phải làm trước khi nâng tầng nhà phố nhanh gọn rẻ

2.1. Lựa chọn người có trình độ để thẩm định kết cấu ngôi nhà

Điều này là vô cùng quan trọng bởi không phải ai cũng có đầy đủ kiến thức xây dựng để thẩm định căn nhà. Do vậy, bạn nên tìm đến những người có chuyên môn trong ngành. Họ sẽ giúp bạn kiểm định kết cấu ngôi nhà xem nền móng có vững chắc hay không, có nên tu sửa hay không. Nếu có thì nâng thêm bao nhiêu tầng là hợp lý.

Hiện nay, hầu hết các gia đình thường lựa chọn dịch vụ sửa nhà thêm tầng trọn gói. Những đơn vị cung cấp dịch vụ này sẽ lo hết các công đoạn từ kiểm tra kết cấu chịu lực, lên bản thiết kế và thi công, giúp chủ nhà tiết kiệm nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, để đảm bảo có công trình bền bỉ nhất, bạn nên tìm đến những đơn vị uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm để tu sửa. 

>>>>Bạn muốn sửa nhà phố,hãy đến với chúng tôi để sử dụng dịch vụ uy tín chất lượng nhất !
 
Việc thẩm định ngôi nhà cần được thực hiện bởi các kỹ sư xây dựng hoặc những người có kiến thức về xây dựng
Việc thẩm định ngôi nhà cần được thực hiện bởi các kỹ sư xây dựng hoặc những người có kiến thức về xây dựng

2.2. Gia cố cột móng cho nhà cũ

Đối với những ngôi nhà cũ, khả năng chịu lực của nền móng bị suy giảm rất nhiều. Bởi vậy, gia cố nền móng là rất cần thiết khi cải tạo nâng thêm tầng nhà. Công đoạn này sẽ đảm bảo bộ bền cũng như sự an toàn cho công trình.

2.3. Xin phép trước khi thi công

Theo quy định của Luật Xây Dựng, việc sửa chữa cải tạo mà làm thay đổi kết cấu chịu lực cũng như chiều cao của công trình thì buộc phải xin phép xây dựng. Vậy nên, trước khi thực hiện sửa nhà lên tầng hay sửa nhà lệch tầng, gia chủ cần phải xin phép chính quyền địa phương, chuẩn bị đầy đủ các thủ tục cũng như các giấy tờ liên quan. Hãy đảm bảo rằng mọi thủ tục hành chính được chuẩn bị xong xuôi để quá trình thi công được diễn ra thuận lợi, không bị gián đoạn.

2.4. Lựa chọn bản thiết kế phù hợp

Điều này là vô cùng quan trọng khi nâng thêm tầng nhà. Bạn cần phải chọn một bản thiết kế hiện đại, có tính thẩm mỹ nhưng không được phép phá vỡ kết cấu của công trình. Điều này sẽ giúp ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp, an toàn mà còn tiết kiệm nhiều chi phí thi công.

>>>>Bạn nên xem thêm bài viết Sửa chữa nhà bếp giá rẻ và đẹp nhất Hà Nội

3. Những điều nên làm khi cải tạo nâng tầng nhà phố

3.1. Luôn phải kiểm tra độ chịu lực của nhà cũ trước khi sửa nhà thêm tầng

Đây là yếu tố tiên quyết quyết định xem bạn có thể cải tạo nâng tầng nhà phố được không. Việc kiểm định cần được thực hiện bởi các kỹ sư giàu kinh nghiệm để đảm bảo an toàn cho công trình. Sau khi kiểm tra khả năng chịu lực, bạn mới quyết định sửa nhà với số tầng phù hợp.

3.2. Số tầng mở thêm phải phù hợp với nền móng cũ

Quyết định cơi nới thêm bao nhiêu tầng phải được thực hiện cẩn thận vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến nền nóng của ngôi nhà. Nếu nền móng quá yếu mà số tầng nâng thêm lại quá cao sẽ gặp nhiều rủi ro như: nghiêng đổ, sụt lún, sập nhà, ảnh hưởng đến an toàn của các thành viên.

Hơn nữa, khu vực thành phố có hệ thống dây mạng, dây điện chằng chịt. Bởi vậy bạn cần phải có giải pháp sửa nhà lên tầng phù hợp. 

>>>>Tham khảo thêm bài viết sửa nhà chung cư, bảng giá chi phí mới nhất 2022.
 
Số tầng nhà nâng thêm phải phù hợp với nền móng cũ
Số tầng nhà nâng thêm phải phù hợp với nền móng cũ

3.3. Lựa chọn những vật liệu nhẹ giúp giảm bớt trọng tải cho ngôi nhà

Việc nâng tầng được thực hiện trên nền móng của ngôi nhà cũ. Do vậy, bạn nên lựa chọn những vật liệu có tải trọng thấp sẽ tốt hơn. Những vật liệu nhẹ sẽ giúp giảm bớt áp lực lên nền móng mà vẫn đảm bảo được chất lượng sử dụng, tăng tuổi thọ cho ngôi nhà sau này.

Ví dụ: Bạn có thể sử dụng tường nhẹ hoặc các vách ngăn để ngăn cách giữa các không gian, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về: độ an toàn, đẹp và tuổi thọ cao.

3.4. Sử dụng những vật liệu tốt khi nâng tầng nhà phố

Khi sửa nhà xây thêm tầng sẽ tạo một sức ép lớn lên tổng thể ngôi nhà. Vì vậy, bạn cần phải lựa chọn những vật liệu chất lượng để tăng độ bền cho ngôi nhà. Hơn nữa, những vật liệu có chất lượng cao cũng sẽ giúp ngôi nhà của bạn thêm đẹp và sang trọng hơn đấy!

3.5. Tuân thủ đúng các quy định trong bản vẽ

Một bản thiết kế hoàn chỉnh đã được các kiến trúc sư tính toán chi tiết, cẩn thận, đảm bảo tối đa yếu tố an toàn. Do vậy, nếu cố tình thay đổi một số quy định trong bản vẽ sẽ để lại nhiều hậu quả nghiêm trọng. Bởi nó không chỉ vi phạm pháp luật mà còn gây ảnh hưởng đến yếu tố an toàn của công trình. Rất nhiều tình huống nguy hiểm có thể xuất hiện như: sụt lún, nghiêng đổ, sập nhà,.... Do vậy, khi nâng thêm tầng nhà, gia chủ cần phải đặc biệt lưu ý đến yếu tố này nhé!

>>>>Bạn đang quan tâm đến dịch vụ sửa chữa nhà xưởng uy tín, chất lượng nhất hiện nay.
 
Tuân thủ đúng các quy định trong bản thiết kế sửa nhà thêm tầng
Tuân thủ đúng các quy định trong bản thiết kế sửa nhà thêm tầng

4. Chi phí cải tạo nâng tầng nhà phố hết nhiều không?

Thực tế, rất khó để có thể đưa ra con số khi sửa nhà xây thêm tầng bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
 

4.1. Đơn vị thi công

Khi hợp tác với những đơn vị thi công uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm thì chắc chắn chi phí bỏ ra sẽ nhiều hơn so với các đơn vị kém uy tín. Tuy nhiên, bạn sẽ được cam kết tốt hơn về chất lượng công trình, không phát sinh chi phí phụ, đảm bảo đúng tiến độ và vấn đề an toàn khi sử dụng. Hơn nữa, các đơn vị thi công uy tín còn có chế độ bảo hành tốt, giúp bạn yên tâm hơn khi lựa chọn.

4.2. Diện tích ngôi nhà

Chi phí sửa nhà thêm tầng phụ thuộc rất nhiều vào diện tích ngôi nhà cũng như yêu cầu của gia chủ. Với những ngôi nhà có diện tích hẹp, việc nâng thêm 1 tầng đơn giản sẽ ít tốn kém hơn so với căn nhà có diện tích rộng. Hơn nữa, nếu gia chủ muốn thiết kế thêm ban công, sân thượng,... thì chắc chắn chi phí sửa chữa cũng sẽ cao hơn.
 

4.3. Kết cấu của ngôi nhà

Với những ngôi nhà có nền móng yếu thì việc gia cố thêm móng khi nâng thêm tầng nhà là vô cùng cần thiết và quan trọng. Điều này sẽ giúp công trình của bạn thêm chắc chắn hơn, đảm bảo an toàn khi thi công và sử dụng. Và tất nhiều, chi phí sửa nhà cũng sẽ cao hơn do phải chịu thêm chi phí gia cố móng. 

4.4. Chi phí vật tư

Trong quá trình khảo sát, các kỹ sư sẽ tư vấn và giúp bạn lựa chọn nguồn vật liệu phù hợp, vừa tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo yếu tố về độ an toàn và tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý một điều là không nên quá tiết kiệm khi gia cố móng. Nếu nền móng không đảm bảo mà vẫn nhất quyết nâng tầng sẽ gặp phải nhiều hệ lụy nguy hiểm như: sụt lún, đổ công trình,... Lúc này, số tiền bạn phải bỏ ra sẽ rất nhiều đấy!

Bài viết trên đây đã chia sẻ một số thông tin, kinh nghiệm về nâng tầng nhà phố. Hy vọng sẽ mang đến cho bạn đọc nhiều thông tin hữu ích. Nếu bạn có nhu cầu sửa nhà thêm tầng hay sửa nhà lệch tầng, hãy liên hệ đến chúng tôi theo số hotline để được hỗ trợ tốt nhất nhé!


BẠN NÊN THAM KHẢO THÊM MỘT SỐ BÀI VIẾT HAY VỀ XÂY - SỬA CHỮA NHÀ:

>>>>Cách tính giá xây nhà 2 tầng trọn gói 2022

>>>>Báo giá xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói rẻ nhất 2022

>>>>Xây nhà trọn gói 800 triệu – Những mẫu thiết kế đẹp vạn người mê

>>>>Gợi ý cách sửa nhà 500 triệu “chất lừ”

>>>>Cải tạo nhà 3 gian cũ và những thông tin bạn nên biết

>>>>Cách cải tạo, sửa nhà chỉ với 400 triệu

 
Tin tức liên quan