Mẫu đơn xin sửa nhà cấp 4 đúng theo quy định hiện hành

• 1. Đơn xin sửa nhà cấp 4 là gì?
• 2. Sửa chữa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép không?
• 3. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 mới nhất năm 2023
• 4. Thủ tục xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4

1. Đơn xin sửa nhà cấp 4 là gì?

Đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 là biểu mẫu mà cá nhân, tổ chức phải hoàn thiện và nộp lên cơ quan chức năng có thẩm quyền để xin giấy phép sửa nhà. Thông thường, trong mẫu đơn này bao gồm các nội dung chính: Thông tin chủ đầu tư, các hạng mục cần được cấp phép, thời gian dự kiến hoàn thành, cam kết, tài liệu đính kèm,...

Đơn xin cấp phép sửa nhà cấp 4 là biểu mẫu chủ hộ cần hoàn thiện

2. Sửa chữa nhà cấp 4 có cần xin giấy phép không?

Không phải trường hợp sửa chữa nhà cấp 4 nào cũng cần phải xin cấp phép. Bạn cần nắm rõ điều này thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Pháp luật.

2.1. Trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Theo Điều 89, Luật Xây Dựng năm 2014 và bổ sung vào năm 2020, các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, sửa chữa bao gồm:

• Công trình nhà cấp 4 ở nông thôn, hải đảo, miền núi không nằm trong quy hoạch của xã, phường, thị trấn.

• Công trình nhà cấp 4 ở khu đô thị nhưng việc sửa, cải tạo không làm thay đổi kết cấu, không ảnh hưởng đến công năng ngôi nhà, an ninh môi trường.

• Hạng mục sửa chữa nhỏ như ốp lát, nâng nền, ngăn cách phòng, đóng trần thạch cao, sơn tường, chống thấm, trang trí nội ngoại thất,... cũng không phải làm đơn xin phép. Tuy nhiên, để chắc chắn bạn nên nhờ đến sự tư vấn của người có chuyên môn trong ngành xây dựng.

Khi sửa chữa các hạng mục lớn thay đổi kết cấu nhà đều phải xin cấp phép

2.2. Trường hợp phải làm đơn xin phép sửa nhà cấp 4

Ngoài các trường hợp được miễn bên trên thì muốn tiến hành sửa chữa, nâng cấp, cải tạo nhà cấp 4 đều phải xin giấy phép. Dưới đây là những hạng mục thay đổi kết cấu căn nhà mà bạn cần hoàn thiện thủ tục cấp phép.

• Xây thêm tầng mới.
• Làm mái mới.
• Đập, phá, thay thế hoặc xây cầu thang.
• Làm thêm trụ phía bên trong nhà.
• Gia cố nền móng khi sàn bị nghiêng, nứt.

3. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 mới nhất năm 2023

Đơn xin sửa nhà cấp 4 bạn có thể tự viết tay hoặc in mẫu có sẵn. Tuy nhiên, nên in mẫu đơn có sẵn sẽ đảm bảo độ chính xác, đầy đủ thông tin và nhìn chuyên nghiệp hơn. Tham khảo mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà được cập nhật mới nhất năm 2023:

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Cải tạo/sửa chữa: ..........................................

Kính gửi: ......................................................

1. Tên chủ đầu tư: .........................................

- Người đại diện: ................ Chức vụ: ...........

- Địa chỉ liên hệ: ..............................................

Số nhà: ............ Đường: ....... Phường (xã): ......

Tỉnh, thành phố: ..............................................

Số điện thoại: ..................................................

2. Hiện trạng công trình: .................................

- Lô đất số: ................. Diện tích: .................... m2.

- Tại: ...............................................................

- Phường (xã): ............... Quận (huyện): ..........

- Tỉnh, thành phố: ...........................................

- Loại công trình: ............. Cấp công trình: .....

- Diện tích xây dựng tầng 1: ............ m2.

- Tổng diện tích sàn: ................ m2 (Ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình: ......... m (Ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

- Số tầng:  ......... (Ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

3. Nội dung đề nghị cấp phép: ............................

- Loại công trình: ................ Cấp công trình: ......

- Diện tích xây dựng tầng 1: ....... m2.

- Tổng diện tích sàn: ......... m2 (Ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình: ....... mét (Ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

- Số tầng:  ......... (Ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: .........

- Chứng chỉ hành nghề số: .............. Do: ..........Cấp ngày: ............

- Địa chỉ: ...............................................................

- Điện thoại: ..........................................................

- Giấy phép hành nghề số (nếu có): ........... Cấp ngày: ...............

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: .......................... tháng.

6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

4. Thủ tục xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4

Thủ tục nộp đơn xin phép sửa chữa nhà cấp 4 gồm 5 bước cơ bản. Bạn cần thực hiện đúng trình tự để hoàn thiện giấy tờ nhanh chóng và chính xác nhất. 

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa nhà cấp 4, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Bản vẽ liên quan, Ảnh chụp hiện trạng công trình.

• Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận tại UBND quận/ huyện, nơi có ngôi nhà cần sửa chữa, cải tạo.

• Bước 3: Cơ quan thụ lý hồ sơ sẽ kiểm tra. Nếu hồ sơ hợp lệ thì họ sẽ viết giấy biên nhận, ghi rõ ngày hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ thiếu hoặc chưa đúng thì yêu cầu người nộp bổ sung thêm.

• Bước 4: Cơ quan chức năng có thẩm quyền nhận và giải quyết hồ sơ theo quy định hiện hành. Thời gian xử lý tối đa trong 20 ngày, tính từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.

• Bước 5: Theo thời gian đã hẹn, người nộp đơn đến quầy Tiếp nhận và trả kết quả của Sở xây dựng để nhận kết quả. Trường hợp, không đủ điều kiện cấp phép sẽ có văn bản trả lời cụ thể.

Cần thực đúng thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4