MỤC LỤC BÀI VIẾT
Lập bảng dự toán sửa chữa nhà cấp tốc là yêu cầu quan trọng, không thể thiếu được khi bắt đầu một dự án xây dựng. Bởi nó liên quan trực tiếp đến tiến độ công việc và giúp chủ nhà dự trù kinh phí tu sửa phù hợp, tránh tình trạng phát sinh thêm nhiều chi phí trong quá trình thi công. Để có thể hiểu rõ hơn về dự toán sửa chữa nhà ở, xin mời quý bạn đọc cùng theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi!
Dự toán chi phí sửa chữa nhà
1. Vì sao cần phải lập bảng dự toán sửa chữa nhà?
Dự toán sửa chữa nhà là công việc đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với chủ nhà. Bởi sau này chi phí sửa nhà có nằm ngoài tầm kinh phí dự định hay không là do công việc này quyết định.
Dự toán chi phí sửa chữa là thước đo và là cơ sở giúp chủ nhà có thể nắm rõ từng hạng mục thi công trong quá trình sửa chữa. Đồng thời sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí tốt hơn, hạn chế các khoản phí phát sinh trong quá trình thi công.
Bên cạnh đó, việc dự toán cũng giúp chủ nhà có thể lựa chọn được phương án cải tạo phù hợp, tương thích với nguồn tài chính mà gia đình hiện có.
Ngoài ra, việc dự toán chi phí sửa chữa nhà sẽ giúp chủ nhà dễ dàng hơn khi lựa chọn đơn vị thi công, lựa chọn vật tư xây dựng, đảm bảo cho ngôi nhà sau khi tu sửa có chất lượng tốt nhất!
>>>>Bạn đang cần sửa nhà? Bảng báo giá sửa nhà cũ thành mới chất lượng!
Bảng dự toán sửa nhà giúp gia chủ kiểm soát chi phí sửa chữa tốt hơn
2. Khi nào cần phải lập bảng dự toán sửa chữa nhà?
Dự toán sửa nhà là phần tính toán các khoản phí có thể phát sinh trong quá trình thi công. Bạn cần phải lập bảng dự toán chi phí trong các trường hợp sau:
- Bạn muốn tu sửa, nâng cấp ngôi nhà mình đang ở nhưng không biết dự trù kinh phí, tính toán đơn giá như thế nào cho phù hợp. Hay bạn lo lắng vấn đề phát sinh thêm nhiều chi phí trong quá trình sửa chữa so với nguồn ngân sách đã chuẩn bị trước đó.
- Bạn đang phân vân trước rất nhiều lời mời gọi từ các đơn vị sửa chữa nhà mà không biết nên lựa chọn đơn vị nào sẽ đảm bảo chất lượng và giải quyết tốt bài toán kinh tế cho gia đình.
- Bạn không biết thiết kế sửa nhà sao cho đảm bảo đúng công năng sử dụng và đáp ứng được yêu cầu về mặt thẩm mỹ.
>>>>Xem thêm sửa nhà cấp 4 đẹp và nhanh, miễn phí thiết kế!
3. Bảng giá dự toán sửa nhà chuẩn nhất 2022
Xây nhà nhanh đưa ra bảng giá dự toán sửa nhà trọn gói mới nhất 2022 để quý khách tham khảo. Báo giá theo từng hạng mục cụ thể để quý khách tính toán cho sửa nhà của mình.
3.1. Báo giá sửa chữa nhà trọn gói hạng mục phá dỡ:
|
STT
|
Hạng mục
|
Đơn giá (đồng/m²)
|
|
1
|
Dóc tường nhà cũ, vận chuyển
|
80.000
|
|
2
|
Dóc tường nhà vệ sinh, chuyển trạc
|
85.000
|
|
3
|
Phá tường 10, vận chuyển trạc thải
|
210.000
|
|
4
|
Phá dỡ tường 20, vận chuyển
|
350.000
|
|
5
|
Phá dỡ sàn bê tông, chuyển trạc
|
450.000
|
|
6
|
Tháo dỡ mái tôn và chuyển đi
|
60.000
|
3.2. Đơn giá sửa nhà năm 2022 hạng mục xây và trát:
|
STT
|
Hạng mục
|
Đơn giá (đồng/m²)
|
|
1
|
Xây tường 110 (nhân công + vật tư)
|
270.000
|
|
2
|
Xây tường 220 (nhân công + vật tư)
|
485.000
|
|
3
|
Trát tường trong nhà (nhân công + vật tư)
|
145.000
|
|
4
|
Trát tường ngoài nhà (nhân công + vật tư)
|
185.000
|
>>>>Tham khảo thêm bài viết sửa nhà chung cư, bảng giá chi phí mới nhất 2022.
3.3. Đơn giá sửa nhà tại Hà Nội hạng mục ốp lát:
|
STT
|
Hạng mục
|
Đơn giá (đồng/m²)
|
|
1
|
Láng nền nhà từ 2-4cm (nhân công + vật tư)
|
95.000
|
|
2
|
Láng nền nhà từ 5-10cm (nhân công + vật tư)
|
100.000 - 200.000
|
|
3
|
Nhân công lát nền nhà
|
90.000 (từ 200m² trở lên)
|
|
4
|
Nhân công ốp tường nhà
|
115.000 (từ 200m² trở lên)
|
|
5
|
Lát nền nhà (nhân công + vật tư)
|
135.000 (từ 200m² trở lên)
|
|
6
|
Ốp tường nhà (nhân công + vật tư)
|
145.000 (từ 200m² trở lên)
|
|
7
|
Ốp chân tường (nhân công + vật tư)
|
45.000
|
3.4. Báo giá sửa nhà uy tín hạng mục lăn sơn trọn gói:
|
STT
|
Hạng mục
|
Đơn giá (đồng/m²)
|
|
1
|
Sơn nội thất lau chùi Maxilite hai lớp
|
40.000
|
|
2
|
Sơn nội thất Maxilite bóng hai lớp
|
45.000
|
|
3
|
Sơn nội thất lau chùi và chống nấm mốc
|
42.000
|
|
4
|
Sơn nội thất lau chùi và sơn bóng
|
50.000
|
|
5
|
Sơn Dulux 5 trong 1
|
53.000
|
3.5. Báo giá sửa nhà nhanh hạng mục thi công thạch cao:
|
STT
|
Hạng mục
|
Đơn giá (đồng/m²)
|
|
1
|
Thi công trần thạch cao, thả khung xương Hà Nội
|
135.000 - 150.000
|
|
2
|
Trần thạch cao thả khung xương Vĩnh Tường
|
155.000
|
|
3
|
Trần thạch cao chìm khung xương Hà Nội
|
160.000
|
|
4
|
Thi công trần thạch cao khung xương chìm Vĩnh Tường
|
170.000
|
|
5
|
Thi công trần thạch cao, tấm khung xương chống ẩm Hà Nội
|
185.000
|
|
6
|
Thi công trần thạch cao tấm chống ẩm khung xương Vĩnh Tường
|
195.000
|
|
7
|
Thi công vách thạch cao một mặt khung xương Hà Nội
|
190.000
|
|
8
|
Thi công vách thạch cao một mặt khung xương Vĩnh Tường
|
200.000
|
|
9
|
Thi công vách thạch cao hai mặt khung xương Hà Nội
|
280.000
|
|
10
|
Thi công vách thạch cao hai mặt khung xương Vĩnh Tường
|
300.000
|
>>>>Bạn nên xem thêm dịch vụ sửa nhà vệ sinh tốt nhất không nên bỏ lỡ!
3.6. Đơn giá sửa chữa nhà thi công điện nước:
|
STT
|
Hạng mục
|
Đơn giá (đồng/m²)
|
|
1
|
Lắp đặt hoàn thiện (đường ống cũ sửa lại thi công bằng ống gen nổi trên tường), loại gen tròn
|
50.000
|
|
2
|
Lắp đặt hoàn thiện (đường ống cũ sửa lại thi công bằng ống gen nổi trên tường), loại gen vuông
|
70.000
|
|
3
|
Thi công điện, dán dây hoàn thiện (mới/ sửa chữa lại)
|
80.000
|
|
4
|
Lắp đặt điện và rút dây hoàn thiện (mới)
|
100.000
|
|
5
|
Lắp đặt điện dán dây + nước hoàn thiện (mới)
|
140.000
|
|
6
|
Trọn gói điện nước cho 1 phòng (nhà mới)
|
2.700.000/ phòng
|
3.7. Báo giá hạng mục lan can sắt và cầu thang sắt:
|
STT
|
Hạng mục
|
Đơn giá (đồng/m dài)
|
|
1
|
Làm cầu thang sắt
|
1.300.000 (chưa tay vịn)
|
|
2
|
Làm cầu thang xương sắt
|
1.600.000 (chưa tay vịn)
|
|
3
|
Làm lan can bằng sắt hộp
|
400.000 - 600.000
|
|
4
|
Làm lan can bằng sắt mỹ thuật
|
1.400.000 - 1.600.000
|
3.8. Đơn giá thi công sàn bê tông nhẹ Cemboard Thái Lan:
|
STT
|
Hạng mục
|
Đơn giá (đồng/m²)
|
|
1
|
Thi công sàn bê tông nhẹ để làm chuồng cọp, gác xép
|
1.300.000
|
|
2
|
Thi công sàn bê tông nhẹ làm cơi nới, nâng tầng
|
1.600.000
|
>>>>Bạn muốn sửa nhà phố,hãy đến với chúng tôi để sử dụng dịch vụ uy tín chất lượng nhất !
3.9. Báo giá chi phí sửa chữa nhà hạng mục làm mái tôn:
|
STT
|
Hạng mục
|
Đơn giá (đồng/m²)
|
|
1
|
Thi công 1m² mái tôn loại tôn Việt Nhật
|
290.000 - 490.000
|
|
2
|
Thi công 1m² mái tôn loại tôn Hoa Sen
|
310.000 - 500.000
|
|
3
|
Thi công 1m² mái tôn loại tôn SSC
|
310.000 - 420.000
|
|
4
|
Thi công 1m² mái tôn loại tôn Olympic
|
360.000 - 470.000
|
|
5
|
Thi công 1m² mái tôn loại tôn TONMAT
|
370.000 - 450.000
|
Lưu ý: Bảng báo giá báo giá sửa nhà trọn gói 2022 trên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách cần bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục công trình nhà ở cửa mình vui lòng liên hệ ngay với công ty Xây Nhà Nhanh.
4. Hướng dẫn cách làm bảng dự toán sửa chữa nhà
Bước 1: Xem xét các hạng mục cần sửa chữa
Có rất nhiều hạng mục cần phải thực hiện khi thi công sửa chữa nhà ở như:
- Phá dỡ công trình, dọn phế liệu để tạo mặt bằng thi công mới.
- Tạo móng, gia cố móng (nếu cần thiết)
- Xây dựng phần thô cho ngôi nhà như: tường bao, khung bê tông cốt thép, bể ngầm,..
- Xây dựng hoàn thiện cho ngôi nhà: xây trát, ốp lát, sơn tường, lắp đặt hệ thống điện nước, thiết bị nội thất,...
=> Do vậy, bạn cần phải xem xét thật kỹ ngôi nhà xem cần phải tu sửa, sửa chữa những vị trí nào và lập một danh sách cụ thể. Nếu không quá am hiểu về lĩnh vực xây dựng, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ của các đơn vị thi công để liệt kê chi tiết, chính xác các hạng mục cần thi công nhất.
Bước 2: Tham khảo giá thi công của các đơn vị trên thị trường
Sau khi đã có danh sách các hạng mục cần thi công, bạn nên tham khảo đơn giá thi công của các đơn vị trên thị trường để có thể lựa chọn đơn vị thi công chất lượng và tiết kiệm chi phí sửa chữa nhất.
Thực tế, chủ nhà sẽ rất khó để có thể lập được bảng dự toán chi phí sửa chữa nhà nếu không có nhiều kiến thức liên quan đến xây dựng. Vì vậy, bạn có thể lựa chọn và tìm đến một vài đơn vị thi công mà bạn thấy uy tín trên thị trường để nhờ họ lập bảng dự toán sửa chữa nhà. Sau khi nhận được bảng dự toán chi phí từ các đơn vị thi công, bạn bắt đầu xem xét đến các yếu tố như giá cả, phương án thi công, các hạng mục thực hiện, lựa chọn vật liệu, tiến độ công việc,... để từ đó lựa chọn đơn vị thi công sửa chữa phù hợp nhất.
>>>>Bạn nên xem thêm bài viết Sửa chữa nhà bếp giá rẻ và đẹp nhất Hà Nội
Xem xét thật kỹ bảng dự toán chi phí mà các đơn vị thi công đưa ra
Đặc biệt khi xem xét phương án mà các đơn vị đưa ra, hãy chú ý kỹ đến vật tư xây dựng và các hạng mục thi công. Bởi nhiều nhà thầu đưa ra bảng dự toán thấp, khiến khách hàng bị hấp dẫn bởi mức giá rẻ. Tuy nhiên, nhà thầu này lại sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng, hạng mục thi công sơ sài khiến cho chất lượng công trình nhanh chóng xuống cấp. Thậm chí trong quá trình thi công còn phát sinh nhiều khoản phí không mong muốn.
Do vậy, khi xem bảng dự toán sửa chữa nhà, bạn đừng vội xem tổng chi phí sửa chữa là bao nhiêu. Hãy xem các hạng mục công việc đã đầy đủ, chi tiết chưa? Vật tư xây dựng có đảm bảo chất lượng hay không? Bởi những yếu tố này sẽ quyết định trực tiếp đến độ bền của ngôi nhà trong tương lai đấy!
>>>>Bạn đang quan tâm đến dịch vụ sửa chữa nhà xưởng uy tín, chất lượng nhất hiện nay.
5. Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị cải tạo, sửa chữa nhà nhanh uy tín
- Một đơn vị uy tín trước hết phải có trình độ chuyên môn cao. Họ sẽ chủ động sắp xếp một buổi gặp mặt trực tiếp để giúp bạn lựa chọn phương án cải tạo phù hợp nhất.
- Thứ hai, một đơn vị sửa chữa nhà chuyên nghiệp luôn là người có góc nhìn thấu đáo. Họ hiểu được mong muốn, hiểu được lo lắng của khách hàng trong quá trình sửa chữa là gì để đưa ra cách giải quyết tối ưu nhất.
- Thứ ba, sau khi đã khảo sát hiện trạng ngôi nhà của bạn, đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ lập một danh sách các hạng mục cần phải sửa chữa kèm bảng báo giá chi tiết tương ứng. Điều này sẽ giúp chủ nhà dễ dàng theo dõi.
- Thứ tư, báo giá sửa nhà được thống nhất từ bước đầu cho đến bước cuối. Cam kết không phát sinh bất kỳ khoản phí nào trong quá trình thi công.
- Thứ năm, đơn vị thi công có quy trình làm việc chuyên nghiệp, khoa học để đảm bảo đúng chất lượng công trình và tiến độ công việc.
>>>>Tham khảo thêm bài viết sửa nhà chung cư, bảng giá chi phí mới nhất 2022.
6. Xây Nhà Nhanh - Đơn vị thi công sửa chữa nhà uy tín
Xây Nhà Nhanh là đơn vị thi công sửa chữa nhà uy tín, nhận được nhiều đánh giá tích cực của khách hàng. Chúng tôi đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của đơn vị uy tín trên nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm gửi gắm tổ ấm của mình.
Khi nhận được yêu cầu hỗ trợ từ phía khách hàng, chúng tôi sẽ cử đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm đến khảo sát tình hình để đưa ra phương án tối ưu nhất, đảm bảo cho công trình của bạn luôn được bền đẹp theo thời gian, tiết kiệm chi phí và đặc biệt là không phát sinh bất kỳ khoản phí nào khi thi công.
