MỤC LỤC BÀI VIẾT
Những chủ gia đình có ý định sửa chữa nhà hẳn sẽ hiểu được tầm quan trọng trong công đoạn lập bảng dự toán sửa chữa nhà 3 tầng nhanh siêu tốc. Vì đây là một công trình thi công tương đối lớn và cần xem xét nhiều vấn đề. Việc dự toán chi tiết các số liệu là rất quan trọng với chủ nhà,nó còn liên quan đến sau này có khoản phát sinh nào ngoài tầm kinh phí dự tính hay không.
1. Bảng dự toán sửa chữa nhà 3 tầng nhanh là gì?
1.1. Bảng dự toán là gì?
Hiện nay, nhu cầu sửa chữa nhà đang tăng lên đáng kể. Không chỉ ở công năng sử dụng mà còn tính thẩm mỹ. Chính từ những lý do đó, không ít người khi lập kế hoạch rất băn khoăn đến việc tạo bảng dự toán sửa chữa nhà ra sao. Bài viết này hy vọng sẽ mang đến cho bạn thêm những thông tin bổ ích hỗ trợ cho việc sửa nhà thêm thuận lợi, nhanh chóng, tối ưu hơn.
Bảng dự toán sửa chữa nhà là một trong những bước cực kỳ quan trọng ngay sau khi quá quá trình xem xét công trình. Dự toán sửa chữa nhà 3 tầng cần được lập cụ thể chỉ sau khi đã xem xét toàn bộ ngôi nhà và hoạch định mức ngân sách phù hợp thì mới có thể chính xác nhất có thể được.Ngược lại, việc tìm và lựa chọn một nhà thầu, nhà thiết kế đứng ra nhìn vấn đề cần tu sửa mà kém chất lượng sẽ khiến dự toán gặp nhiều khó khăn, rủi ro.
Sửa chữa nhà 3 tầng là một công trình đòi hỏi thi công tỉ mỉ, nhiều hạng mục và có cả những vấn đề phát sinh, vậy nên lập bảng dự toán là các thức tốt nhất mà bạn chắc chắn phải làm trước khi chi tiền cho bất cứ hạng mục nào.
>>>>Bạn đang cần sửa nhà? Bảng báo giá sửa nhà cũ thành mới chất lượng!
Nhà 3 tầng sau khi được sửa chữa có sự khác biệt lớn trong không gian sống và diện mạo bên ngoài
1.2. Tại sao phải lập bảng dự toán sửa chữa nhà 3 tầng
Dựa vào thực tế giá cả trên thị trường hiện nay, việc lập bảng dự toán trước khi tiến hành sửa chữa bất cứ thứ gì giúp gia chủ có Kế hoạch chi tiêu phù hợp. Đồng thời hạn chế thiếu hụt hay khó khăn nào trong quá trình sửa chữa. Từ đó, việc tiến hành thi công sẽ diễn ra tốt nhất, tiết kiệm nhất có thể. Bên cạnh đó, bảng dự toán còn đảm bảo việc các hạng mục được hoàn thành theo tiến độ đã giao. Tạo tâm lý thoải mái giữa chủ nhà và đơn vị thi công cũng là một điểm cộng của dự toán sửa chữa nhà 3 tầng.
>>>>Dịch vụ cải tạo nhà cũ uy tín, chất lượng, thần tốc bạn nên quan tâm.
2. Dự toán chi tiết sửa chữa nhà 3 tầng nhanh nhất
Dưới đây là dự toán trong trường hợp nhà có diện tích 4m x 15m.
- Đục gạch nền, tường nhà. khối lượng 200m2 = 9.000.000đ.
- Cán lại nền, lát gạch bóng 60cm x 60cm. Khối lượng 160m2 = 60.000.000đ.
- Dặm vá lăn sơn. Khối lượng 810m2 = 28.000.000đ.
- Thay 6 bộ cửa, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Khối lượng ước tính 12m2 = 40.000.000đ
- Thay cửa mặt tiền, bộ cửa chính bằng nhôm. Khối lượng ước tính 9m2 = 25.000.000đ.
- Thay bộ cửa ban công, cửa sổ. Khối lượng 8.5m2 = 20.000.000đ.
- Lắp đặt lại hệ thống điện nước. Khối lượng 180m2m2 = 30.000.000đ.
- Đóng trần thạch cao . Khối lượng 210m2 = 30.000.000đ.
- Chống thấm. khối lượng 16m2 = 1.500.000đ.
- Làm hầm phân, hố ga thoát nước. Giá khoảng 15.000.000đ.
- Chỉnh sửa mặt tiền: Chi phí khoảng 15.000.000đ. Đi lại hệ thống máy lạnh: Chi phí khoảng 5.000.000đ.
- Xây bếp mới 4.5md. Chi phí 1.500.000đ. Đóng mới tủ bếp bằng gỗ HDF trên dưới. 20.000.000đ.
- Thay cầu thang kính cường lực tay vịn inox 14md = 22.000.000đ. Thay đá kim sa chung cầu thang 16m2 = 12.000.000đ.
=> Như vậy, dự toán sửa nhà 3 tầng diện tích 4*15m rơi vào khoảng 300.000.000đ.
>>>>Tham khảo thêm bài viết sửa nhà chung cư, bảng giá chi phí mới nhất 2022.
Dự toán sửa chữa nhà 3 tầng có nhiều hạng mục cần xem xét và liệt kê chi tiết
Dự toán trong việc sửa chữa nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như điều kiện, thời điểm thi công, hạng mục yêu cầu sửa chữa có nhiều hay phức tạp không, loại nguyên vật liệu,... Dự toán này chỉ mang tính tham khảo, khách quan, trung bình. Có những nhà với diện tích như trên nhưng nếu quy mô hạng mục sửa chữa khác nhau, nhu cầu vật liệu khác nhau,... thì sẽ khác nhau. Do đó, để lập được bảng dự toán chính xác nhất, mỗi chủ gia đình hay chủ đầu tư cần có những thông tin và xác định phương án sửa chữa trên chính căn nhà 3 tầng của mình.
Để nắm rõ mức giá sửa chữa nhà cụ thể cho công trình của gia đình bạn có thể liên hệ với Xây Dựng Tam Hoa để được tư vấn miễn phí và cập nhật bảng giá mới nhất.
>>>>Xem thêm sửa nhà cấp 4 đẹp và nhanh, miễn phí thiết kế!
3. Mẫu dự toán và kinh nghiệm làm dự toán sửa chữa nhà
Trong công trình sửa chữa nhà 3 tầng của mỗi gia đình có nhiều hạng mục sửa chữa khác nhau. Tuy nhiên sẽ có nhiều đặc điểm chung có mặt trong bảng dự toán sửa nhà 3 tầng như sau:
- Tháo dỡ, đập phá
- Thi công móng
- Thi công xây tô
- Thi công ốp lát gạch
- Thi công sơn
- Thi công đá hoa cương
- Thi công điện nước - cửa chính, phụ
- Thi công mái tôn
- Làm trần thạch cao
Muốn làm công việc dự toán tốt thì bạn cần xây dựng chi tiết và hợp lý, hiểu về lĩnh vực xây dựng. Trong quá trình làm, có thể nhờ tư vấn các dịch vụ xây dựng. Với kinh nghiệm, kỹ năng chuyên môn khéo léo của chủ thầu sẽ giúp bạn giảm thiểu khó khăn, đảm bảo kiến tạo không gian sống như mong muốn với chi phí hợp lý.
Ở bảng dự toán sửa chữa nhà 3 tầng, bạn nên cụ thể hóa tất cả những thứ có thể ảnh hướng tới chi phí và đơn giá xây dựng. Những thành phần có mặt trong bảng dự toán chắc chắn phải có là diện tích sửa chữa, thành tiền sửa chữa, tổng thành tiền. Hạng mục sửa chữa nhà sẽ nêu những thông tin phần cần sửa chữa như đơn vị vật tư, tổng diện tích, tổng độ lớn phần bề mặt, khối tổng thể được sửa chữa. Bên cạnh đó, cần có hợp đồng rõ ràng về đơn giá nhân công đối với nhà thầu và nhà cung cấp dịch vụ. Số tiền cần trả trên mỗi đơn vị thợ hay vật liệu, thành tiền số tiền phải chi trả của khối tổng thể, tổng số tiền phải trả cho toàn bộ quá trình sửa chữa đều phải có mặt trong bảng dự toán.
>>>>Bạn muốn sửa nhà phố,hãy đến với chúng tôi để sử dụng dịch vụ uy tín chất lượng nhất !
Các khoản chi đều được nêu cụ thể tránh các khoản phát sinh ngoài tầm kiểm soát
