Qua thời gian, ngôi nhà của bạn không còn được như xưa mà trở nên xuống cấp làm ảnh hưởng đến việc sinh hoạt hàng ngày. Nếu các bạn đang tìm cách sửa nhà 30m2 nhanh gọn rẻ để cải thiện, nâng cấp ngôi nhà của mình thì hãy tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi nhé!
1. Tại sao nên sửa nhà 30m2?
Việc ngôi nhà xuống cấp trầm trọng khiến cho việc sinh hoạt cũng như thư giãn sẽ bị ảnh hưởng ít nhiều nhưng sẽ theo chiều hướng tiêu cực. Đặc biệt đối với những ngôi nhà nhỏ có diện tích 30m2. Ví dụ như tường ẩm mốc có thể gây ra vi khuẩn dần dần sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe, hay việc ngấm nước cũng làm cho ngôi nhà của bạn trông rất mất thẩm mỹ.
Vậy nên gia chủ nên đầu tư một chút để lên phương án sửa nhà 30m2 để khiến cho căn nhà thân yêu của mình. Việc này sẽ đảm bảo không làm ảnh hưởng đến cuộc sống của mình cũng như các thành viên trong gia đình.
>>>>Bạn đang cần sửa chữa nhà ở Hà Nội, vậy sửa chữa nhà cần gì? Hãy để chúng tôi hướng dẫn bạn nhé!
>>> Nếu sửa nhà quá phức tạp và tốn kém. Tham khảo ngay nhận thi công xây nhà trọn gói tại Hà Nội 2023
Sửa nhà 30m2 đẹp cùng tiện nghi hiện đại
2. Phương án sửa nhà 30m2 nhanh gọn đẹp mắt cho các hộ gia đình
Đặc điểm của nhà ống là hẹp về chiều ngang, nhưng đối với những căn nhà 30m2 được xem là khá chật so với gia đình hạt nhân bởi lẽ nhu cầu cũng như đồ đạc sẽ không thể chứa được trong không gian đó. Do đó, tăng diện tích sử dụng là điều tất yếu. Việc cải tạo nhà ống 30m2 không hề đơn giản mà nó đòi hỏi sự sáng tạo, cũng như kinh nghiệm của đội ngũ thiết kế.
2.1. Sửa nhà 30m2 bằng xây thêm tầng
Điều mà chúng ta cần phải lưu ý khi sửa nhà 30m2 nếu muốn mở rộng diện tích đó chính là xây thêm tầng, bố trí lại không gian cho cải tạo nhà 30m2. Ngôi nhà với diện tích 30m2 thì khá hạn chế cho việc sinh hoạt của gia đình có nhiều thành viên. Vì thế, nếu nhà ống của bạn chỉ 1 – 2 tầng, bạn có thể tính đến phương án dựng cao tầng lên hoặc có thể mở thêm tầng tum cho nhà ống. Tuy nhiên, nếu kết cấu ngôi nhà của bạn không đủ vững trãi thì sẽ rất khó khăn trong việc chống đỡ. Vậy nên, bạn sẽ phải tìm đến sự giúp đỡ của những kiến trúc sư với nhiều kinh nghiệm để giải quyết vấn đề này.
Bạn nên lựa chọn đơn vị thi công cải tạo nhà uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong việc sửa nhà 30m2. Họ sẽ giúp bạn chuẩn bị thủ tục cần thiết để xin cấp phép sửa nhà. Việc tìm được nhà thi công tốt sẽ giúp kế hoạch cải tạo của bạn trở nên thuận lợi hơn. Ngoài ra cũng nên tìm đơn vị cung cấp nguyên vật liệu để sang sửa ngôi nhà. Điều này rất quan trọng dẫn đến sự đẹp xấu của ngôi nhà của bạn trong tương lai đấy.
>>>>Bạn muốn sửa nhà phố,hãy đến với chúng tôi để sử dụng dịch vụ uy tín chất lượng nhất !
Xây thêm tầng là cách sửa nhà nhiều người chọn
2.2. Cải tạo mặt tiền hoặc mở thêm cửa sổ, giếng trời
Thông thường nhà 30m2 bị tù bí và thiếu ánh sáng tự nhiên, chỉ có mặt tiền từ 3 - 4m, vậy nên phương án sửa nhà 30m2 là mở thêm cửa sổ giúp mang thêm ánh sáng cho căn nhà cũng như sức sống. Ngoài ra giếng trời cũng tương tự nếu căn nhà của bạn nằm giữa các khu dân cư và không thể mở thêm cửa sổ được.
Nên thiết kế cửa chính là cửa kính cường lực, vừa mang lại ánh sáng tự nhiên mà còn thêm tính thẩm mỹ ngay khi vừa bước vào nhà, kính trắng sẽ làm tăng sự sang trọng cho căn nhà. Cũng tương tự làm cửa kính đối với cửa ban công và cửa sổ, cánh kính sẽ đón ánh sáng tốt nhất, và rất hiện đại.
Bạn nên mở cửa sổ ở 2 mặt bên nhà ống nhỏ nếu có thể để đón gió và thông khí trong nhà. Bạn cũng nên mở thêm cửa sổ ở phòng bếp bởi vì phòng bếp khi nấu ăn sẽ phả ra rất nhiều hơi nóng, dễ gây ẩm mốc, cửa sổ được mở với mục đích thông thoáng không khí trong bếp.
>>>>Bạn nên xem thêm bài viết Sửa chữa nhà bếp giá rẻ và đẹp nhất Hà Nội
Cải tạo mặt tiền ngôi nhà
2.3. Sửa lại tường nhà
Với những bức tường bị nứt nẻ, ngả màu và thậm chí bị bong tróc, để sửa nhà 30m2 mà không làm mất đi nét đẹp của ngôi nhà thì khi sửa nhà điều đầu tiên là bạn cần bố trí lại cấu trúc của tường. Ví dụ như cạy vữa ra, trát lại bề mặt tường và trần nhà. Loại bỏ những bức tường đã quá cũ hoặc không cần trong bản thiết kế có thể sẽ làm cho ngôi nhà thêm thoáng đãng.
2.4. Tăng thêm độ sáng cho ngôi nhà
Để sửa nhà 30m2 thêm đẹp, sang trọng và rộng rãi thì tân trang lại màu sắc cho ngôi nhà là điều cần thiết. Với những ngôi nhà 30m2 bạn có thể mở thêm cửa sổ để đón ánh sáng ngoài trời hoặc lựa chọn sơn sáng màu cũng là một ý tưởng không tồi. Theo những kinh nghiệm của những kiến trúc sư thì màu sắc của căn nhà cũng ảnh hưởng đến cảm giác rộng hay chật của không gian đó.
Ngoài ra, khi cải tạo nhà 30m2 bạn có thể bàn bạc với thiết kế thay vào những chi tiết hiện đại như sàn gỗ, trần thạch cao. Sàn gỗ sẽ mang lại cảm giác ấm cúng còn trần thạch cao thì vừa tiết kiệm điện mà còn rất sáng và cảm thấy sự sang trọng của ngôi nhà tăng lên hẳn một bậc.
>>>>Bạn đang quan tâm đến dịch vụ sửa chữa nhà xưởng uy tín, chất lượng nhất hiện nay.
Tăng thêm độ sáng cho căn nhà
2.5. Thiết kế nội thất phù hợp
Đối với sự hạn chế về diện tích thì nên sử dụng những thiết kế thông minh như tủ gắn tường hoặc giường được kết hợp với tủ quần áo và bàn học. Tông màu của những đồ nội thất cũng vô cùng quan trọng trong việc sửa nhà 30m2. Màu sắc của đồ nội thất nên trầm hơn với màu tường. Nhưng riêng ở phòng khách thì chọn đồ nội thất sáng màu, cùng tông với màu sơn tường sẽ mang lại cảm giác thoải mái khi bước chân vào căn nhà.
>>>>Bạn nên xem thêm dịch vụ sửa nhà vệ sinh tốt nhất không nên bỏ lỡ!
Thiết kế nội thất một cách phù hợp
Trên đây là những kinh nghiệm sửa nhà 30m2 mà chúng tôi có thể chia sẻ tới các bạn. Việc sửa nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố tuy nhiên quan trọng nhất vẫn là chi phí mà chủ đầu tư có thể chi và nhu cầu của chủ đầu tư. Mong rằng các bạn có thể hoàn thiện việc sửa nhà của mình một cách nhanh chóng và tiết kiệm chi phí nhất.
3. Tình toán sơ bộ chi phí sửa nhà 30m2 cấp tốc tối ưu nhất
Thông thường đa phần các chủ căn nhà diện tích khoảng 30m2 đều thuộc loại nhà cấp 4 và không có điều kiện kinh tế quá dư dả, vì thế việc tính toán gần chính xác để đưa ra mức giá phù hợp là điều vô cùng quan trọng và thiết yếu. Chúng ta có bảng tính sơ bộ như sau:
| Tên Hạng Mục |
Cải tạo nền |
Sơn nhà |
Phá dỡ nền |
Chồng tầng |
Trang trí cho nhà |
Làm thêm cầu thang |
Sửa mái tôn |
Thi công trần thạch cao |
Thi công sàn bê tông |
|
Mức Giá/Đơn giá
(VND/m2)
|
Thấp nhất 95.000 |
Thấp nhất 40.000 |
Thấp nhất 80.000 |
Khoảng 10.000.000 cho phần thô |
Tùy đồ trang trí |
Thấp nhất 1.300.00 (chưa tay vịn) |
Thấp nhất 290.000 |
Thấp nhất 135.000 |
Thấp nhất 1.300.000 |
