Báo giá thiết kế nhà 2023【Đầy đủ, chi tiết từng mục】

• 1. Vì sao nên thiết kế nhà trước khi xây dựng?
• 2. Bảng giá thiết kế nhà ở mới nhất 2023:
• 3. Giới thiệu dịch vụ thiết kế nhà tại Xây Nhà Nhanh
• 4. Quy trình thiết kế nhà giá rẻ tại Xây Nhà Nhanh
• 5. Tham khảo một số mẫu thiết kế nhà đẹp, được yêu thích nhất
• 6. Những câu hỏi thường gặp khi thiết kế nhà

Cùng tham khảo bảng giá thiết kế nhà 2023 được cập nhật đầy đủ chi tiết, thống kê cụ thể dưới đây, Cùng theo dõi nhé

Dịch vụ thiết kế nhà trọn gói

1. Vì sao nên thiết kế nhà trước khi xây dựng?

Để có một công trình nhà ở hoàn hảo, hợp với xu hướng hiện nay thì việc thiết kế giữ một vai trò vô cùng quan trọng. Nhờ có bản thiết kế thi công nhà mà quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng, đảm bảo được sự chắc chắn của kết cấu công trình,....Dưới đây là những lý do bạn nên thiết kế nhà ở trước khi bắt đầu xây dựng:
 

1.1. Tiết kiệm chi phí

Mức chi phí để thiết kế một ngôi nhà 2 tỷ sẽ chỉ từ 30 - 40 triệu đồng (tùy thuộc vào yêu cầu), chiếm khoảng từ 3 - 5% tổng kinh phí xây dựng. Mức chi phí này không quá nhiều cũng không quá ít, nằm trong khả năng chấp nhận được so với việc bị lãng phí tiền khi xây dựng không được tính toán, thiết kế chi tiết.

Tất cả các bản thiết kế nhà được thiết kế ra đều dựa trên sự tính toán kỹ càng, đảm bảo sự hài hòa của công trình, khả năng chịu lực. Khi xây dựng theo đúng bản thiết kế nhà ở sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí phát sinh, ít phải sửa chữa, chắp vá như các công trình xây dựng không được thiết kế.

Bản thiết kế tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí

1.2. Đảm bảo được yếu tố thẩm mỹ

Hiện nay, tất cả các mẫu nhà, biệt thự, khu nghỉ dưỡng sang trọng đều được thiết kế trước khi bắt tay vào xây dựng, trang trí. Việc thiết kế sẽ đảm bảo được sự hài hòa, tính thẩm mỹ của không gian sử dụng. Để có một mẫu thiết kế nhà đẹp, hoàn chỉnh thì đội ngũ nhân viên thiết kế phải khảo sát, tính toán, thực hiện thiết kế trong một khoảng thời gian dài, từ 6 -12 tháng.
 

1.3. Đảm bảo kết cấu của công trình 

Một công trình nhà ở, khu nghỉ dưỡng nếu không có sự tính toán thông số kỹ lưỡng, thiết kế sẽ gặp các sai sót về kết cấu sau một thời gian ngắn sử dụng. Lúc này, bạn sẽ phải tiêu tốn một khoản chi phí sửa chữa khá lớn. Chắc chắn rằng, không ai muốn gia cố lại móng, cột nhà,...sau vài tháng sử dụng, vừa tốn kém lại mất nhiều thời gian, công sức.

1.4. Đảm bảo được tiến độ thi công

Khi có bản thiết kế nhà, hồ sơ kỹ thuật thì việc thi công sẽ trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn rất nhiều. Chỉ cần thợ xây dựng biết đọc bản vẽ thì sẽ rút ngắn được thời gian thi công, đảm bảo được tiến độ công trình. Ngoài ra, khi đã có phương án thiết kế xây dựng cũng sẽ không xảy ra tình trạng bất đồng quan điểm giữa chủ đầu tư và đơn vị thực hiện thi công công trình.

Đơn vị thi công có bản thiết kế sẽ triển khai dự án chóng hơn 
 

2. Bảng giá thiết kế nhà ở mới nhất 2023:

Tùy thuộc vào từng hạng mục công trình sẽ có mức giá thiết kế phù hợp. Mức giá thiết kế thay đổi liên tục theo thời gian, hạng mục thiết kế, phong cách thiết kế,....giữa các đơn vị thiết kế nhà cũng có sự khác biệt về đơn giá thiết kế. Để lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế uy tín, mức chi phí hợp lý thì bạn nên chọn lựa các đơn vị có thông tin địa chỉ rõ ràng, bảng giá chính xác, công khai, minh bạch,.....

Để giúp quý khách hàng có quyết định sáng suốt nhất, chúng tôi cập nhật giá thiết kế nhà 2021 mới nhất, cụ thể:

Nhóm	Loại công trình	Tổng diện tích (m2)	Đơn giá (đ/m2)	Ghi chú	Thiết kế gồm
01	Nhà phố hiện đại	200 – 300	140.000	Chưa có 3D Nội thất	Thiết kế Ngoại thất 3D Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		301 – 400	130.000
		401 – 1.000	120.000
		Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000đ/m2
		200 – 300	190.000	Đã có 3D Nội thất	Thiết kế Ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		301 – 400	180.000
		401 – 1.000	170.000
02	Nhà phố tân cổ điển	200 – 300	150.000	Chưa có 3D Nội thất	Thiết kế Ngoại thất 3D Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		301 – 400	140.000
		401 – 1000	130.000
		200.000 đ/m2		Đã có 3D Nội thất	Thiết kế Ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
03	Nhà phố cổ điển	220.000 đ/m2		Đã có 3D Nội thất	Thiết kế Ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ - XÂY NHÀ NHANH
Thiết kế nhà phố 120.000đ/m2 – 180.000đ/m2	Thiết kế nhà xưởng 40.000đ/m2 – 100.000đ/m2
Thiết kế biệt thự 130.000đ/m2 – 200.000đ/m2	Thiết kế khách sạn 80.000đ/m2 – 180.000đ/m2
Thiết kế nhà hàng 80.000đ/m2 – 180.000đ/m2	Thiết kế quán cafe 80.000đ/m2 – 180.000đ/m2

Lưu ý:

• Mức chi phí này chỉ mang tính chất tham khảo, đúng vào thời điểm tháng 11/2021, thay đổi liên tục.
• Chưa bao gồm phí VAT, những hạng mục khác khách hàng yêu cầu
• Đơn giá trên áp dụng cho thiết kế nội thất công trình trên một không gian mới, thiết kế nội thất không ảnh hướng tới kết cấu hiện tại của công trình xây dựng.

3. Giới thiệu dịch vụ thiết kế nhà tại Xây Nhà Nhanh

Nhắc đến dịch vụ thiết kế nhà của chúng tôi. Có rất nhiều những lý do để tin tưởng và lựa chọn, trong đó có 2 lý do nổi bật nhất sau đây:

3.1. Là đơn vị có kinh nghiệm, chuyên môn thiết kế nhà hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng thiết kế, thi công Xây Nhà Nhanh luôn đảm bảo mang lại những công trình đẹp mà còn chuẩn từng kết cấu, kỹ lưỡng đến từng chi tiết nhỏ nhất. Vì với chúng tôi một ngôi nhà kiên cố, chắc chắn thì mới có tuổi đời dài lâu và chúng ta mới có thể gắn bó với ngôi nhà đó trọn đời. Do đó, dịch vụ của chúng tôi luôn tuân thủ các tiêu chuẩn về xây dựng như:

• Nắm rõ các tiêu chuẩn thiết kế nhà ở theo quy định dựa theo nội dung toàn văn tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4451:2021
• Việc thiết kế xây dựng nhà cần phải đảm bảo được sự chắc chắn, bền vững, an toàn tuyệt đối. Bên cạnh đó, chúng ta cũng cần phải chú ý đến sự phù hợp với phong tục tập quán của vùng miền, điều kiện khí hậu và thời tiết
  
• Đồng thời cần phải chú ý, khi tầng kỹ thuật được bố trí thiết kế dưới nền của tầng hoặc tầng trệt trong tầng hầm thì phải đảm bảo được chiều cao thông thủy của tầng kỹ thuật không được phép nhỏ hơn 1, 6 mét, phải thông với bên ngoài bằng cửa hoặc lỗ qua tường có nắp và không nhỏ hơn 0.6x0.6 mét.
  
  

Tiêu chuẩn của thiết kế hiện nay

• Chiều cao của tầng nửa hầm, tầng trên mặt đất hay cả tầng nửa hầm tính từ độ cao mặt đất theo quy hoạt sẽ được duyệt đến mặt trần khi hoàn thiện, không được nhỏ hơn 2 mét, được xác định là tầng của ngôi nhà.
  
• Nếu như nhà bạn lắp thêm điều hòa thì cần phải thiết kế sao cho đảm bảo mặt đứng của ngôi nhà. Hãy thống nhất vị trí lắp đặt ngay từ đầu để đảm bảo kích thước khi hoàn thiện và yếu tố thẩm mỹ cho căn hộ.
• Bề mặt ngoài của công trình không nên sử dụng các loại vật liệu ảnh hưởng tới thị giác, sức khỏe của con người mà cần phải đảm bảo vấn đề an ninh, tiếng ồn, cảnh quan môi trường. 
  
• Tùy thuộc vào từng loại nhà ở sẽ có các quy định về chiều cao khác nhau như diện tích tối thiểu cho căn hộ chung cư sẽ là 30m2 với nhà ở xã hội, 45m2 đối với các mẫu thiết kế ở trung tâm thương mại.

3.2. Nơi cung cấp dịch vụ thiết kế nhà ở chất lượng, uy tín, tận tâm

Công ty Cổ phần Xây Nhà Nhanh là đơn vị chuyên nhận thiết kế nhà đẹp, uy tín hàng đầu trên thị trường nhiều năm qua. Với đội ngũ kiến trúc sư giỏi về chuyên môn cùng kinh nghiệm dày dặn luôn tư vấn những giải pháp tối ưu, phù hợp cho khách hàng. Ưu điểm vượt trội về dịch vụ của Xây Nhà Nhanh:

• Nhận thiết kế nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 tại Hà Nội cũng như tất cả các tỉnh, thành trên cả nước.

• Tiến hành khảo sát thực tế để nắm rõ đặc điểm địa hình giúp đưa ra ý tưởng, biện pháp thi công tốt nhất.

• Chỉ sử dụng các loại vật tư chính hãng, chất lượng đạt tiêu chuẩn cao, đúng model đã thỏa thuận và ký kết trong hợp đồng.

• Chi phí trọn gói, cam kết rẻ hơn so với nhiều nhà thầu khác giúp chủ đầu tư tiết kiệm ngân sách.

• Tiến độ làm việc nhanh chóng, giao bản vẽ chi tiết cho khách hàng đúng thời gian đã hẹn.

• Ứng dụng công nghệ hiện đại vào quá trình thiết kế như công nghệ flycam kết hợp định vị GPS và kính thực tế ảo, công nghệ thiết kế bằng BIM,... để tạo ra những bản vẽ đẹp, chân thực.

• Các kiến trúc sư đều có trình độ học vấn cao, tốt nghiệp tại đại học Top đầu và nhiều năm kinh nghiệm thực tế.

• Chăm sóc khách hàng tận tình và chu đáo, sau khi bàn giao bản vẽ vẫn sẽ hỗ trợ giúp bạn yên tâm khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Ngoài thiết kế nhà, công ty còn cung cấp dịch vụ thiết kế, xây nhà phần thô trọn gói với ưu đãi miễn phí 50% chi phí thiết kế. Và dịch vụ xây nhà trọn gói - Chìa khóa trao tay; gồm toàn bộ công việc từ xin giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ, mua vật tư, thuê nhân công đến xây thô và hoàn thiện công trình.

Xây Nhà Nhanh nhận thiết kế nhà đẹp, chất lượng và tối ưu chi phí 

4. Quy trình thiết kế nhà giá rẻ tại Xây Nhà Nhanh

Quy trình thiết kế nhà tại công ty Xây Nhà Nhanh đã được rút ngắn hơn trước rất nhiều với các bước cơ bản sau:

• Bước 1: Trao đổi thông tin, tiếp nhận ý kiến của chủ đầu tư

Xây Nhà Nhanh sẽ tiếp nhận thông tin, trao đổi thông tin với khách hàng để kiến trúc sư nắm bắt được ý kiến và đưa ra phương án thiết kế phù hợp nhất. Một số thông tin mà chủ đầu tư cần phải cung cấp cho Xây Nhà Nhanh đó là:

• Bước 2: Lập phương án thiết kế

Kiến trúc sư của công ty thiết kế nhà Xây Nhà Nhanh sẽ đến trực tiếp để khảo sát thực trạng công trình. Trên có sở đó sẽ triển khai, bố trí mặt bằng từng tầng, từng khu vực theo yêu cầu khách hàng. Phương án thiết kế này sẽ hướng tới sự tối ưu không gian cho khách hàng, đảm bảo sự tiện nghi, hiện đại.

• Bước 3: Điều chỉnh phương án, ký kết hợp đồng

Xây Nhà Nhanh sẽ gửi phương án tới khách hàng,  khách hàng cùng với kiến trúc sư sẽ xem xét đánh giá và hiệu chỉnh bản vẽ nếu nhưng khách hàng không ưng ý. Khi cả 2 bên đã thông nhất được phương án cuối cùng sẽ ký kết hợp đồng. Việc ký kết hợp đồng là việc làm cần thiết để đảm bảo quyền lợi của cả 2 bên.

Bản thiết kế 3D

• Bước 4: Lên phương án thiết kế 3D nội - ngoại thất

Dựa trên phương án ở bước 3, kiến trúc sư sẽ bắt tay vào việc vẽ nội thất, ngoại thất chi tiết. Thiết kế từng khu vực, từng mặt bằng riêng, để đảm bảo sự hài hòa giữa các không gian nhưng vẫn mang nét độc đáo riêng, không có sự trùng lặp.

Sau khi hoàn thành bản vẽ, dựng phối cảnh, bản thiết kế sẽ được gửi tới khách hàng. Qua thiết kế phối cảnh, khách hàng dễ dàng đánh giá được mức độ hài lòng với căn nhà trong tương lai.

• Bước 5: Điều chỉnh thiết kế 3D

Nếu khách hàng có bất kỳ mong muốn sử dụng, thêm bớt hay điều chỉnh thiết kế thì kiến trúc sư sẽ thực hiện cho tới khi khách hàng hài lòng nhất. Dựa trên sự mong muốn của khách hàng, kiến trúc sư sẽ tư vấn để khách hàng hiểu rõ hơn về bản phối cảnh, phân tích chi tiết để nắm được các ý đồ, mục đích thiết kế.

• Bước 6: Triển khai hồ sơ chi tiết

Xây Nhà Nhanh triển khai toàn bộ bản vẽ kết cấu, bản vẽ kỹ thuật theo phương án cơ sở và phối cảnh 3D đã chốt với khách hàng trước đó. Triển khai toàn bộ cho từng tầng, từng phòng, mặt đứng, mặt cắt theo nhiều hướng nhìn khác nhau.

• Bước 7: Bàn giao hồ sơ tới khách hàng

Khi khách hàng hài lòng về mẫu thiết kế nhà đẹp, Xây Nhà Nhanh sẽ xuất hồ sơ dạng bản in giấy A3, đóng tập với chữ ký, mộc công ty vào giao cho khách hàng.  Khách hàng sẽ bàn giao mẫu thiết kế nhà hiện đại này cho đơn vị thi công xây dựng.

5. Tham khảo một số mẫu thiết kế nhà đẹp, được yêu thích nhất

Với sự phát triển của kinh tế - xã hội, chất lượng đời sống của con người cũng ngày càng được nâng lên đáng kể. Xu hướng xây nhà cũng có sự thay đổi nhất định, vào 2023 thì những mẫu nhà hiện đại, sang trọng đang dần soán ngôi. Hãy cùng chiêm ngưỡng một số mẫu nhà đẹp và được ưa chuộng nhất hiện nay.

5.1. Mẫu thiết kế nhà phố 1 tầng

Nhà phố 1 tầng phù hợp cho những gia đình sở hữu lô đất rộng để bố trí được đầy đủ các công năng, phục vụ tốt nhu cầu sử dụng của các thành viên trong nhà. Điểm nhấn nằm ở vị trí mặt tiền, sự kết hợp giữa các vật liệu hoàn thiện như đá tự nhiên cùng cây cảnh giúp ngôi nhà trở nên thu hút hơn. 

Căn nhà phố 1 tầng hiện đại với 3 phòng ngủ đẹp

5.2. Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng

Là một trong những thiết kế được ứng dụng phổ biến, nhà phố 2 tầng mang phong cách hiện đại với việc dùng vật liệu xây dựng mới. Các kiến trúc sư khéo léo tạo ra mối liên kết giữa công trình cùng khung cảnh tự nhiên xung quanh để mang đến vẻ đẹp hoàn hảo cho không gian sống.

Mẫu nhà phố 2 tầng hạn chế về diện tích nhưng vẫn tiện nghi

5.3. Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng

Nếu gia đình bạn có đông thành viên thì đừng bỏ lỡ mẫu nhà phố xây 3 tầng, cho phép bố trí các phòng chức năng dễ dàng. Khi trang trí nội ngoại thất, nên ưu tiên tông màu sáng chủ đạo cùng những món đồ nội thất màu trầm. Mái bằng đem lại cảm giác ngôi nhà như rộng rãi và thoáng đãng hơn.

Nhà phố 3 tầng sử dụng sơn tường màu trắng nhìn thoáng đãng hơn

5.4. Mẫu thiết kế nhà phố kiểu Pháp

Căn nhà phố kiểu Pháp thu hút nhờ đường nét đẹp mắt, màu trắng cổ điển cùng hệ thống cửa cầu kỳ. Đường gờ nổi chạy ngang ngôi nhà, các cột trụ chắc chắn và mái thái chính là những thứ làm nên nét đặc trưng của phong cách kiến trúc kiểu Pháp, vừa xa hoa vừa độc đáo.

Mẫu nhà phố 2 tầng thiết kế kiểu Pháp cổ điển, độc đáo

5.5. Mẫu thiết kế nhà phố 2 mặt tiền

Nhà phố 2 mặt tiền sở hữu nhiều lợi thế, bạn có thể ở hoặc kinh doanh đều rất hợp lý. Nếu biết cách xử lý sẽ càng khiến công trình trở nên nổi bật. Mặt tiền 2 bên ốp gam màu đậm và có sự thống nhất, cân đối giúp tăng sức hút cho tổng thể không gian chung.

Thiết kế nhà phố 2 mặt tiền đòi hỏi sự khéo léo để đạt giá trị thẩm mỹ cao

5.6. Mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng

Biệt thự có kết cấu duy nhất 1 tầng yêu cầu mảnh đất phải rộng mới bố trí đầy đủ các phòng sinh hoạt chung và riêng. Kết hợp sân vườn xung quanh với những loài hoa tươi, cây xanh bao trùm và hàng rào kiên cố. Nó sẽ chỉ giống như 1 căn nhà cấp 4 nếu không hội tụ những yếu tố trên.

Biệt thự 1 tầng với khuôn viên sân vườn xanh mát

5.7. Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng

Bạn có thể dễ dàng bắt gặp mẫu nhà này tại cả khu vực thành phố và nông thôn. Dù xây ở chỗ nào thì biệt thự 2 tầng vẫn có hình thức xa hoa, tráng lệ đến từ sự tỉ mỉ trong từng chi tiết. Chi phí để xây dựng công trình không hề rẻ nhưng đổi lại bạn sẽ được sống trong không gian mơ ước cả đời.

Kiểu biệt thự 2 tầng sang trọng, thể hiện đẳng cấp gia chủ

2.8. Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng

Căn biệt thự 3 tầng có nhiều phong cách kiến trúc khác nhau cho bạn thỏa sức lựa chọn. Thiết kế biệt thự kiểu Pháp cổ, hiện đại, tân cổ điển, không gian mở, kiến trúc nhanh,... mỗi mẫu đều có những đặc điểm và vẻ đẹp riêng. Tùy sở thích cũng như nhu cầu sử dụng mà bạn sẽ đưa ra quyết định riêng.

Bản vẽ biệt thự 3 tầng dành cho gia đình đông thành viên

5.9. Mẫu thiết kế biệt thự sân vườn

Biệt thự sân vườn luôn là thiết kế được ưa chuộng mọi thời đại, thích hợp cho những ai đang có diện tích đất rộng lớn. Bên trong nhà gồm hệ thống phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng thờ, phòng làm việc, phòng giải trí, nhà vệ sinh,... Phía ngoài là khuôn viên sân vườn, có kê bộ bàn ghế ngồi thư giãn và chỗ vui chơi cho trẻ em.

Bao trùm quanh căn biệt thự là cây xanh cho bầu không khí thoáng đãng

6. Những câu hỏi thường gặp khi thiết kế nhà

6.1. Những yếu tố cần chuẩn bị khi thiết kế nhà

Để có một bản thiết kế hợp lý để thi công thì bạn cần phải chuẩn bị những yếu tố cần thiết sau đây:
 

6.1.1. Xác định hiện trạng lô đất xây dựng

Vị trí, diện tích lô đất xây dựng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới việc thiết kế nhà hiện nay. Nếu như bạn có một lô đất rộng rãi, nền đất tốt, vị trí thuận lợi…. thì bạn sẽ có nhiều mẫu thiết kế nhà ở để lựa chọn. Có thể là một ngôi biệt thự, một mẫu nhà 2, 3,4 tầng hay biệt thự nhà vườn,....

Với các khu đất hình chữ nhật, nhỏ về chiều dài, chiều rộng với chiều sâu thì sẽ không có phương án thiết kế nào khác ngoài thiết kế nhà ống. Bạn chỉ có thể lựa chọn phong cách thiết kế hình khối nhà ống với kiểu nhà ống Tân cổ điển, nhà ống mái thái hay nhà ống mái lệch,....Đồng thời, bạn cũng cần phải định hướng trước mô hình của ngôi nhà bạn có ý định xây dựng để xác định rõ hiện trạng đất xây dựng, có những bước chuẩn bị tốt nhất.

Hiện trạng lô đất của gia chủ

 

6.1.2. Chỉ ra các nhu cầu, mong muốn về mẫu nhà ở

Thiết kế nhà ở có nhiều phong cách, kiểu dáng thiết kế khác nhau. Để lựa chọn được phương án thiết kế nhà hiện đại hay tân cổ điển thì trước đó bạn phải chỉ ra một số yêu cầu, mong muốn như: xây nhà để ở hay cho thuê, xây nhà cho bao nhiêu người ở, số tầng của tòa nhà,....

Việc bạn trả lời được tất cả các câu hỏi liên trên, ít nhiều sẽ giúp ích trong việc thiết kế thi công nhà ở, giúp kiến trúc sư khai thác và lựa chọn giúp bạn phương án thiết kế nhà ở phù hợp.
 

6.1.3. Chuẩn bị kinh phí xây dựng

Kinh phí xây dựng quyết định rất nhiều đến phương án thiết kế, thi công nhà ở. Nhu cầu, mong muốn về các mẫu thiết kế nhà thì vô hạn nhưng chi phí đầu tư của mỗi gia đình lại khác nhau. Chưa chắc một ngôi nhà xây dựng với mức chi phí cao sẽ đẹp, khoa học hơn mẫu nhà xây dựng với mức chi phí thấp hơn.

Trước khi lựa chọn, sử dụng tại các đơn vị thiết kế thi công nhà đẹp bạn cần phải dự trù được mức chi phí xây dựng trước khi thiết kế để sở hữu cho mình một mẫu nhà ở hiện đại, tiện ích và trách được những phát sinh chi phí khi thi công.

Chuẩn bị kinh phí xây dựng

 

6.1.4. Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà giá rẻ, uy tín

Để hạn chế các rủi ro thì bạn không nên tự thiết kế nhà ở của mình mà hãy nhờ tới sự giúp đỡ của một đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở. Bạn có thể căn cứ vào các tiêu chí dưới đây để xác định đơn vị thiết kế nhà uy tín, giá thành rẻ, đó là:

• Thông tin địa chỉ: Một đơn vị uy tín sẽ công khai tất cả các thông tin về địa chỉ, số điện thoại, văn phòng công ty, quy mô, các dự án đã thực hiện,....bạn có thể căn cứ vào đó để xác định.
• Các đánh giá của khách hàng: Bạn hãy dành ra vài phút để đọc các bình luận, đánh giá của khách hàng khi sử dụng dịch vụ thiết kế nhà ở của công ty đó. Khách hàng chính là tấm gương phản chiếu chính xác nhất về chất lượng dịch vụ tư vấn thiết kế thi công.
• Cam kết, hợp đồng rõ ràng: Thiết kế nhà chỉ là một công đoạn nhỏ nhưng lại ảnh hưởng rất lớn tới quá trình thi công, chất lượng công trình. Những đơn vị uy tín, họ sẵn sàng đưa ra các cam kết, chính sách có lợi nhất cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ của công ty tư vấn đó. Hãy ưu tiên lựa chọn các đơn vị có hợp đồng, nó sẽ giúp đảm bảo quyền lợi của bạn tránh các rủi ro không đáng có.

 

6.2. Thiết kế nhà ở cần tránh những gì?

Khi thiết kế nhà ở, bạn cần phải kiêng kỵ những điều sau đây để có một không gian hoàn hảo, đó là:

6.2.1 Thiết kế không gian phòng khách

• Phòng khách nên sử dụng các loại đèn không phải là hình ống nhất là loại bóng đèn “tuýp”
• Không sử dụng các vật phản quang, chỉ nên có một bộ ghế sofa, tối kỵ chỉ có nửa bộ hoặc một bộ mà cọc cạch.
• Nhà có 2 phòng khách thì diện tích của hai phòng khách không được tương đương với nhau phải một lớn, một nhỏ. Phòng khách lớn ở phía trước, phòng khách nhỏ phía sau. Kỵ trước nhỏ sau lớn.
• Cửa phòng khách kỵ đối diện với cửa phòng khác

 

6.2.2. Thiết kế không gian nhà bếp

• Trong thiết kế nhà ở, kiêng kỵ là đặt bếp ở hướng Tây vì hướng Tây thuộc hành Kim, khắc với bếp thuộc hành Hỏa. Ngoài ra, khi mặt trời lặn về hướng Tây với ánh nắng gay gắt sẽ chiếu thẳng vào bếp khiến cho không khí oi bức, ngột ngạt, bất tiện khi nấu nước,...
• Nếu hai bên bếp đều có vòi nước thì gọi là quẻ Ly “Nhị âm nhất dương” tối kị. Còn nếu như vòi nước ở giữa, hai bên kê hai bếp ga là quẻ Khảm, có thể được.
• Bếp kỵ đặt ở cạnh phòng ngủ, phòng vệ sinh hoặc bàn thờ
• Gian bếp tối kị lộ thiên, nền gian bếp phải bằng phẳng, cao hơn các phòng khác.

6.2.3. Thiết kế không gian phòng ngủ

• Cửa phòng ngủ không được đối diện thẳng vào cửa phòng tắm
• Trần phòng ngủ không được trang trí thêm, nhất thiết phải “thanh”, “thuần phác”,....
• Phòng ngủ không nên đặt bàn thờ, ít sử dụng các vật bằng kim loại như tủ sắt, giá sắt. Bởi theo nguyên tắc, phòng ngủ phải lấy âm nhu làm chủ, không nên lạnh, cương.

6.2.4. Thiết kế nhà vệ sinh

• Phòng vệ sinh thiết kế giữa nhà là đại kỵ, vì đây là cách “uế xứ trung cung” của Dương trách, ảnh hưởng xấu tới vận khí của gia đình.
• Cửa phòng vệ sinh không được đối diện với cửa chính, với cửa phòng bếp, cửa phòng ngủ.
• Nếu nhà vệ sinh nhìn thẳng ra cửa chính tạo thành một đường thẳng hay đập vào mắt người vào cửa sẽ gây mất mỹ quan, không phù hợp với phong thủy.
• Nền nhà vệ sinh, phòng tắm cần phải cao hơn nền phòng ngủ.

6.2.5. Một số lưu ý khác

• Ban công không được đối diện với phòng bếp, làm cho khả năng đoàn tụ nhất trí trong nhà yếu, gia đình khó hòa thuận, hạnh phúc.
• Tường bao quanh nhà không nên xây quá cao, không những làm hỏng bố cục mà còn khiến người ở trong nhà có cảm giác giống như bị nhốt.
• Không đặt cầu thang đi từ phía sau nhà đi lên bởi khí trong nhà đi từ ngoài vào trong và thoái ở phía sau. Nếu cầu thang được đặt đi từ phía sau nhà lên các tầng trên sẽ suy khí, người trong nhà sức khỏe, tài lộc suy giảm.

Với các thông tin có trong bài viết trên đây về thiết kế nhà hy vọng sẽ giúp bạn lựa chọn được giúp bạn lựa chọn được đơn vị thiết kế nhà uy tín. Liên hệ ngay tới Xây Nhà Nhanh để sở hữu được mẫu thiết kế nhà đẹp 2021 mới nhất, tổng đài luôn mở 24/7 giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng.

6.3. Hồ sơ thiết kế nhà ở gồm những gì?

Hồ sơ thiết kế xây dựng là tài liệu quan trọng thể hiện đầy đủ kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật và nội ngoại thất của ngôi nhà. Thông quá nó, chủ đầu tư có thể định hình rõ nét công trình mong muốn của mình; còn phía nhà thầu cũng dễ dàng tiến hành thi công. Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh sẽ bao gồm:

6.3.1. Hồ sơ thiết kế phần kiến trúc

Phần kiến trúc thể hiện mặt bằng, mặt cắt và mặt đứng căn nhà làm cơ sở để người xem đánh giá tổng thể công trình. Hồ sơ thiết kế kiến trúc thể hiện các nội dung sau:

• Mặt bằng định vị địa điểm xây dựng.

• Mặt bằng bố trí các tầng, mặt bằng mái.

• Mặt bằng kích thước của từng tầng.

• Mặt bằng hoàn thiện sàn và trần mỗi tầng.

• Chi tiết hệ thống cửa, cầu thang, vệ sinh.

• Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng cấu tạo chi tiết.

6.3.2. Hồ sơ thiết kế kết cấu nhà

Kết cấu nhà được ví như xương sống của toàn bộ công trình, quyết định đến độ chắc chắn và an toàn. Bản vẽ kết cấu sẽ có kết cấu móng, phần thân và mái nhà. Trong đó, móng nằm dưới cùng và chịu tải trọng ngôi nhà nên cần chú trọng. Phần thân đóng vai trò làm xương nối giúp gắn kết và nâng đỡ các thành tố khác của căn nhà. Danh mục thiết kế kết cấu thể hiện các nội dung như sau:

• Mặt bằng định vị cấu kiện móng, dầm, sàn, đà kiềng, cột, cầu thang,...

• Chi tiết của từng cấu kiện.

• Chi tiết gia cường, dầm, bố trụ tường,...

Hồ sơ kết cấu gồm móng, thân và mái nhà

6.3.3. Hồ sơ thiết kế hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật ở đây gồm hệ thống cấp thoát nước, điện, internet, điện lạnh, an ninh,... tùy vào nhu cầu sử dụng của gia chủ. Mỗi thiết kế này được tính toán cẩn thận để đảm bảo tính an toàn và tiết kiệm chi phí. Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thể hiện những nội dung sau:

• Sơ đồ nguyên lý hoạt động cấp nước, hệ thống điện.

• Các chi tiết lắp đặt như công tắc, ổ điện, trunking, tủ điện âm tường,...

• Mặt bằng cấp nguồn điện, cấp thoát nước, camera các tầng.

• Mặt bằng định vị vị trí đèn ở các tầng.

• Mặt bằng hoàn thiện công tắc mỗi tầng,

• Mặt bằng và mặt cắt hầm phân.
  

6.3.4. Hồ sơ thiết kế ngoại thất

Ngoại thất không chỉ là chiếc áo bên ngoài mà còn ảnh hưởng tới công năng của công trình. Vì thế, bạn cần tính toán chuẩn xác trong bản thiết kế với những nội dung sau:

• Mặt bằng ban công.

• Chi tiết cổng, hàng rào.

• Màu sơn ngoại thất.

• Chất liệu mái nhà.

6.3.5. Hồ sơ thiết kế nội thất

Hiện có nhiều phong cách nội thất để chủ nhà chọn lựa, từ hiện đại đến cổ điển. Việc thiết kế mô phỏng 3D nội thất giúp bạn hình dung ra ngôi nhà tương lai chân thực hơn. Bao gồm những hạng mục sau:

• Mặt bằng bố trí đồ nội thất các tầng chi tiết.

• Mặt bằng chi tiết diện tường.

• Mặt bằng và mặt cắt chi tiết cầu thang.

• Mặt bằng và mặt cắt chi tiết khu vệ sinh các tầng.

• Mặt bằng và mặt cắt chi tiết hộp kỹ thuật.

Thiết kế nội thất giúp bạn hình dung ra ngôi nhà một cách chân thực

Trên đây là những thông tin cơ bản về việc thiết kế nhà mà các bạn có thể tham khảo thêm. Nếu có nhu cầu tư vấn dịch vụ này, hãy liên hệ đến Xây Nhà Nhanh theo số hotline: 0369.306.111.