MỤC LỤC BÀI VIẾT
Hiện nay bạn có thể dễ dàng tìm được các nhà thầu hoạt động trong lĩnh vực xây dựng quy mô lớn, nhỏ khác nhau ở quận Cầu Giấy. Tuy nhiên để lựa chọn được nhà thầu uy tín và phù hợp cần một quá trình tìm hiểu và sàng lọc kỹ lưỡng. Làm thế nào để vừa xây được một ngôi nhà như ý mà giá cả hợp lý lại vừa không tốn nhiều thời gia. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giúp bạn tham khảo kỹ hơn về việc xây nhà tiến độ nhanh quận Cầu Giấy, Hà Nội.
1 Cách tính diện tích xây dựng nhà ở dân dụng
Tổng diện tích xây dựng từ 250-300 m2: Cộng thêm 50.000 đồng/m2
Tổng diện tích xây dựng từ 150-250 m2: Cộng thêm 100.000 đồng/m2
Tổng diện tích xây dựng dưới 150m2: Nhân hệ số 1.1
Nhà thiết kế theo phong cách cổ điển: Nhân hệ số 1.1
Nhà trong hẻm nhỏ: Nhân hệ số 1.1
Nhà 2 mặt tiền: Nhân hệ số 1.1
Phần móng
- Móng đơn (móng chân vịt, móng cóc), hệ đài móng (dành cho ép cọc), Móng băng, móng bè tính bằng 20% đến 50% diện tích xây dựng trọn gói.
Tầng hầm
- Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng trọn gói.
- Độ sâu < 1,7m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng trọn gói.
- Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng trọn gói.
- Phần thân
Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng trọn gói.
- Sân thượng tính 60% diện tích xây dựng trọn gói (Sân thượng có lót gạch + 10% giá trị)
- Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 20% diện tích xây dựng trọn gói.
Phần mái
- Dàn bông Pergola tính 20% diện tích xây dựng trọn gói.
- Mái bằng tôn: tính 20% diện tích xây dựng trọn gói.
- Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum: tính 40% diện tích xây dựng trọn gói.
- Mái bằng ngói xà gồ thép: 40% diện tích xây dựng trọn gói.
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 60% diện tích xây dựng trọn gói.
Phần khác
- Đơn giá ô trống < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng Đơn giá ô trống > 8m2 tính 50% diên tích xây dựng
- Đơn giá Sân vườn, hàng rào, cổng tính 50% diện tích xây dựng trọn gói (Đối với diện tích sân vườn > 40m2)
2 Bảng giá xây nhà quận Cầu Giấy tham khảo
Báo giá xây nhà trọn gói tại quận Cầu Giấy theo m2 sàn
Xây nhà phần thô
Bao thầu toàn bộ công nhân và xây nhà phần thô nhưng chưa hoàn thiện phần trang trí như ốp lát, sơn, lăn…
Xây nhà trọn gói giá rẻ nhà ở dân dụng phổ thông: 3.200.000/m2 – 5.500.000/m2
Xây biệt thự trọn gói - liền kề - phân lô: 4.500.000/m2 – 6.500.000/m2
Hoàn thiện phần thô
Đối với đã xây nhà phần thô trước đó, có nhu cầu hoàn thiện phần thô. Sơn, lăn, ốp lát tùy theo nhu cầu:
Hoàn thiện nhà đã xây thô: 2.700.000/m2 – 3.700.000/m2
Nhân công
Nếu có thể tự tính toán xây dựng và chỉ có nhu cầu thuê nhân công
Giá nhân công xây nhà: 110.000/m2 – 1.600.000/m2
Báo giá áp dụng cho tổng diện tích xây dựng > 300m2, có chổ tập kết vật tư, đường rộng > 5m Có bãi tập kết vật tư.
3 Tại sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà tiến độ nhanh quận Cầu Giấy
Công trình được xây dựng xuyên suốt không bị gián đoạn. Bởi vì mọi công đoạn đều được thực hiện bởi đơn vị duy nhất.
Xây dựng ngôi nhà hoàn chỉnh nhanh với thẩm mỹ cao.
Không cần mất thời gian và công sức vào khâu giám sát hoặc quản lý vật tư, nhân công…
Tiến độ của công trình được đảm bảo. Thời gian bàn giao đúng như thỏa thuận.
Chi phí xây dựng nhà được tối ưu hết mức đảm bảo phù hợp với dự trù kinh phí ban đầu.
Đội ngũ thiết kế, thi công có chuyên môn và kinh nghiệm đảm bảo chất lượng công trình lên tối đa.
Bên cạnh những ưu điểm thì giải pháp này còn tồn tại một số nhược điểm nhất định. Nếu bạn không chọn được đơn vị uy tín thì trong quá trình xây dựng rất dễ xảy ra việc thất thoát vật tư. Điều này khiến cho chi phí bị đội lên cao hoặc chất lượng công trình sụt giảm nghiêm trọng gây nguy hiểm cho người ở bên trong.
4 Cách chọn lựa đơn vị uy tín xây nhà tiến độ nhanh quận Cầu Giấy
4.1 Tham khảo ý kiến người quen
Trong cuộc sống, mỗi người luôn có những mối quan hệ khác ngoài gia đình. Một trong số những người mà bạn quen chắc hẳn biết được đơn vị chuyên xây nhà trọn gói đáng tin cậy. Hoặc có thể là chính họ đang làm công việc đó. Như vậy, khi lựa chọn cơ sở thông qua sự quen biết, bạn cũng sẽ yên tâm hơn phần nào.
4.2 Xem xét nhận xét của khách hàng
Thời đại internet phát triển mạnh mẽ, hầu hết các đơn vị đều có riêng website, fanpage để quảng bá thương hiệu tên tuổi và kinh doanh. Trên đây sẽ luôn có mục nhận xét của khách hàng về chất lượng dịch vụ, mức giá, thái độ của nhân viên… Như vậy, bạn chỉ cần bỏ chút thời gian tìm hiểu là có được ngay căn cứ chọn hay không chọn.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tự mình tìm kiếm và đánh giá thông qua những tiêu chí như thâm niên hoạt động của công ty, chất lượng, mức giá dịch vụ…
5 Quy trình xây nhà tiến độ nhanh tại quận Cầu Giấy
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ
Bạn sẽ phải chuẩn bị hồ sơ bao gồm: Giấy phép xây dựng, hồ sơ kỹ thuật thi công và một số giấy tờ khác liên quan. Ngoài ra, bạn có thể trao đổi với nhà thầu về ý tưởng, phong cách thiết kế…. của ngôi nhà.
Bước 2: Nhà thầu sẽ lên kế hoạch tìm hiểu công trình
Xác định quy mô xây dựng
Xác định nhu cầu sử dụng
Tìm hiểu về địa hình, địa thế, quỹ đất.
Tìm hiểu chi tiết về thể loại công trình.
Bước 3: Báo giá chi tiết
Bạn sẽ được tiến hành báo giá chi tiết về các hạng mục công trình dựa theo bảng dự toán có kèm theo hồ sơ kỹ thuật thi công.
Bước 4: Ký hợp đồng
Sau khi thống nhất về kế hoạch và giá dịch vụ, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng với các điều khoản chi tiết.
Bước 5: Tiến hành thi công theo kế hoạch đề ra.
Hai bên sẽ giám sát toàn bộ kế hoạch triển khai thi công nhà trọn gói nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Bước 6: Bàn giao và nghiệm thu công trình
Tại bước này, nhà thầu sẽ tiến hành dọn dẹp, hoàn thiện công trình và bàn giao lại cho bạn.
