Giá Xây Dựng Nhà 4 Tầng Gồm Những Khoản Nào? Chi tiết nhất?

• 1. Giá xây dựng nhà 4 tầng gồm những khoản nào?
• 2. Hướng dẫn cách tính giá xây nhà 4 tầng

1. Giá xây dựng nhà 4 tầng gồm những khoản nào?

Giá xây nhà 4 tầng gồm nhiều khoản khác nhau. Dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ một số chi phí cơ bản mà bạn nên biết khi xây dựng nhà với 4 tầng. Hãy điểm qua để hiểu rõ hơn nhé.

1.1. Chi phí xin phép xây dựng

Trước khi xây nhà 4 tầng bạn cần phải xin phép xây dựng ở các cơ quan chức năng. Việc làm này cũng sẽ khiến phát sinh ra một số các khoản tiền nhất định. Bạn nên tới các cơ quan chức năng để xin giấy phép xây dựng. Họ là những người có chuyên môn và am hiểu về các loại giấy tờ này sẽ giúp tiết kiệm được giá cả hơn.

Chi phí xin phép xây dựng cũng ảnh hưởng tới giá xây nhà 4 tầng

1.2. Giá thiết kế nhà 4 tầng

Thiết kế nhà 4 tầng bạn cũng sẽ tốn một khoản chi phí riêng biệt để có thể nhờ được đơn vị thiết kế lên ý tưởng và cho bạn bản vẽ nhà 4 tầng ưng ý và phù hợp nhất. Nếu thiết kế 2D sẽ có giá thành rẻ hơn so với thiết kế 3D. Do đó bạn cần cân nhắc thật kỹ về bản vẽ thiết kế mà mình mong muốn sao cho phù hợp nhất với ngân sách của mình.

1.3. Giá xây dựng nhà 4 tầng bao gồm cả chi phí thi công

Giá nhà 4 tầng không thể bỏ qua chi phí thi công.  Để xác định được giá thi công chính xác nhất bạn cần liên hệ với đội ngũ nhà thầu để họ tư vấn và đưa ra mức giá phù hợp. Bên cạnh đó còn có thể nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn từ các địa chỉ chuyên nghiệp, uy tín và đáng tin cậy này.

Giá xây nhà 4 tầng được tính theo cả chi phí thi công, xây dựng

1.4. Chi phí hoàn công

Khi đã xây dựng xong nhà 4 tầng bạn còn phải nắm được về khoản chi phí hoàn công. Việc làm các loại hồ sơ hoàn công sẽ giúp cho được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo thuận tiện hơn cho quá trình giao dịch.

2. Hướng dẫn cách tính giá xây nhà 4 tầng

Để tính giá xây dựng nhà 4 tầng có rất nhiều cách khác nhau. Bạn có thể bóc tách theo từng chi tiết cụ thể của ngôi nhà và tính giá tiền cho từng hạng mục đó rồi tổng hợp lại để tính giá xây nhà 4 tầng cho mình. Cách tính cụ thể sẽ được chúng tôi chia sẻ dưới đây.

2.1. Tính diện tích nhà 4 tầng

Diện tích xây dựng nhà 4 tầng sẽ được tính theo các thông tin sau.

• Diện tích của tầng trệt tương ứng 100% diện tích xây dựng.

• Diện tích của tầng lầu bằng 100% so với diện tích xây dựng. Với nhà 4 tầng bạn sẽ nhân với 4..

• Diện tích của sân được tính là 50% diện tích xây dựng.

2.2. Tính diện tích của phần móng

Tuỳ thuộc theo loại móng sử dụng có cách tính diện tích cụ thể đó là.

• Móng băng được tính là 50% diện tích xây dựng.

• Móng đơn được tính theo 40% diện tích xây dựng.

• Móng băng 2 phương được tính theo 70% diện tích xây dựng.

• Mong cọc được tính theo 80% diện tích xây dựng.

2.3. Tính diện tích phần mái

Các loại mái của nhà 4 tầng rất đa dạng và được tính diện tích theo cách:

• Mái tôn được tính là 30% diện tích xây dựng.

• Mái ngói được tính là 50% diện tích xây dựng.

• Mái bê tông được tính bằng tổng diện tích xây dựng.

• Mái ngói kèm sắt tính bằng 70% của diện tích xây dựng.

2.4. Tính diện tích của tầng hầm

Tuỳ thuộc vào độ cao của tầng hầm bạn sẽ có cách tính diện tích cụ thể đó là.

• Tầng hầm cao từ 1 - 1,3m được tính theo 150% diện tích xây dựng.

• Tầng hầm từ 1,3 - 1..7m được tính theo 170% diện tích xây dựng.

• Tầng hầm từ 1,7 - 2m được tính là 200% diện tích xây dựng.

• Tầng hầm trên 2m được tính với 250% diện tích xây dựng.

2.5. Cách tính giá xây dựng nhà 4 tầng

Sau khi đã tính được diện tích của các hạng mục nhà 4 tầng bạn sẽ cộng tổng các diện tích lại và tính giá xây dựng theo cách sau.

(Diện tích nhà 4 tầng  + Diện tích phần móng + Diện tích phần mái + Diện tích tầng hầm)x đơn giá.

Đơn giá này sẽ thay đổi theo từng thời điểm cũng như đơn vị thi công. Do đó bạn cần tìm hiểu những địa chỉ uy tín để được cung cấp với đơn giá phải chăng nhất.

>>> Tham khảo bảng giá Xây nhà trọn gói chi tiết nhất 2023

Tính giá xây dựng nhà 4 tầng cụ thể và chi tiết nhất