Chi phí xây nhà trọn gói 50m2 bao nhiêu? Nên lựa chọn lựa chọn thiết kế nào tiện nghi nhất,... là câu hỏi thắc mắc của rất nhiều gia chủ hiện nay. Những thắc mắc đó của bạn sẽ được chúng tôi giải đáp chi tiết qua bài viết này nhé!
Chi phí xây nhà trọn gói 50m2 hết bao nhiêu tiền?
1. Chọn lựa hình thức hợp lý khi xây nhà cấp tốc 50m
Có thấy thấy rằng diện tích 50m2 được đánh giá là khá hạn hẹp nên khi thiết kế nhà cần phải tính toán khoa học để có một tổ ấm đẹp, đầy đủ tiện nghi sử dụng. Đây cũng là bước quan trọng để quyết định đến chi phí xây dựng nhà. Đối với những gia đình có nhiều người nên ưu tiên lựa chọn những mẫu nhà từ 2 tầng trở lên.
Các mẫu nhà ống 50m2 từ 2 - 4 tầng đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình từ 4 - 8 người. Ở tầng trệt, chúng ta có thể bố trí xây dựng nhà bếp, phòng khách và phòng vệ sinh chúng. Các tầng trên sẽ là phòng ngủ và không gian riêng tư cho các thành viên.
Mẫu nhà 3 tầng 50m2 hiện đại, thích hợp với gia đình có nhiều thành viên
Đối với những gia đình nhỏ, có thể lựa chọn mẫu thiết kế nhà 50m2 có gác lửng hoặc nhà cấp 4 sẽ mang lại không gian sống thoải mái hơn. Mẫu thiết kế này cũng được nhiều người yêu thích bởi nó phù hợp với diện tích đất có cũng như thiết kế đơn giản, chi phí xây nhà hợp lý, không quá đắt.
>>>>Có thể bạn quan tâm xây nhà cấp 4 trọn gói thi công thần tốc chất lượng và uy tín
2. Chi phí xây nhà siêu nhanh 50m2 ảnh hưởng bởi những yếu tố gì?
Rất khó để đưa ra một con số chính xác trả lời cho câu hỏi xây nhà trọn gói 50m2 hết bao nhiêu tiền. Bởi mức giá xây nhà khá đa dạng và phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như:
2.1. Kiến trúc nhà ở
Tùy theo kiến trúc thiết kế là nhà gác lửng, nhà cấp 4, nhà 2 tầng hay 3 tầng,... sẽ có mức phí xây dựng khác nhau. Do vậy, gia chủ cần phải cân bằng giữa hai yếu tố nhu cầu không gian sống và điều kiện kinh tế để lựa chọn thiết kế phù hợp nhất.
Xem mức giá các kiến trúc nhà phù hợp với diện tích 50m2 tại:
2.2. Phong cách thiết kế
Yếu tố thứ hai ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói 50m2 chính là phong cách thiết kế. Có người yêu thích phong cách hiện đại, có người lại yêu thích thiết kế cổ điển song lại có người ưa thích phong cách tân cổ điển. Và tất nhiên, mỗi phong cách thiết kế sẽ có mức chi phí đầu tư khác nhau.
Hiện nay, các gia đình ở khu vực thành thị thương ưu tiên phong cách kiến trúc hiện đại bởi nó không chỉ có thiết kế đẹp mà còn tiết kiệm nhiều chi phí.
Phong cách thiết kế hiện đại rất được ưa chuộng ở khu vực thành thị
2.3. Vị trí xây dựng nhà
Vị trí xây nhà yếu tố quan trọng quyết định đến chi phí xây dựng, nhất là khi bạn muốn xây nhà từ 3 tầng trở lên. Nếu xây dựng trên nền đất yếu, chủ nhà phải chi tiền để đắp cho phần nền móng cao hơn và chắc chắn hơn. Bên cạnh đó, đối với những khu vực mưa nhiều, thời gian xây nhà kéo dài, gây tốn kém nhiều chi phí
2.4. Thời điểm xây dựng nhà
Tùy thuộc vào từng thời điểm trong năm sẽ có giá vật tư khác nhau. Nếu giá vật tư thấp thì chi phí xây nhà thấp, ngược lại, giá vật tư cao thì chi phí xây nhà sẽ bị đội lên nhiều.
2.5. Đơn vị thi công
Yếu tố cuối cùng quyết định đến chi phí xây nhà trọn gói 50m2 chính là đơn vị thầu xây dựng. Một đội ngũ chuyên nghiệp, làm việc uy tín với phương pháp thi công chuyên nghiệp sẽ mang đến cho bạn một sản phẩm hoàn thiện chất lượng với mức giá hợp lý.
Ngược lại, một đơn vị kém uy tín sẽ không đảm bảo đúng tiến độ công việc, đội ngũ thợ tay nghề non,... có thể độn chi phí lên mà chất lượng lại không đạt như mong muốn.
Ngoài ra còn rất nhiều yếu tố ảnh hưởng tới mức giá xây nhà. Xem chi tiết tại:
Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng nhà trọn gói 50m2 uy tín, chuyên nghiệp
3. Dự trù chi phí xây nhà trọn gói 50m2
Việc dự trù kinh phí xây dựng sẽ giúp gia chủ kiểm soát được số tiền bỏ ra và có tính toán sao cho phù hợp. Dưới đây là các loại phí cơ bản mà bạn cần phải biết để tính toán sao cho phù hợp:
Mức giá xây dựng phần thô chắc chắn luôn được quan tâm nhất. Xem chi tiết tại:
[Cập nhật] Báo giá xây nhà phần thô 2021
3.1. Chi phí làm móng nhà
Tùy theo từng loại móng xây nhà 50m2 sẽ có mức giá thi công khác nhau. Cụ thể như sau:
- Móng đơn = Chi phí được tính trong đơn giá xây dựng.
-
Móng băng một phương = Chi phí phần thô x diện tích tầng trệt x 50%
-
MÓng băng hai phương = Diện tích tầng trệt x 70% x chi phí đơn giá phần thô.
-
Móng cọc/ ép tải = (Chiều dài của cọc x số lượng cọc x đơn giá của một cọc) + (Hệ số móng dài x chi phí phần thô x diện tích của tầng trệt).
3.2. Chi phí thuê công nhân xây dựng
Để tối ưu chi phí xây dựng, bạn nên tìm đến những đơn vị uy tín, chất lượng và có năng lực. Hiện nay trên thị trường, chi phí thuê nhân công giữa các đơn vị thầu là khác nhau. Do vậy, để có được thông tin chính xác, bạn nên tham khảo từ nhiều nguồn tin khác nhau hoặc từ những người đã từng thi công trước đó. Hãy tìm hiểu thật kỹ để lựa chọn chủ thầu xây dựng tốt, đảm bảo chất lượng công trình với mức phí hợp lý nhất. >>>>Tham khảo thêm xây nhà trọn gói 300 triệu uy tín chất lượng, tiện nghi.
Dự trù chi phí thi công xây nhà trọn gói3.3. Chi phí vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng tạo nên kết cấu vững chắc cho ngôi nhà. Và việc chọn vật liệu như thế nào sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và ngân sách xây dựng. Do vậy, để hạn chế phát sinh chi phí xây dựng không hợp lý, bạn nên trao đổi thật kỹ với đơn thị nhận thi công xây nhà trọn gói 50m2 để họ đưa ra phương án phù hợp nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình và sự an toàn cho người dùng.
Bên cạnh đó, với không gian diện tích nhỏ 50m2, bạn không nên trang trí quá cầu kỳ bằng những vật liệu đắt tiền. Hãy lựa chọn những vật liệu đơn giản, hiện đại sẽ mang lại sự thoáng đãng cho không gian và giúp bạn tiết kiệm chi phí tốt hơn.
Nếu vẫn còn bối rối chưa nắm rõ về chi phí và những hạng mục liên quan. Đọc chi tiết hơn tại:
3.4. Chi phí phát sinh khác
Việc phát sinh chi phí khi xây dựng nhà 50m2 là điều khó tránh khỏi khi thi công. Nguyên nhân có thể là do chủ nhà muốn thay đổi kiến trúc so với dự kiến ban đầu hoặc muốn sử dụng những chi tiết hoa mỹ hơn nên tốn nhiều thời gian xây dựng hơn. Hoặc thời điểm dự trù kinh phí, giá mua vật liệu khác với lúc thi công mua sử dụng. Do vậy, chủ nhà cần tính toán các khoản phí có thể phát sinh trong bản dự trù chi phí xây dựng.
