MỤC LỤC BÀI VIẾT
Để có một không gian sống hợp lý, đảm bảo công năng sống đầy đủ tiện nghi cho gia đình là sự lựa chọn hàng đầu khi xây dựng nhà cửa. Tuy nhiên sở hữu một diện tích đất không quá lớn 60m2, bạn muốn xây nhà nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu và chi phí hợp lý là câu hỏi được nhiều bạn quan tâm khi xây nhà. Vậy làm thế nào để xây nhà cấp tốc 60m2, hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây của chúng tôi.
1 Xây nhà cấp tốc 60m2 nên xây mấy tầng?
Nhà 1 tầng hay còn gọi là nhà cấp 4 là một trong những lựa chọn giá rẻ, xây nhanh rất được ưa chuộng với những gia đình từ 3 người trở xuống hay những người sống một mình hiện nay.
Ưu điểm nổi bật của thiết kế nhà 1 tầng 60m2 là:
Diện tích, không gian phù hợp với gia đình ít người, gia đình có người già vì hạn chế cầu thang.
Chi phí đầu tư rẻ hơn so với các thiết kế nhà khác.
Thời gian xây dựng ngắn, thường kéo dài trung bình khoảng 4 tháng là có thể đưa vào sử dụng.
Kiến trúc đơn giản, dễ dàng thi công, không đòi hỏi kĩ thuật cao nhưng vẫn đảm bảo các chức năng.
Nếu muốn tăng không sinh hoạt có thể xây thêm gác lửng với phí xây dựng rẻ hơn nhiều so với nâng tầng.
Nhà từ 2 tầng sẽ thích hợp từ 4 đến 6 người ở trong gia đình hiện nay. Nếu bạn muốn tiết kiệm ngân sách, chi phí và thời gian xây dựng nhanh chóng thì có thể áp dụng phong cách hiện đại, đơn giản.
Tuy nhiên, nhà 2 tầng 60 m2 sẽ có diện tích quy hoạnh khá nhỏ gọn, kích cỡ bảo vệ tối thiểu cho ngôi nhà 60 m2 hoàn toàn có thể phong cách thiết kế được 1 phòng khách, 1 phòng nhà bếp và nhà ăn, 1 nhà vệ sinh cho tầng 1. Tầng 2 hoàn toàn có thể phong cách thiết kế tối đa thành 3 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh hoặc 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh
2 Những lưu ý khi xây nhà cấp tốc 60m2.
2.1 Dự trù kinh phí xây dựng.
Trước khi thiết kế xây dựng, bạn nên hoạch định và lập một bảng thống kê chi tiết cụ thể hàng loạt ngân sách xây nhà.
Bao gồm tiền trả cho nhân công, tiền nguyên vật liệu, …. Điều này giúp hạn chế những ngân sách phát sinh dẫn đến tiêu tốn lãng phí.
2.2 Lựa chọn nhà thầu uy tín.
Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm tay nghề là điều vô cùng quan trọng khi kiến thiết xây dựng nhà ở. Các đơn vị chức năng chuyên nghiệp sẽ lắng nghe quan điểm của bạn, từ đó đề xuất kiến nghị những giải pháp tốt nhất để mang lại khoảng trống sống tuyệt đối, phân phối nhu yếu đồng thời tối ưu ngân sách, thời gian hoàn thành công trình nhà ở nhanh nhất.
2.3 Vị trí xây dựng nhà ở.
Vị trí xây dựng nhà ở là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Cụ thể, cùng một bản vẽ thiết kế, cùng diện tích, cùng phong cách kiến trúc nhưng chi phí sẽ thấp hơn nếu bạn lựa chọn xây dựng tại khu vực nông thôn thay vì thành phố.
Hay bạn phải bỏ ra nhiều chi phí hơn nếu bạn xây nhà sâu trong ngõ, kiệt thay vì gần ngoài mặt tiền chính của đường. Vì vây, trước khi xây nhà hãy xem xét lô đất của mình đang nằm ở vị trí nào để có kế hoạch dự trù kinh phí hợp lý.
2.4 Thời điểm thích hợp để xây dựng.
Theo kinh nghiệm của hầu hết đơn vị thi công xây dựng thì thời gian hợp lý để xây dựng nhà ở thường rơi vào mùa nắng khô ráo, giúp các công đoạn xây dựng của công trình luôn diễn ra thuận lợi, không bị gián đoạn, đạt chất lượng tốt nhất và đúng tiến độ nhanh so với thời gian đưa ra ban đầu.
Tuy nhiên, giá cả vật tư vào thời điểm nắng khô sẽ cao hơn so với thời tiết vào mùa mưa gió. Bạn nên xem xét và cân nhắc để lựa chọn ra thời điểm xây dựng thích hợp để công trình của mình luôn đạt với yêu cầu đặt ra.
3 Chi phí và thời gian thi công nhà.
3.1 Cách tính diện tích xây dựng nhà.
Tầng trệt (sàn trệt + móng): 150% diện tích xây dựng
Tầng 100% diện tích xây dựng
Sân thượng, mái: 50% diện tích xây dựng
30% nếu mái tôn
50% nếu mái ngói hệ vì kèo
70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông
3.2 Đơn giá thi công.
Hiện nay, trên thị trường có 3 hình thức xây nhà hoàn thiện (hợp đồng trọn gói: xây thô + hoàn thiện) để các gia đình lựa chọn:
Mức tối thiểu (sử dụng vật liệu bình dân, rẻ nhất thị trường): 4tr đồng/m2 hoàn thiện.
Mức trung bình (sử dụng các vật tư tương đối khá, tuổi thọ của ngôi nhà sẽ lâu hơn): 4,3tr đồng/m2 hoàn thiện.
Mức cao cấp (sử dụng vật tư ở phân khúc tốt, tuổi thọ sẽ lâu và bền hơn. Bên cạnh đó, vật liệu có nhiều mẫu mã bắt mắt và phong phú về chủng loại): 6tr đồng/m2 hoàn thiện.
3.3 Thời gian thi công.
Bình thường với mỗi công trình nhà có tổng diện tích từ 60m2 thì thời gian thi công và hoàn thiện công trình dao động từ 3-4 tháng tùy thuộc vào điều kiện thời tiết cũng như tay nghề của thợ.
4. Một số mẫu nhà 60m2 đẹp.
Xây nhà cấp 4 với mái bằng có thiết kế hiện đại, thoáng đãng cho ngôi nhà của bạn
Thiết kế mái thái cho ngôi nhà cấp 4 là thiết kế ưa chuộng được nhiều người sự dụng hiẹn nay.
Mẫu nhà 2 tầng với mái bằng được xây dựng gọn gàng bền vững.
Thiết kế mái lửng độc đáo vừa tăng không gian sinh hoạt giúp tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng.
