Xây nhà nhanh 60m2 hết bao nhiêu tiền? Cách để tiết kiệm chi phí?

• 1. Cách tính giá xây nhà thần tốc 60m chuẩn nhất
• 2. Chi phí xây nhà nhanh 60m hết bao nhiêu tiền?
• 3. Kinh nghiệm xây nhà siêu tốc 60m giúp tối ưu chi phí
• 4. Tham khảo một số thiết kế xây nhà cấp tốc 60m đẹp

1. Cách tính giá xây nhà thần tốc 60m chuẩn nhất

Thường các nhà thầu và chủ đầu tư đều áp dụng cách tính chi phí xây dựng công trình theo diện tích. Bởi phương pháp này đơn giản nhưng lại cho kết quả chính xác. Công thức chung: Giá xây nhà nhanh trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá dịch vụ. Trong đó, mức phí của mỗi dịch vụ sẽ có sự khác nhau như sau:

• Đơn giá xây nhà nhanh trọn gói: 7.500.000đ/ m2.

• Đơn giá xây dựng phần thô trọn gói: 5.500.000đ/ m2.

• Đơn giá hoàn thiện phần xây thô: 5.500.000đ/ m2.

• Đơn giá thuê nhân công hoàn thiện trung bình: 1.400.000đ/ m2.

Tổng diện tích xây nhà siêu tốc 60m bao gồm diện tích móng, sàn các tầng, mái nhà, sân thượng, ban công, sân vườn, tầng hầm,... Mỗi khu vực sẽ được tính theo hệ số riêng:

• Tầng trệt và các lầu: Tính 100% diện tích sàn.

• Móng nhà: Tính 40% diện tích với móng băng, 60% diện tích với móng cọc.

• Mái nhà: Tính 30% diện tích với mái tôn, 50% diện tích với mái bằng và 70% diện tích với mái ngói.

• Tầng hầm: 150 - 250% diện tích tùy độ sâu.

Cách tính hệ số các hạng mục xây dựng sẽ khác nhau

2. Chi phí xây nhà nhanh 60m hết bao nhiêu tiền?

Để giúp các bạn dễ dàng hình dung, chúng tôi sẽ áp dụng phép tính giá xây nhà bên trên vào công trình cụ thể. Tùy vào từng trường hợp mà bạn sẽ có sự điều chỉnh thông số sao cho chuẩn xác.

2.1. Giá xây nhà 1 tầng 60m2

Giả sử xây nhà 1 tầng 60m2, móng băng, mái bằng thì chúng ta có thể tính tổng chi phí thi công trọn gói như sau:

• Diện tích nhà: 100% x 60m2 = 60m2.

• Móng băng: 40% x 60m2 = 24m2.

• Mái bằng: 50% x 6m2 = 30m2.

• Chi phí xây nhà nhanh trọn gói: (60m2 + 24m2 + 30m2) x 7.500.000đ = 855.000.000đ

2.2. Giá xây nhà 2 tầng 60m2

Giả sử xây nhà thần tốc 60m 2 tầng, móng cọc, mái tôn thì chúng ta có thể tính tổng chi phí thi công trọn gói như sau:

• Diện tích tầng trệt: 100% x 60m2 = 60m2.

• Diện tích lầu 2: 100% x 60m2 = 60m2.

• Móng cọc: 60% x 60m2 = 36m2.

• Mái tôn: 30% x 60m2 = 18m2.

• Chi phí xây nhà nhanh trọn gói: (60m2 + 60m2 + 36m2 + 18m2) x 7.500.000đ = 1.305.000.000đ.

Giá xây nhà 2 tầng 60m2 khoảng 1.3 tỷ đồng

2.3. Giá xây nhà 3 tầng 60m2

Giả sử xây nhà 3 tầng 60m2, móng cọc, mái bằng thì chúng ta có thể tính tổng chi phí thi công trọn gói như sau:

• Diện tích tầng trệt: 100% x 60m2 = 60m2.

• Diện tích lầu 2: 100% x 60m2 = 60m2.

• Diện tích lầu 3: 100% x 60m2 = 60m2.

• Móng cọc: 60% x 60m2 = 36m2.

• Mái bằng: 50% x 60m2 = 30m2.

• Chi phí xây nhà nhanh trọn gói: (60m2 + 60m2 + 60m2 + 36m2 + 30m2) x 7.500.000đ = 1.845.000.000đ.

3. Kinh nghiệm xây nhà siêu tốc 60m giúp tối ưu chi phí

Muốn tiết kiệm chi phí xây nhà cấp tốc 60m mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công thì đầu tiên, bạn cần lập kế hoạch xây dựng chi tiết. Cụ thể, hãy xác định rõ nhu cầu sử dụng, ngân sách cho phép, các không gian chức năng, phong cách kiến trúc, dự trù kinh phí và cả những khoản phát sinh.

Thứ hai, nên ưu tiên thiết kế hiện đại, đơn giản hóa các chi tiết và đường nét cầu kỳ. Nó vẫn đảm bảo đầy đủ sự tiện nghi, mang giá trị thẩm mỹ cao mà giảm được một khoản tiền đáng kể. Bạn hãy nhờ sự giúp đỡ của các kiến trúc sư chuyên nghiệp để họ tư vấn và đưa ra phương án thi công phù hợp.

Chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu ngân sách

Thứ ba, chọn thời điểm xây nhà vào mùa khô (khoảng tháng 3 đến tháng 7). Lúc này, nắng nhiều và ít mưa nên quá trình thi công diễn ra liên tục, không bị gián đoạn. Bạn cũng không phải kéo dài thời gian thuê nhân công khiến phát sinh thêm ngân sách ngoài kế hoạch ban đầu.

Thứ tư, hãy dành thời gian tham khảo báo giá ở một số nhà thầu khác nhau để so sánh và tránh bị “chặt chém” do không nắm rõ giá thị trường. Nhưng cũng đừng ham rẻ mà chọn phải đơn vị kém uy tín, ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà. Tốt nhất, hãy tìm đến công ty xây dựng có bề dày kinh nghiệm lâu năm, công khai giá thành, được khách hàng đánh giá cao. Gợi ý điển hình như Công Ty Cổ Phần Xây Nhà Nhanh.

4. Tham khảo một số thiết kế xây nhà cấp tốc 60m đẹp

Sau khi đã tính toán xong chi phí thì việc tiếp theo là thiết kế bản vẽ chi tiết. Cùng chiêm ngưỡng một vài mẫu nhà 60m2 đẹp và được ưa chuộng hiện nay để có thêm ý tưởng tạo dựng lên ngôi nhà tương lai của mình.