MỤC LỤC BÀI VIẾT
Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng là xu hướng được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi độ tiện lợi và hiệu năng cao. Trên cùng một tòa nhà có thể làm nhà riêng để ở, vừa tích hợp làm văn phòng hoặc cho cho người khác thuê làm thành mẫu nhà công sở đẹp. Tạo ra nhiều giá trị và lợi nhuận cho gia chủ. Thế nhưng làm thế nào để thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng độc đáo, ấn tượng và đầy đủ công năng? Cùng Xây Nhà Nhanh theo dõi những thông tin dưới đây nhé.
1. Tổng quan về thiết kế nhà ở kiêm văn phòng rẻ đẹp nhất hiện nay
Đối với một thành phố lớn, tấc đất là tấc vàng, chưa kể nơi có vị trí đẹp thì giá cho thuê mặt bằng cực cao. Vì vậy, sử dụng không gian nhà ở làm văn phòng luôn là một phương án hợp lý nhất. Việc bố trí không gian làm việc và không gian sống là một bài toán mà các kiến trúc sư cần giải quyết. Các kiến trúc sư sẽ giúp gia chủ đưa ra những ý tưởng hay nhất để làm sao vừa đảm bảo hiệu quả kinh doanh mà vẫn có được một không gian sống ưng ý.
1.1 Đặc trưng của thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê kinh doanh
Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng là một trong những loại hình được ưa chuộng trong những năm gần đây. Không phải tất cả các công ty đều có đủ điều kiện để thuê văn phòng vì nhiều lý do. Khi đó, căn hộ chung cư hoặc nhà ở kiêm văn phòng là lựa chọn hàng đầu.
Có nhiều loại thiết kế khác nhau. Từ nhà phố, biệt thự đến nhà ống đều có thể thiết kế thành nhà ở, văn phòng cho thuê sang trọng độc đáo.
Có thể thiết kế nhiều kiến trúc khác nhau. Theo diện tích thực tế của ngôi nhà, gu thẩm mỹ của gia chủ và mục đích sử dụng của văn phòng mà gia chủ có thể lựa chọn những xu hướng thiết kế phù hợp cho mình như: tân cổ điển, cổ điển, hiện đại,... Mỗi phong cách mang đến cho không gian ngôi nhà tính thẩm mỹ, ấn tượng và sự độc đáo riêng.
Về công năng sử dụng, nhà cho thuê, văn phòng thường từ 3 tầng trở lên. Khi đó, tầng trên cùng sẽ được dùng để ở. Các tầng bên dưới và tầng hầm sẽ được sử dụng để cho thuê.
Về sinh hoạt và lưu thông trong nhà: các loại hình nhà ở kết hợp văn phòng thường được đơn vị thiết kế nghiên cứu rất kỹ lưỡng và bố trí, sắp xếp hợp lý. Giảm thiểu ảnh hưởng đến công việc và sinh hoạt giữa chủ nhà và người thuê, tránh xung đột và những bất tiện khác.
1.2. Xu hướng mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng đẹp nhất 2022
Sau đây Xây Nhà Nhanh sẽ gợi ý một số xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng mà bạn nhất định phải biết nếu muốn thi công loại hình này.
Phong cách thiết kế tối giản
Thiết kế càng đơn giản càng tốt nhưng vẫn thể hiện được sự hiện đại và sang trọng thông qua các vật liệu xây dựng như: thép không gỉ, kính cường lực,...
Về không gian tòa nhà
Thiết kế nhà lệch tầng hoặc thiết kế đối xứng đang được thịnh hành. Thiết kế này giúp bạn tiết kiệm diện tích một cách tối đa. Mang đến không gian mở, tầm nhìn rộng rãi, thoáng mát. Tạo điểm nhấn ấn tượng nhất cho người khác cũng như nhân viên làm việc trong văn phòng.
Thiết kế tầng lửng
Xu hướng thiết kế gác lửng được coi là giải pháp hoàn hảo cho những ngôi nhà có diện tích hạn chế. Những thiết kế này giúp gia chủ tiết kiệm tối đa diện tích sử dụng trong khi tổng thể ngôi nhà không thay đổi nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cao. Không gian sống tinh tế, hiện đại, rất phù hợp với nhu cầu cho thuê văn phòng để kinh doanh các mặt hàng có giá trị cao như: vàng bạc, đá quý, tranh phong thủy, mỹ phẩm,...
Thiết kế nhà ống
Kiểu dáng phù hợp với các công trình mặt tiền nhỏ, thiết kế nhà ở và văn phòng cho thuê. Kiến trúc nhà ống chắc chắn sẽ thu hút khách hàng mạnh mẽ bởi phong cách trẻ trung, tối giản.
Để tạo điểm nhấn riêng cho văn phòng, gia chủ có thể trang trí thêm một số phong cảnh như cây xanh, bồn hoa, tạo không gian thoáng mát, trong lành và sinh động. Đây là thiết kế phù hợp với những khách hàng đang tìm kiếm một mẫu văn phòng cho thuê có không khí ấm cúng.
Sử dụng đồ nội thất bằng gỗ
Việc sử dụng đồ nội thất bằng gỗ là một trong những xu hướng thiết kế nhà cho thuê và văn phòng hiện nay mà bạn không nên bỏ qua. Nội thất gỗ luôn mang đến sự sang trọng và hiện đại cho không gian sống và làm việc.
Với những chiếc bàn làm việc dùng để giao dịch khách hàng, tiếp khách,… thì nội thất gỗ sẽ tạo nên điểm nhấn đặc biệt. Kết hợp với chiếc đèn chùm pha lê cao cấp sẽ tạo nên một không gian tinh tế và hiện đại khi chào đón khách hàng.
2. Các lưu ý nhất định phải biết khi thiết kế nhà ở kiêm văn phòng nhanh rẻ
Sau đây là các lưu ý cần thiết mà khách hàng nên biết, áp dụng các lưu ý sau sẽ giúp khách hàng dễ dàng có được một thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng kinh doanh lý tưởng.
Phong cách thiết kế nhà: đầu tiên, bạn cần lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp, bởi vẻ bề ngoài của văn phòng ảnh hưởng đến việc thu hút khách hàng. Với công trình nhà ở kết hợp văn phòng, bạn nên chọn phong cách hiện đại, tối giản. Thiết kế này cũng giúp tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, phong cách tân cổ điển cũng toát lên vẻ sang trọng và ấn tượng, tuy nhiên nên hạn chế tối đa các họa tiết trang trí cầu kỳ. Một vài lưu ý về các phong cách sau:
- Phong cách hiện đại: nhà phố, văn phòng hiện đại được ưa chuộng bởi vẻ đẹp khỏe khoắn, thời thượng. Kiến trúc hiện đại được thể hiện qua các khối hình học phi đối xứng, sử dụng các hình dạng trang trí tối giản theo chiều ngang. Điểm nổi bật là hạn chế tối đa sự xuất hiện của những bức tường bê tông mà thay vào đó là chất liệu kính trong suốt, giúp mở rộng tầm nhìn và có tính ứng dụng rộng rãi.
- Phong cách tân cổ điển: nhà tân cổ điển và văn phòng cho thuê là sự kết hợp của hai trào lưu kiến trúc. Nhà phố tân cổ điển dành cho văn phòng lấy sự cân đối và đĩnh đạc làm chủ đạo. Các hoa văn trang trí không quá cầu kỳ nhưng vẫn toát lên sự sang trọng. Mặt ngoài thường được sử dụng đá ốp, hoa sắt nghệ thuật để tạo điểm nhấn.
Không gian sống riêng tư
Thông thường, không gian văn phòng được bố trí từ tầng 1 đến tầng 4. Vị trí này rất dễ đi lại và thuận tiện cho việc tiếp các khách hàng doanh nghiệp. Trong khi đó, phòng sinh hoạt chung của gia đình thường được đặt ở trên cùng để mang lại sự riêng tư.
An toàn là yếu tố không thể thiếu khi thiết kế loại nhà này. Với đặc điểm tích hợp giữa không gian gia đình và văn phòng cho thuê nên mẫu nhà này phải chú trọng đến yếu tố an toàn. Trong quá trình thiết kế và thi công cần đặc biệt chú ý đến hệ thống cửa ra vào, ban công, cửa sổ. Để đảm bảo thiết kế hai lớp cửa gồm cửa sắt và cửa kính, cũng nên lắp đặt hệ thống camera giám sát ở những nơi quan trọng.
Chú ý về ánh sáng và màu sắc
Vì thiết kế của ngôi nhà và văn phòng bổ sung cho không gian làm việc, nên màu sắc cần phải có phong cách thanh lịch, tươi sáng và sang trọng. Và để làm được điều này, màu sắc là một yếu tố không thể thiếu.
Nội thất nên chọn tone màu trung tính làm chủ đạo, thêm các màu sắc tươi sáng như đỏ, vàng làm điểm nhấn. Với không gian sống năng động, bạn có thể chọn màu xanh lam để tạo cảm giác thư thái, nhẹ nhàng hoặc sử dụng màu be, trắng. Khi thiết kế cần phải chú ý phối màu hài hòa giữa không gian nội thất và diện mạo ngoại thất.
Chọn đồ nội thất thông minh
Để tiết kiệm diện tích hiệu quả giữa không gian ở và và văn phòng, các kiến trúc sư thường lựa chọn nội thất thông minh để tối ưu hóa không gian đồng thời khiến căn phòng trông đẹp và hiện đại hơn.
Mở rộng không gian tầng lửng
Một trong những giải pháp mở rộng không gian về diện tích sử dụng và không gian thiết kế là thiết kế tầng lửng, tuy không gian khá nhỏ nhưng lại hữu ích bởi có thể giúp bạn có thêm khoảng không gian chứa đồ, nghỉ ngơi hay tận dụng làm những việc khác.
Lưu thông không khí
Các mô hình nhà ở, văn phòng cho thuê có đặc thù là ra vào thường xuyên nên hệ thống thông gió rất quan trọng, nó giúp hạn chế sự bí bách của nhà liên kế cũng như giảm thiểu mùi hôi giữa các khoảng trống. Nên thiết kế cửa chống gió có diện tích lớn hơn cửa gió. Ngoài ra nên bố trí thêm cây xanh trong các phòng giúp lọc không khí mang lại không gian thoải mái cho cả môi trường làm việc và môi trường sống.
Tầng hầm để xe
So với nhà ống thông thường, các tòa nhà văn phòng có lượng người ra vào hàng ngày khá lớn do đó để bảo vệ phương tiện nên thiết kế hầm để xe rộng. Lưu ý khi thiết kế hầm cần đặc biệt chú ý đến vấn đề thông gió và phòng chống cháy nổ để đảm bảo an toàn cho các phương tiện.
Cầu thang và thang máy
Để thuận tiện cho quá trình di chuyển trong gia đình và văn phòng, nên thiết kế cả 2 loại thang máy và thang bộ. Thiết kế này mở ra “cánh cửa” thoát hiểm trong trường hợp không may xảy ra rủi ro. Vị trí cầu thang thường ở góc khuất của tòa nhà, chỉ cần sạch sẽ, gọn gàng là vừa có độ thẩm mỹ vừa có tính an toàn.
Chú ý đến phong thủy nhà ở và kinh doanh
Không chỉ ở nhà ở thông thường mà nhà phố, văn phòng cũng cần chú ý đến phong thủy. Trước khi vẽ bản vẽ nhà phố thương mại, khách hàng nên tham khảo ý kiến của thầy phong thủy, chú ý đến hướng cửa và các phòng chức năng khác,…
3. Một số mẫu thiết kế nhà ở kiêm văn phòng được ưa chuộng nhất 2022
4. Xây Nhà Nhanh - Đơn vị thiết kế nhà ở kiêm văn phòng hàng đầu thị trường
Với hơn nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường và đặc biệt là mảng thiết kế nhà, Xây Nhà Nhanh tự hào vì đã có được những thành tựu to lớn, và điều đó là nhờ có sự tin tưởng cũng như an tâm khi khách hàng đến với đơn vị. Một số lý do sau đây có thể giúp khách hàng hiểu thêm về tác phong làm việc chuyên nghiệp của Xây Nhà Nhanh.
Đơn vị luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn miễn phí đối với quý khách hàng khi tìm đến. Hệ thống luôn có mặt để giải đáp những thắc mắc và băn khoăn của khách hàng.
Đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, dày dặn kinh nghiệm và có thái độ phục vụ tốt, giúp cho quý khách có được cảm giác hài lòng khi sử dụng dịch vụ tại xây Nhà Nhanh.
Giá cả đảm bảo uy tín và cạnh tranh hàng đầu thị trường. Chất lượng đi đôi với giá thành, mong muốn mang lại cho khách hàng trải nghiệm tốt nhất. Mọi chi phí mà Xây Nhà Nhanh đưa ra đã được thỏa thuận trên giấy tờ ngay từ đầu, khách hàng an tâm là sẽ không phát sinh bất cứ chi phí nào khác.
Có thể thấy rằng thiết kế nhà ở kiêm văn phòng mang đến vẻ đẹp tinh tế và ấn tượng cho ngoại thất của công trình nói riêng cũng như sự linh hoạt và tiện nghi trong việc bố trí không gian sử dụng chung. Nếu khách hàng có nhu cầu thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê kinh doanh như thế này thì có thể tham khảo những ý tưởng thiết kế trên mà đơn vị đã đề xuất. Đồng thời, với công năng và thiết kế hoàn hảo, Xây Nhà Nhanh hy vọng sẽ giúp các quý khách hàng có thêm những trải nghiệm về không gian sống tuyệt vời.
