Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 50m2 nhanh giá rẻ và phù hợp với mục đích sử dụng của gia đình đang được nhiều khách hàng quan tâm.
Bạn đang sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đã cũ kĩ và xuống cấp. Gia đình bạn đang muốn có một ngôi nhà mới đẹp hơn, hiện đại hơn. Thay vì xây nhà mới, cải tạo nhà cũ thành nhà mới là phương pháp giúp bạn tiết kiệm được khoảng 35-65% so với xây một ngôi nhà mới. Nếu bạn cũng đang muốn thực hiện kế hoạch cải tạo nhà cấp 4 đã cũ của mình thì hãy tham khảo bài chia sẻ dưới đây của chúng tôi.
Cải tạo nhà cấp 4 đơn giản, tiết kiệm
1. Tại sao nên cải tạo nhà cấp 4 50m2 nhanh cấp tốc?
Nhiều người cho rằng nhà cấp 4 chỉ có ở nông thôn. Nhưng không phải, ở thành phố cũng có khá nhiều nhà cấp 4 khá đa dạng hiện đại. Tuy nhiên, nhà cấp 4 thường có tuổi thọ khá ngắn. Một căn nhà cấp 4 thường có tuổi thọ 30 năm và có dấu hiệu xuống cấp đó cũng chính là lúc bạn nên sửa chữa, cải tạo lại ngôi nhà của mình.
Do vật liệu xây dựng nhà cấp 4 là vật liệu chuyên dùng nên khi cải tạo lại chi phí nguyên vật liệu khá rẻ, chi phí phải chăng. Đối với những gia đình chưa có điều kiện thì mức giá này hợp lí.
Khi nào thì cần cải tạo lại nhà cấp 4 ?
- Căn nhà của bạn quá chật chội, không đủ cho các thành viên trong gia đình.
- Căn nhà của bạn hư hỏng, xuống cấp và cần cải tạo lại.
- Bạn không có điều kiện để xây nhà mới, và muốn cải tạo lại nhà cũ và vẫn giữ nguyên móng, dầm, trần, sàn, mái để thuận tiện thi công và tiết kiệm.
>>>>Dịch vụ cải tạo nhà cũ uy tín, chất lượng, thần tốc bạn nên quan tâm.
Cải tạo nhà cấp 4 để mang lại không gian sống mới mẻ cho gia đình bạn
2. Quy trình sửa nhà cấp 4 50m2 nhanh giá rẻ
Việc sửa nhà cấp 4 50m2 phải được thực hiện bởi đơn vị thi công có nhiều kinh nghiệm để tư vấn cho gia chủ những hạng mục cần sửa chữa hợp lý. Bởi vậy, việc thực hiện phải đúng các quy trình cơ bản:
2.1. Khảo sát lại phần móng, lên phương án sửa chữa phù hợp.
Khi sửa nhà cấp 4 50m2, việc bạn cần làm đầu tiên là khảo sát chất lượng móng. Kiểm tra tổng lực móng, tình trạng hiện tại của móng có bị nứt, lún gì không. Việc khảo sát chất lượng móng này được thực hiện bởi các kĩ sư lành nghề. Sau khi khảo sát xong cần phải được cấp giấy xác nhận.
Sau khi khảo sát xong phần móng, bạn cần lên phương án cải tạo nhà cấp 4 sao cho phù hợp với bạn.
>>>>Xem thêm các quy trình để Cải tạo nhà bếp vậy cải tạo bếp đầu tiên cần làm gì?
>>>> Báo giá sửa nhà ở Hà Nội trọn gói, giá rẻ, nhanh tại Hà Nội chỉ từ 1tr/m2
2.2. Xin cấp phép cải tạo nhà cấp 4
Cải tạo nhà cấp 4 có phải xin phép không? Nếu bạn chỉ sửa chữa đơn giản như sơn lại, lát gạch, sửa nội thất,.. thì không cần giấy phép. Còn nếu bạn chai phòng, thêm tầng, sửa kết cấu, thay đổi diện mạo sơ với thiết kế ban đầu thì bạn phải xin cấp phép theo quy định. Nếu không xin cấp phép, trong quá trình xây dựng bạn sẽ có thể phát sinh nhiều vấn đề từ phía ban quản lý địa phương, và có thể sẽ bị phạt tiền.
Sau khi tiến hành xong khảo sát móng, bạn phải làm hồ sơ xin cấp phép cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 đến phòng quản lý đất đai và xây dựng ở địa phương quận/huyện nơi bạn đang sinh sống. Nếu hồ sơ hợp lệ thì các cơ quan chức năng có trách nhiệm thụ lý và trả kết quả sau 21 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.
2.3. Dự trù kinh phí cải tạo nhà cấp 4.
Dự trù kinh phí khi cải tạo nhà cấp 4 là việc không thể thiếu. Bạn phải xác định được rõ những hạng mục cần cải tạo, đi kèm với nguyên vật liệu xây dựng cần thiết. Bạn có thể biết giá thành thông qua các đơn vị thi công bạn tìm hiểu.
Dự trù kinh phí cải tạo nhà cấp 4 giúp bạn chủ động với công trình của mình, đảm bảo được chi phí, thời gian, chất lượng trong quá trình thi công.
2.4. Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp
Hiện nay có rất nhiều đơn vị thi công cải tạo nhà cấp 4 50m2 với nhiều mức giá khác nhau. Điều đầu tiên các bạn cần tìm hiểu là thông qua những người bạn quen biết, những người đã có kinh nghiệm trong việc sửa nhà. Ngoài ra thông tin trên mạng cũng hữu ích cho các gia chủ, trên mạng có rất nhiều thông tin các đơn vị uy tín nhất hiện nay.
Đơn vị sửa nhà uy tín, nhiều kinh nghiệm sẽ mang đến cho ngôi nhà của bạn chất lượng tốt nhất, tiết kiệm được nhiều thời gian, chi phí cũng như đảm bảo an toàn cho ăn nhà bạn.
2.5. Xác định thời gian khởi công sửa nhà
Cải tạo nhà cấp 4 50m2 của bạn cũng phụ thuộc rất nhiều đến thời gian bắt đầu và kết thúc thi công. Thời gian thích hợp là từ tháng 2 đến tháng 10 âm lịch. Vì trong thời gian này, nguồn nhân lực cao nến công thợ cũng không cao, vật liệu xây dựng không khan hiếm. Nếu bạn sửa nhà vào cuối năm bạn sẽ gặp phải tình cảnh không tìm được thợ sửa, có tìm được thì giá thợ cũng bị chênh cao, giá nguyên vật liệu lại tăng cao dẫn đến kinh phí cải tạo nhà của bạn tăng lên một khoản đáng kể.
>>>>Bạn đang quan tâm đến dịch vụ cải tạo sân thượng, biện pháp cải tạo sân thượng nhanh chóng tiết kiệm!
Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp
3. Những kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 50m2.
Để diện mạo ngôi nhà mới của bạn theo những mong muốn, khi tiến hành cải tạo ngôi nhà bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:
3.1. Bố trí lại không gian diện tích phù hợp.
Vì diện tích của ngôi nhà của bạn hạn chế, chủ yếu lấy ánh sáng tự nhiên từ cửa chính. Điều này khiến căn nhà của bạn nhìn bí bách, ẩm ướt không được tươi sáng. Chính vì vậy, việc cải tạo lại căn nhà nhỏ này cần tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên để đem lại sự thoáng đãng, tươi sáng cho căn nhà.
Giải pháp bạn nên tìm đến các kỹ sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, để họ đưa ra những phương án tốt nhất, cải thiện ngôi nhà của bạn tươi mới, mát mẻ, đón được ánh sáng tự nhiên tốt nhất có thể.
>>>>Tham khảo thêm kinh nghiệm cải tạo nhà 2 tầng cũ và cách dự trù kinh phí.
Bố trí không gian theo trình tự logic, khoa học
3.2. Thiết kế nội thất tối giản, thông minh để tiết kiệm diện tích
Với một diện tích nhỏ, bạn nên tối đa, lựa chọn những đồ nội thất tối giản, nhỏ gọn, đa năng nhất có thể. Hãy tránh việc ôm quá nhiều đồ to, cồng kềnh và sắp xếp chúng vào một góc. Một không gian nhỏ hẹp khi bày biện quá nhiều đồ sẽ tạo cảm giác bí bách, chật chội sẽ càng cảm thấy chật chội hơn.
3.3. Tạo không gian mở giữa các phòng.
Bạn nên tạo không gian mở, liên kết giữa các phòng để căn nhà trở nên thoáng đãng, rộng rãi. Thay vì xây các vách tường, bạn có thể sử dụng tấm rèm, cửa kính, vách ngăn. Qua đó không gian giữa các phòng vẫn có sự riêng biệt nhưng không làm cho căn nhà trở nên ngột ngạt.
3.4. Lựa chọn sàn gỗ tạo điểm nhấn trong thiết kế
Việc sử dụng sàn gỗ cũng làm cho căn nhà của bạn trở nên sang trọng hơn. Sàn gỗ kết hợp với đồ nội thất trong căn nhà tạo ra nét hiện đại cho không gian nhà. Nên chọn những màu gỗ nhẹ nhàng, kết hợp với một vài chậu cây xanh để tạo sự gần gũi, hòa quyện với thiên nhiên.
3.5. Lựa chọn những gam màu tươi sáng.
Việc sử dụng màu sắc tươi giúp căn nhà bạn ăn gian được diện tích. Những màu sáng tạo hiệu ứng không gian mở rộng. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể phối thêm một vài gam màu nổi bật để tạo điểm nhấn cho căn nhà.
>>>>Bạn đang quan tâm đến cải tạo nhà cấp 4 cũ, hãy đến với chúng tôi để có những sản phẩm tốt nhất!
Lựa chọn những tông màu sáng sủa
4. Chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 giá bao nhiêu?
Với ngôi nhà cấp có diện tích 50m2, chi phí cải tạo sẽ là bao nhiêu? Để quý khách có thể dự trù được chi phí sửa chữa ngôi nhà, chúng tôi gửi đến bảng báo giá các hạng mục cần thi công:
- Sửa tường cũ hư hỏng: 4.000.000 VNĐ
- Lăn sơn lại toàn bộ căn nhà : 8.000.000 VNĐ.
- Thay hệ thống điện nước:10.000.000 VNĐ
- Nâng nền nhà khoảng nâng cao là 30cm : 6.500.000 VNĐ
- Cán nền và lát gạch :15.500.000 VNĐ
- Thay trần nhà cũ bằng trần thạch cao :8.500.000 VNĐ.
- Thay hệ mái tôn cũ :11.000.000 VNĐ
- Ốp gạch mới nhà vệ sinh: 5.000.0000 VNĐ
- Lắp ráp thiết bị điện nước :12.000.000 VNĐ.
=> Như vậy, với các hạng mục tu sửa trên thì việc sửa chữa nhà cấp 4 50m2 thì chi phí dự trù nằm trong khoảng 70.000.000 đến 100.000.000 VNĐ. Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi nó còn phụ thuộc vào các yếu tố như giá nguyên vật liệu tại thời điểm mua hàng, vị trí ngôi nhà, thiết kế, đơn giá nhà thầu…
