MỤC LỤC BÀI VIẾT
Trước khi có ý định xây dựng công trình nhà ở, việc đầu tiên chúng ta cần làm là xin cấp giấy phép xây dựng. Nó mang tính chất bắt buộc bởi đây là quy định của pháp luật Việt Nam. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ đến các bạn những thông tin về dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà Phú Thọ để các bạn tham khảo.
Xem thêm: Hướng dẫn xin cấp phép xây dựng nhanh dự án treo
1 Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Phú Thọ.
Theo Luật Xây dựng năm 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020 có định nghĩa về giấy phép xây dựng:
“Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.”
Trong đó, gồm giấy phép xây dựng có thời hạn và giấy phép xây dựng theo giai đoạn.
Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
Giấy phép xây dựng theo giai đoạn là giấy phép xây dựng cấp cho từng phần của công trình hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc của dự án chưa được thực hiện xong.
2 Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhanh tại Phú Thọ.
2.1 Đối với công trình trong đô thị.
Thứ nhất, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Thứ hai, phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.”
Thứ ba, bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
Thứ tư, thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Điều 82 của Luật này.
Thứ năm, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định tại các điều 95, 96 và 97 của Luật xây dựng.
2.2 Đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị.
Phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.
Đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 3, 4 và 5 Điều 91 của Luật xây dựng.
2.3 Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật Xây dựng.
3 Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.
3.1 Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ.
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Bản vẽ thiết kế xây dựng;
Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
3.2 Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng đối với việc sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ.
Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở.
Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật.
Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.
3.3 Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép di dời nhà ở riêng lẻ.
Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình.
Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về sở hữu công trình theo quy định của pháp luật.
Bản vẽ hoàn công công trình (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế mô tả thực trạng công trình được di dời, gồm mặt bằng, mặt cắt móng và bản vẽ kết cấu chịu lực chính; bản vẽ tổng mặt bằng địa điểm công trình sẽ được di dời tới; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng tại địa điểm công trình sẽ di dời đến.
Báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện.
Phương án di dời do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện.
4 Quy Trình thực hiện xin cấp giấy phép xây dựng tại Phú Thọ.
Bước 1: Nộp toàn bộ hồ sơ tại Trung tâm hành chính công.
Bước 2: Nếu hồ sơ chưa đúng, bản vẽ chưa thể hiện đầy đủ các chi tiết cán bộ sẽ hướng dẫn bạn chỉnh sửa và nộp lại.
Bước 3: Hồ sơ đúng và đầy đủ cán bộ một cửa sẽ viết biên nhận, hẹn ngày khảo sát và trả kết quả.
Bước 4: Tới lịch hẹn bạn phải đến ban địa chính phường để xác minh hiện trạng đất cùng với cán bộ phòng Quản Lý Đô Thị.
Bước 5: Nhận kết quả theo giấy biên nhận hồ sơ.
5 Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng.
Cung cấp văn bản, biểu mẫu, hồ sơ hoàn toàn miễn phí;
Được tư vấn hỗ trợ bởi đội ngũ luật sư, chuyên viên nhiệt tình và chuyên nghiệp về các vấn đề liên quan đến thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng;
Hỗ trợ dịch vụ uy tín, chất lượng và hiệu quả nhất;
Báo giá về chi phí và thời gian nhanh nhất;
