MỤC LỤC BÀI VIẾT
Nhà ở của bạn lâu năm đã xuống cấp, cần được cải tạo nhưng với số kinh phí 400 triệu có thể sửa nhà theo cách nào? Thay vì xây mới sẽ rất tốn kém, việc sửa nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm được 40-50 % số tiền và rút ngắn thời gian thi công hơn. Bài viết sau sẽ gợi ý cho bạn các cách sửa nhà nhanh 400 triệu vừa đẹp vừa tiết kiệm nhất nhé.
Sửa nhà với 400 triệu
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc sửa nhà nhanh chỉ 400tr
Nhìn chung việc sửa nhà sẽ có nhiều mức giá khác nhau, tùy vào những công trình cụ thể sẽ có các phương án giá sửa chữa khác nhau. Theo thống kê ở nhiều công trình thì có thể đưa ra mức giá dao động như sau:
- Cải tạo nội thất như: giường, tủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... Chi phí dao động trong khoảng 100-120 triệu.
- Cải tạo ngoại thất ngôi nhà khoảng 200-250 triệu.
- Sơn mới tường nhà khoảng 50-70 triệu
- Với số kinh phí sửa nhà 400 triệu bạn nên tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư, nhà thầu xây dựng để có báo giá chi tiết cho các hạng mục cần sửa chữa. Tránh việc phát sinh chi phí không cần thiết trong quá trình thi công. Để giúp chủ nhà xác định rõ phương án sửa chữa với chi phí nhất định, sau đây là các yếu tố ảnh hưởng đến việc cải tạo nhà mà bạn cần quan tâm.
>>>>Bạn đang cần sửa nhà, vậy sửa nhà cần những gì? Hãy để chúng tôi hướng dẫn bạn!
1.1 Hình thức cải tạo
Đây là yếu tố quyết định lớn tới chi phí sửa nhà. Bạn muốn sửa chữa ngoại thất hay nội thất của ngôi nhà? Bạn có muốn gia tăng diện tích sử dụng bằng việc cơi nới hay xây thêm tầng không? Muốn có hình thức cải tạo phù hợp bạn phải xác định trước tình trạng ngôi nhà. Việc thăm dò tình trạng thực tế của ngôi nhà có thể liên lạc với bên nhà thầu thi công hỗ trợ bạn.
Sửa nhà đẹp với 400 triệu
1.2 Diện tích cần cải tạo
Diện tích nhà càng lớn thì chi phí sửa chữa càng cao. Tùy thuộc vào kinh phí sẵn có để bạn quyết định có sửa toàn bộ ngôi nhà hay cải tạo một phần. Vì đôi khi việc cải tạo không nhất thiết phải làm toàn bộ diện tích, bạn có thể chọn phòng nào cần sửa chữa đều được.
1.3 Đơn vị thi công
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều công ty sửa nhà cũ với nhiều mức giá khác nhau. Tuy nhiên lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp bạn cải tạo nhà với mức giá tiết kiệm và thời gian hoàn thành nhanh nhất.
Một số yếu tố ảnh hưởng tới giá thành sửa chữa nhà bạn nên tham khảo như: vị trí ngôi nhà trong ngõ hẻm nhỏ sẽ tốn chi phí vận chuyển nguyên vật liệu hơn so với nhà ở đường lớn; giá thành nguyên vật liệu theo mùa, đầu năm và cuối năm thường sẽ đắt hơn giữa năm.
>>>>Dịch vụ cải tạo nhà cũ giá rẻ, uy tín chất lượng nhất bạn nên quan tâm!
2. Các phương án cải tạo nhà với 400 triệu nhanh gọn rẻ
2.1 Sửa nhà cấp 4 với 400 triệu
Sửa nhà theo phong cách mở cũng là một trong những mô hình mà bạn có thể lựa chọn khi xây nhà cấp 4 với 400 triệu. Ưu điểm của mô hình này là nó phù hợp với những chủ đầu tư có diện tích đất ở nhỏ hẹp ở đô thị, mặt tiền bé hoặc yêu thích phong cách sống mở. Không gian sẽ được hạn chế tối đa việc phân chia các khu vực bằng tường gạch thông thường vì tốn kém diện tích và chi phí cao hơn rất nhiều. Với không gian này, cách tốt nhất là bạn nên sử dụng kiến trúc mở, để các phòng liên kết với nhau hoặc sử dụng kính để phân chia không gian.
2.2 Sửa nhà cấp 4 có gác lửng với 400 triệu
Với ngân sách 400 triệu thì nhà cấp 4 mái thái có gác lửng sẽ là lựa chọn phù hợp dành cho bạn muốn sửa nhà cũ. Ưu điểm của kiến trúc này là thẩm mỹ cao và mang tới không gian sống tiện nghi. Các mẫu nhà mái thái sang trọng thường được trang trí thêm họa tiết trên tường để tạo thẩm mỹ ấn tượng cho ngôi nhà. Mái nhà cao có thể tận dụng tối đa diện tích khi xây thêm 1 gác lửng phía trên nếu gia chủ có nhu cầu cao về phòng ở.
>>>>Xem thêm sửa nhà cấp 4 đẹp và nhanh, miễn phí thiết kế!
Sửa nhà có gác lửng với 400 triệu
2.3 Xây thêm tầng 2 đối với nhà cấp 4
Gia đình bạn có thêm thành viên hoặc muốn mở rộng diện tích sống thì xây thêm tầng 2 cũng là lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên để xây dựng thêm 1 tầng dựa trên nền móng nhà cũ thì bạn cần phía nhà thầu xây dựng kiểm tra tình trạng móng nhà, tường nhà cũ. Việc này đảm bảo an toàn cho tuổi thọ công trình và sự an toàn của gia đình bạn. Chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng có lời khuyên cho chủ nhà là nên lựa chọn nguyên vật liệu nhẹ để giảm tối đa áp lực cho tầng 1. Nên sử dụng gạch ống có khối lượng nhẹ để xây dựng khung tường bao quanh. Vách ngăn để phân chia các phòng cũng có thể sử dụng loại gạch này hoặc có thể làm tường thạch cao, đây cũng là ý tưởng phù hợp cho việc giảm khả năng chịu lực cho tầng 1. Trần nhà sử dụng chất liệu thạch cao vừa nhẹ lại có tính thẩm mỹ cao và mái nhà sử dụng loại tôn chống nóng sẽ không gây nhiều lực tác động lên toàn bộ ngôi nhà.
