Sửa nhà phố cổ nhanh rẻ cần lưu ý những điều gì? Với việc căn nhà ở phố cổ của mình bị xuống cấp trầm trọng khiến cho cuộc sống sinh hoạt thường ngày gặp bất tiện. Nhà ở khu phố cổ thường là những ngôi nhà cũ và có tuổi thọ lâu đời, mọc san sát nhau. Vậy bài viết này sẽ chỉ cho bạn một vài mẹo để sửa nhà sao cho đúng với quy định mà khiến bạn cảm thấy tiện nghi nhất.
1. Lưu ý khi sửa nhà ở khu phố cổ nhanh
1.1. Xác định rõ kế hoạch
Để có thể tiến hành sửa nhà phố cổ một cách trơn tru thì trước tiên phải phác thảo một bản kế hoạch hoàn chỉnh, tránh để khi bắt tay vào làm thì mới lập kế hoạch, như vậy sẽ có nguy cơ cao xảy ra những thiếu sót và gặp rủi ro. Thêm nữa, việc làm mới, cải tạo và duy trì, tân trang ở khu phố cổ - được công nhận chung là di tích quốc gia đặc biệt nhưng không được xếp hạng theo từng công trình riêng biệt mà bao gồm 1.127 di tích, có những quy định bắt buộc cần tuân theo.
1.2. Một số quy định cơ bản khi sửa nhà ở phố cổ Hà Nội
Khu phố cổ trải rộng trên 81 ha trên địa bàn quận Hoàn Kiếm, vì vậy để giữ gìn Di tích lịch sử văn hóa Quốc gia thì khi sửa nhà phố cổ cần phải tuân theo một số quy định. Điều đầu tiên là các công trình xây dựng ở khu phố cổ chỉ được phép cao từ 12 - 16m tương đương 3 - 4 tầng. Thứ hai và cũng là cuối cùng, khu vực Hồ Gươm và những vùng gần đó các công trình không được xây quá 16m.
>>>>Bạn đang cần sửa chữa nhà cửa uy tín tại Hà Nội, vậy sửa nhà cần những gì? Hãy để chúng tôi hướng dẫn bạn!
>>> Nếu sửa nhà quá phức tạp và tốn kém. Tham khảo ngay Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội 2023
Quy định cơ bản khi xây nhà phố
1.3. Số lượng và khu vực cần sửa chữa
Sau khi đã có bản kế hoạch hoàn chỉnh thì bạn nên tính toán xem mình cần phải làm những gì, khu vực nào cần thiết phải sửa. Bởi nếu có cải tạo chi tiết nhỏ đi chăng nữa thì cũng sẽ ảnh hưởng đến cấu trúc, thiết kế của tòa nhà. Vậy nên bạn cần đặc biệt cẩn trọng với việc đó.
1.4. Vẽ bản thiết kế cho căn nhà
Đối với việc sửa nhà phố cổ, mục đích là có một không gian hoàn hảo, thuận tiện để sinh hoạt. Vậy nên đây là lý do để bạn phải lựa chọn cẩn thận cho bản thiết kế căn nhà của mình.
Hiện nay có khá nhiều bản thiết kế trên mạng có thể xem xét, hoặc nếu bạn muốn thỏa sức sáng tạo ngôi nhà theo ý muốn của mình thì có thể thuê kiến trúc sư để dễ dàng hiện thực hóa các yêu cầu của mình. Đặc biệt là khi bạn đang sống trong khu phố cổ thì thiết kế phong cách không nên quá khác biệt với các nhà bên cạnh và dễ dàng lựa chọn nội thất phù hợp.
1.5. Tính toán chi phí xây dựng
Việc làm tiếp theo không kém phần quan trọng trong việc sửa nhà phố cổ đó chính là tính toán kinh phí cần thiết cho công cuộc cải tạo, làm mới. Ngoài ra cần tính thêm một khoảng dôi dư ra để đề phòng những trường hợp như nguyên vật liệu có lỗi hoặc trong quá trình thi công có làm hỏng hóc thiết bị gì đó. Thông thường chi phí sửa chữa bao gồm cả phí xây dựng và hoàn thiện.
>>>>Xem thêm sửa nhà cấp 4 đẹp và nhanh, miễn phí thiết kế!
Tính toán chi phí cho phù hợp
1.6. Lựa chọn đơn vị cung cấp nguyên vật liệu đáng tin cậy
Điều cực kỳ quan trọng trong việc sửa nhà phố cổ đó chính là những vật liệu dùng để sửa nhà. Để chăm chút hoàn hảo cho ngôi nhà tương lai, từng viên gạch cũng cần được lựa chọn kỹ càng, cũng như giá cả phải phù hợp với kinh phí dự trù.
Với kinh nghiệm sửa nhà tầng lâu năm, những người thợ đánh giá rằng khâu chọn vật liệu cần chuẩn bị kỹ càng. Bắt đầu với việc bắt đầu xây nhà phần thô, nhưng với những vật liệu như sắt thép, cát, xi măng,… thì phải chuẩn bị từ trước đó.
Hãy liên hệ và tìm những đơn vị uy tín để nhập hàng vì chất lượng của vật liệu cũng ảnh hưởng rất nhiều đến ngôi nhà tương lai của bạn. Ngoài ra, nó còn giúp quá trình sửa chữa diễn ra suôn sẻ hơn.
1.7. Lựa chọn nhà thầu uy tín
Hiện nay, trên thị trường không thiếu những nhà thầu xây dựng tuy nhiên để biết họ có uy tín hay không thì bạn cần tìm hiểu kỹ. Đối với đơn vị thi công chất lượng, họ sẽ tuyển chọn những người thợ tốt, thợ giỏi, được đào tạo ở trường tốt, biết đọc phương án. Bên cạnh đó, đội thợ xây có năng lực và thực hiện tốt công việc của tập thể được giao. Ngoài ra, thiết bị, máy móc phải đạt tiêu chuẩn đảm bảo an toàn, đúng thời hạn.
Ngoài ra, nên trao đổi với kiến trúc sư và thợ xây dựng để thống nhất phương án, kế hoạch sửa chữa và xây dựng. Trên thực tế, đã có khá nhiều trường hợp bất đồng và tranh chấp không đáng có. Điều quan trọng cần lưu ý là bạn nên có phương án dự phòng cho những trường hợp bất ngờ xảy ra.
Tìm hiểu thêm về cải tạo nhà phổ cổ:
Lựa chọn nhà thầu uy tín khi thi công
2.Một vài ý tưởng cho thiết kế nhà ở khu phố cổ cấp tốc
2.1. Phong cách thiết kế Indochine
Với phong cách thiết kế Indochine, các kiến trúc sư đã mang đến một làn sóng mới cho những dãy nhà cũ kỹ của khu phố cổ. Nếu như bạn mong muốn có một căn hộ mới về phong cách, tiện nghi, đặc biệt, thể hiện được "tầm" của gia chủ nhưng vẫn giữ được nét xưa cũ cho nhà thì phong cách thiết kế này sẽ là một sự lựa chọn không tồi nếu bạn đang chưa biết nên sửa nhà phố cổ như thế nào.
>>>>Bạn đang cần sửa nhà phố, dịch vụ uy tín chất lượng hãy đến với chúng tôi!
Phong cách Indochine được yêu thích
2.2. Kiểu nhà ống
Với chiều ngang hẹp và chiều rộng sâu thì gợi ý tiếp theo cho bạn khi sửa nhà phố cổ đó chính là kiểu nhà ống. Thiết kế của căn nhà khá đơn giản, không cầu kỳ hay phức tạp, cách thiết kế nhà này khá phù hợp với những căn nhà ở phố cổ. Thời gian thi công nhanh, chi phí thấp hơn so với các mẫu phố nhà 3-4 tầng hay các căn biệt thự lớn.
>>>>Bạn nên xem thêm bài viết Sửa chữa nhà bếp giá rẻ và đẹp nhất Hà Nội
Kiểu nhà ống đẹp mắt cho bạn lựa chọn
Những chia sẻ về cách sửa nhà phố cổ và gợi ý ý tưởng thiết kế trên đây hy vọng có thể giúp bạn có thêm thông tin tham khảo. Nếu bạn muốn xây nhà hay sửa chữa nhà khu phố cổ, bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi để biết thêm thông tin chi tiết.
2.3. Phong cách thiết kế Minimalism
Minimalism nghĩa là tối giản trong thiết kế, đồ đạc trong nhà sẽ được bố trí càng ít càng tốt. Thay vì sử dụng đồ đạc thiết kế sẽ chú trọng hơn đến bố trí ánh sáng và các đường nét nhấn nhá sắc nét để tạo sự khác biệt, đồng thời màu sắc tối giản cũng chính là điểm nhấn không kém phần khác biệt của phong cách Minimalism. Đặc biệt phong cách Minimalism đa phần sử dụng các vách ngăn bằng kính để ngăn cách chủ đạo, nội thất và các đường nét dựa trên tiêu chuẩn hình học và bất đối xứng từ đó làm nổi bật hơn quan điểm mà chả đẻ của phong cách này tôn thời là "Càng ít đi thì càng nhiều hơn".
Phong cách Minimalism tối giản
2.4. Phong cách thiết kế Rustic
Trái ngược với phong cách thiết kế Minimalism ở bên trên, phong cách Rustic mang đến một không gian hoàn toàn khác cho ngôi nhà của bạn. Mặc dù có tên gọi là Rustic Style mang hơi hướng chủ yếu sự mộc mạc khi tập trung nhấn mạnh vào các đường nét đơn sơ, giản dị không cầu kỳ. Có thể nói mọi đồ vật, bối cảnh trong phong cách Rustic Style đều được để nguyên vạn để lột tác chính xác nhất tính chất của đồ vật đó. Những vật dụng để tạo hình phong cách Rustic thường là thuần tự nhiên, mang hơi hướng thiên nhiên hoang dã. Chính vì thế nên Rustic ngược hoàn toàn với Minimalism ở bên trên khi tạo nên một không gian khá hoang dã, cầu kỳ.
Phong cách Rustic Style
2.5. Phong cách thiết kế Maverick
Khác biệt hoàn toàn với tất cả các lối thiết kế kể trên, Maverick mang tới một làn gió hoàn toàn mới lạ và nổi loạn cho căn nhà của bạn khi tất cả mọi thứ đều đi ngược với quy luật thông thường. Maverick thực sự là một phong cách phi truyền thống, chỉ cần bạn không ngại thay đổi biến tấu thì nó sẽ là một concept tuyệt vời cho những ai không ngại việc "thử nghiệm". Với phong cách này thiết kế sẽ tập trung vào những điều mới nhất, trái quy luật nhất để mang lại sự mới mẻ cho không gian, giống như kẻ điên và thiên tài chỉ cách nhau một bước duy nhất vậy.
Phong cách Maverick
