Xây nhà nhanh 80 triệu, điều này nghe có vẻ hoang đường nhưng lại hoàn toàn có thể biến thành thật, chỉ cần bạn biết cách tính toán thông minh. Cùng chúng tôi tìm hiểu cách để có thể sở hữu căn nhà cấp 4 đẹp chỉ với số tiền 80 triệu đồng trong bài chia sẻ sau đây.
Xây nhà nhanh 80 triệu không hề đơn giản
1. Dự toán chi phí xây dựng nhà bằng 80 triệu đồng
Với mức ngân sách 80 triệu, bạn nên chọn xây dựng nhà cấp 4 đơn giản. Phù hợp cho những cặp đôi mới cưới chưa có tài chính dư giả hay người có thu nhập thấp sống tại khu vực nông thôn. Để giúp các bạn dễ dàng hình dung, chúng tôi xin đưa ra bản dự toán chi phí cụ thể như sau:
-
Sắt làm xà gồ gồm 6 cây 15mm, 6 cây 6mm: 1.500.000đ.
-
Sắt phi 14 và phi 6: 3.400.000đ.
-
Đinh 5 và thép buộc: 130.000đ
-
Xi măng: 70 bao x 82.000đ = 5.740.000đ.
-
Gạch loại 2: 8000 viên x 680đ = 5.440.000đ.
-
Đá 1x2 số lượng 2,5 tấn: 400.000đ.
-
Đá chẻ: 1.200.000đ.
-
Ống nước phi 90: 1.200.000đ.
-
Công thợ: 22.000.000đ
-
Bi hầm cầu: 1.250.000đ.
-
Gạch men, bồn rửa bát, bồn cầu: 10.000.000đ.
-
Bột ron và phụ kiện bắt nước máy: 860.000đ.
-
Chổi quét vôi, keo chống thấm: 100.000đ.
-
Cát xây, cát tô: 4.300.000đ.
-
Đá ốp nhà bếp: 1.400.000đ.
-
Công trét bột: 300.000đ.
-
Sơn: 1.600.000đ.
-
Hệ thống cửa chính, cửa sổ, cửa các phòng: 5.000.000đ.
-
Trần thạch cao: 5.400.000đ.
-
Rèm cửa: 2.600.000đ.
-
Tôn màu số lượng 3kg: 4.400.000đ
-
Lắp đường điện: 1.500.000đ.
-
Phí vận chuyển vật tư, đồ cúng nhà mới: 2.000.000đ.
Dự toán chi phí xây nhà 80 triệu cụ thể
Lưu ý, bản chi phí này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào từng thời điểm cũng như công trình xây dựng cụ thể. Chưa bao gồm tiền mua sắm nội thất, ngoại thất và hoàn thiện nhà.
2. Kinh nghiệm xây nhà nhanh 80 triệu tiết kiệm chi phí
Việc sở hữu một căn nhà cấp 4 đẹp, tiện nghi là mong muốn của rất nhiều người. Thế nhưng, không phải ai cũng điều kiện kinh tế để xây dựng ngôi nhà to lớn, khang trang. Nếu bạn chỉ có số tiền 80 triệu và muốn xây dựng tổ ấm mơ ước cho riêng mình thì cần chú ý một số vấn đề sau:
2.1. Diện tích ngôi nhà
Diện tích nhà càng rộng thì chi phí càng cao, do cần sử dụng nhiều nguyên vật liệu và thuê nhân công đông hơn hoặc lâu hơn. Chính vì thế, bạn chỉ nên làm nhà cấp 4 khoảng 30 - 50m2 vừa đủ để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi của 2 -3 thành viên trong gia đình mình. Bên cạnh đó, đảm bảo đất đã thuộc quyền sở hữu của bạn và được cấp giấy phép xây dựng hợp pháp.
Bố trí các phòng chức năng cơ bản
2.2. Các phòng chức năng chính
Nhà cấp 4 giá 80 triệu có thể bố trí không gian chức năng cơ bản gồm 1 phòng khách nối liền gian bếp theo kiểu không gian mở, 1 phòng ngủ lớn hoặc 2 phòng ngủ nhỏ, 1 nhà vệ sinh chung. Hoặc muốn có thêm diện tích thì bạn hãy thiết kế thêm gác lửng để làm chỗ ngủ hoặc kho cất giữ đồ đạc ít sử dụng.
2.3. Vật liệu xây dựng
Số tiền 80 triệu thì khó có thể mua được vật tư xây dựng cao cấp, nhập khẩu nước ngoài. Thế nhưng, bạn vẫn phải đảm bảo dùng hàng có chất lượng trung bình trở nên. Riêng phần móng, dầm xà, cột thì hãy đầu tư mua loại vật liệu tốt. Bởi nó ảnh hưởng đến tuổi thọ, độ vững chắc và tính an toàn của toàn bộ công trình. Còn gạch hay sắt thép có thể mua hàng thanh lý nhằm giảm chi phí.
2.4. Nội ngoại thất khi xây nhà 80 triệu
Đối với đồ nội thất, chỉ sắm các món đồ thực sự cần thiết như giường, tủ quần áo, bàn ghế phòng khách. Ưu tiên chất liệu gỗ công nghiệp giá rẻ mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền nhất định. Còn về ngoại thất, sân thay vì lát gạch thì dùng đá lát lối đi cho cỏ mọc tự nhiên. Như vậy, sẽ tiết kiệm ngân sách tối ưu.
Nên tối giản trong thiết kế nội ngoại thất
2.5. Nguồn lực nhân công
Không nên giao toàn bộ việc xây nhà cấp 4 cho đội ngũ thợ xây mà bạn hãy phụ giúp hoặc nhờ người thân, bạn bè hỗ trợ khi có thời gian rảnh rỗi. Bởi đơn giá thuê nhân công ngày càng cao, trung bình khoảng 1.000.000đ/ m2. Ngoài ra, hãy nhớ thường xuyên theo dõi quá trình thi công và đốc thúc họ làm việc để đúng tiến độ công việc, tránh kéo dài thời gian hao tốn thêm tiền bạc.
3. Các mẫu nhanh 80 triệu 2022 đẹp nhất, hợp xu hướng
Các bạn hãy cùng tham khảo các mẫu xây nhà nhanh 80 triệu 2022 sau đây để có thêm gợi ý cho việc tạo dựng nên ngôi nhà trong tương lai của mình nhé!
3.1. Mẫu nhà cấp 4 mái thái
Nhà cấp 4 mái thái đã xuất hiện từ lâu nhưng vẫn luôn chiếm được cảm tình đặc biệt của nhiều gia đình. Nhờ vẻ đẹp vừa truyền thống vừa hiện đại, đem lại không gian sống thoáng đãng cho người ở. Bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài thông qua các ô cửa sổ, cửa chính. Ngoài ra, đừng quên trồng thêm cây xanh để đem lại bầu không khí trong lành, dễ chịu.
Nhà cấp 4 chi phí 80 triệu mái thái đơn giản
3.2. Mẫu nhà cấp 4 mái bằng
Nhắc đến các mẫu nhà 80 triệu thì không thể bỏ qua căn nhà cấp 4 mái bằng độc đáo. Phần mái bằng có tác dụng bảo vệ ngôi nhà khỏi sự tác động của các yếu tố thời tiết như mưa, bão, gió mạnh,... Bạn cũng có thể biến khu vực mái nhà làm chỗ phơi đồ hoặc khu vực chill xinh xắn. Nên lắp cửa kính nhằm tăng thêm vẻ đẹp ấn tượng cho tổng thể căn nhà.
Nhà cấp 4 mái bằng vững chắc
3.3. Mẫu nhà cấp 4 mái lợp ngói
Nhà cấp 4 lợp mái ngói giá 80 triệu mát mẻ, đơn giản nhưng không kém phần tinh tế. Thiết kế này có phần mặt tiền rộng rãi, tường ốp bằng gạch, mái đỏ nổi bật và lưu thông không khí tốt. Bên trong bố trí phòng khách đến phòng ngủ, gian bếp và cuối cùng là nhà WC chung sẽ giúp việc sinh hoạt hàng ngày thuận tiện hơn.
Nhà mái ngói 80 triệu truyền thống
3.4. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng
Dạng nhà cấp 4 gác lửng có tác dụng tăng thêm diện tích, bạn có thể dùng gác làm phòng ngủ, đựng đồ dùng gọn gàng. Nên sử dụng màu trắng làm tông chủ đạo để ăn gian diện tích, nội thất tối giản hết mức. Bởi việc xây thêm gác nhìn sẽ hơi bí bách nên đừng ham hố đặt quá nhiều đồ đạc hay sơn tường, mua đồ có màu sắc nổi bật càng làm cho căn nhà thêm chật chội.
Nhà cấp 4 giá 80 triệu có gác lửng giúp tăng không gian sống
