Xây nhà nhanh 30 triệu hiện đại và tiện nghi, xu hướng 2024

1. Nên chọn kiểu nào nào với số tiền 30 triệu?

Với 30 triệu thì phương án phù hợp chính là xây nhà cấp 4. Đây là kiểu nhà có kết cấu đơn giản, nền móng vững chắc, tường bao quanh bằng gạch hoặc gỗ, mái ngói hoặc tôn và tuổi thọ khoảng 30 năm. Bạn dễ dàng bắt gặp các căn nhà cấp 4 ở vùng nông thôn và cả khu vực thành thị.

Với số tiền 30 triệu thì bạn nên chọn xây nhà cấp 4

Chi phí để xây nhà cấp 4 thấp hơn so với việc làm nhà ống, nhà tầng. Những cặp vợ chồng mới cưới hoặc người có mức thu nhà thấp thì nên chọn thiết kế này. Vẫn đảm bảo đủ các công năng sử dụng cần thiết, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của các thành viên trong gia đình mà lại thoáng đãng và có tính thẩm mỹ cao.

2. Tư vấn xây nhà nhanh 30 triệu hiện đại, tiện nghi

Thực tế, việc xây nhà nhanh 30 triệu chỉ có thể xây dựng được phần thô. Chưa bao gồm tiền hoàn thiện, lắp đặt nội thất, trả tiền thuê nhân công,... Nếu chưa có kinh nghiệm thì các bạn hãy tham khảo những hướng dẫn sau đây:

2.1. Diện tích ngôi nhà

Với tài chính hạn hẹp chỉ trong khoảng trên dưới 30 triệu, bạn cần tính toán diện tích xây dựng hợp lý. Bởi nhà cấp 4 càng rộng thì chi phí càng cao, do phải sử dụng nhiều nguyên vật liệu và nhân công, thời gian thi công lâu. Nhà 20m2 - 40m2 được các kiến trúc sư khuyên bạn nên chọn trong trường hợp này.

2.2. Bố trí không gian chức năng

Muốn hiện thực hóa việc xây nhà cấp 4 bằng số tiền 30 triệu thì bạn nên ưu tiên kết cấu đơn giản hết mức có thể. Bao gồm 2 phòng ngủ, phòng khách và phòng bếp nối liền nhau, 1 nhà vệ sinh. Không nên bố trí quá nhiều không gian chức năng sẽ vượt mức ngân sách cho phép.

Bố trí các phòng chức năng cần thiết

2.3. Vật liệu xây dựng

Bạn nên chọn vật tư giá rẻ nhưng vẫn cần đảm bảo chất lượng nhất định. Bởi nguyên vật liệu quyết định trực tiếp đến độ bền và sự an toàn của ngôi nhà; đặc biệt là phần móng, cột, dầm xà. Thay vào đó, để tiết kiệm chi phí thì hãy tận dụng gạch cũ và sắt thép thanh lý làm tường; bỏ qua việc tô trát tường bằng cáng bê tông.

2.4. Đồ nội thất cơ bản

Căn nhà cấp 4 giá 30 triệu diện tích nhỏ nên bạn cũng không nên mua quá nhiều đồ nội thất. Chỉ sắm những món đồ mà mình cần, phục vụ cho nhu cầu sử dụng hàng ngày. Cố gắng để khoảng trống trong nhà để tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi. Bằng cách dùng đồ sản phẩm đa năng như sofa giường, bàn trà kiêm bàn ăn, giường có ngăn kéo,...

2.5. Thuê nhân công

Tiền thuê nhân công xây nhà khá lớn nhưng bạn cần giới hạn ở mức nhất định. Hãy tận dụng nguồn nhân lực sẵn có là các thành viên trong gia đình, họ hàng quen thân để tham gia vào quá trình xây dựng. Đồng thời, đôn đốc thợ xây làm việc đúng tiến độ, tránh kéo dài thời gian thi công làm tăng tiền thuê.

Tận dụng nguồn nhân lực của gia đình

3. Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 30 triệu

Để xây được nhà cấp 4 giá 30 triệu, gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng, liệt kê các khoản phải chi để kiểm soát ngân sách. Bạn hãy nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia xây dựng hoặc người có kinh nghiệm từng xây nhà. Dự toán chi tiết:

- Vật liệu xây dựng:

• Gạch: 5.000.000đ (1.000đ/ viên).

• Cát: 2.000.000đ.

• Xi măng: khoảng 7.000.000đ (70.000đ/ bao).

• Gạch lát, ốp: 5.000.000đ (80.000đ/mét).

• Sắt để giằng móng: 1.000.000đ.

• Mái tôn, ống kẽm cách âm và cách nhiệt: 8.000.000đ/

• Khoan giếng: 3.000.000đ.

- Thuê nhân công:

• Công thợ: 2 thợ chính, 1 thợ phụ: 15.000.000đ.

• Gia chủ phụ thêm vào việc thi công.

• Đào móng nhà: Nhờ người thân quen giúp đào móng.

- Các thiết bị cơ bản:

• Bồn nước, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh: 6.000.000đ.

• Ổ cắm, dây điện: 1.000.000đ.

• Trần thạch cao: 4.000.000đ.

• Cửa (cửa sổ, cửa chính, cửa nhà vệ sinh): 4.000.000đ.

• Bếp, bàn: 5.000.000đ.

Như vậy, tổng chi phí xây phần thô ngôi nhà cấp 4 khoảng 30 triệu, nếu thêm thuê nhân công và mua sắm thiết bị rơi vào tầm 60 - 70 triệu đồng. Tuy nhiên, đây chỉ là dự toán tham khảo và có thể thay đổi tùy từng thời điểm do sự biến động của thị trường.

Cần lập dự toán chi phí cụ thể để kiểm soát ngân sách

4. Bản vẽ chi tiết nhà cấp 4 giá 30 triệu đồng

Bạn cần thiết kế bản vẽ để tính toán chính xác tổng chi phí cần bỏ ra cho việc hoàn thành ngôi nhà cấp 4. Chẳng hạn, diện tích xây dựng là 5x6m2 (3m2) thì thiết kế như sau:

• Bố trí nhà gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 nhà vệ sinh.

• Phong cách kiến trúc hiện đại, hạn chế các chi tiết trang trí.

• Mái tôn giá thấp mà phù hợp trong mọi điều kiện thời tiết.

• Tông màu sáng chủ đạo giúp không gian thoáng đãng và tạo chiều sâu.

• Mặt tiền cửa chính rộng, trồng nhiều cây xanh cho không khí trong lành.

• Sử dụng vật liệu cửa sổ bằng kính, cửa cuốn, mái tôn, gỗ.

• Thiết kế sân vườn làm nơi thư giãn, vui chơi cho trẻ nhỏ.

Những chia sẻ trên đây, hy vọng sẽ giúp các bạn có thể xây nhà nhanh 30 triệu theo mong muốn của mình. Liên hệ đến Xây Nhà Nhanh theo số hotline: 0964 171 071; nếu bạn cần tư vấn thêm và có nhu cầu xây nhà trọn gói giá rẻ, chất lượng nhé!