Xây nhà siêu nhanh dưới 1 tỷ và những thông tin cần biết

• 2. Dự trù chi phí xây nhà siêu tốc dưới 1 tỷ
• 3. Các mẫu xây nhà siêu nhanh dưới 1 tỷ đẹp, hiện đại
• 4. Kinh nghiệm xây nhà thần tốc dưới 1 tỷ

Với ngân sách dưới 1 tỷ đồng, để hình dung được ngôi nhà trông như thế nào đòi hỏi bạn phải xác định rõ đây là chi phí hoàn thiện toàn bộ công trình hay chỉ là phần xây thô. Sau đó, chọn phong cách kiến trúc, diện tích xây dựng và lên kế hoạch cụ thể. Một số gợi ý mà bạn có thể tham khảo:

• Nhà 2 tầng hoặc 3 tầng ở vùng nông thôn có thiết kế đơn giản, mang phong cách hiện đại.

• Nhà cấp 4 mái thái/ mái bằng/ mái lệch/ mái Nhật diện tích khoảng 100m2. Hoặc nhà 2 tầng tổng diện tích 70 - 90m2 hay nhà 3 tầng 50 - 70m2.

• Nhà ống 2 - 4 tầng khang trang với quy mô tầm 60 - 120m2, nếu biết cách tính toán thông minh.

Với số tiền dưới 1 tỷ bạn có thể chọn xây nhà cấp 4 hoặc nhà tầng tùy nhu cầu

2. Dự trù chi phí xây nhà siêu tốc dưới 1 tỷ

Công thức chung để tính chi phí xây nhà thần tốc dưới 1 tỷ: Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá. Đây là cách tính đơn giản nhưng cho kết quả chính xác nên được hầu hết nhà thầu cũng như chủ đầu tư áp dụng. 

• Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn các tầng + Diện tích mái + Diện tích sân + Diện tích ban công + Diện tích tầng hầm. Trong đó, cách tính hệ số các hạng mục sẽ có sự khác nhau.

  • Tầng trệt và các lầu: Tính 100% diện tích.

  • Móng nhà: Móng băng tính 30 - 50% diện tích, móng cọc bê tông cốt thép tính tính 50 - 70% diện tích.

  • Sân thượng: Tính 30 - 50% diện tích.

  • Sân trước và sân sau: Tính 50% diện tích.

  • Phần mái: Mái tôn tính 30% diện tích, mái bằng tính 50% và mái ngói tính 70% diện tích.

  • Tầng hầm: Tính 150 - 250% diện tích.

• Đơn giá xây nhà siêu nhanh dao động trong khoảng: 6.00.000đ - 8.500.000đ/m2 tùy vào quy mô và loại vật liệu sử dụng.

Cần dự trù kinh phí xây nhà càng chi tiết càng tốt

3. Các mẫu xây nhà siêu nhanh dưới 1 tỷ đẹp, hiện đại

Xây nhà siêu tốc dưới 1 tỷ là một mức ngân sách không quá lớn nhưng bạn vẫn có thể chọn được mẫu thiết kế đẹp, đúng sở thích. Cùng tham khảo một số mẫu nhà với kinh phí chưa đến 1 tỷ độc đáo sau:

3.1. Mẫu nhà cấp 4 dưới 1 tỷ

Nhà cấp 4 dưới 1 tỷ dù đã xuất hiện từ rất lâu nhưng vẫn luôn được yêu thích trong mọi thời đại. Mặt bằng công năng được bố trí khoa học với 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp ăn cùng khu vệ sinh chung. Phía trước có thể thiết kế làm sân vườn. Phần mái thái hoặc mái lệch sẽ giúp làm thông thoáng không khí bên trong ngôi nhà.

Nhà cấp 4 chưa đến 1 tỷ đơn giản

3.2. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ

Mẫu nhà này rất được ưa chuộng ở cả thành thị cũng như nông thôn, nhờ mang vẻ đẹp hiện đại lại đảm bảo các không gian chức năng tiện nghi. Tầng 1 gồm phòng khách, phòng thờ, phòng bếp có cửa sổ hướng ra bên ngoài. Tầng 2 chia thành 2 phần làm 2 phòng ngủ, 1 phòng làm việc và nhà vệ sinh khép kín. Nên lắp hệ thống cửa kính để tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên giúp không gian rộng rãi hơn.

Nhà dưới 1 tỷ 1 lầu 1 trệt hiện đại

3.3. Mẫu nhà 2 tầng chữ L dưới 1 tỷ

Nhà 2 tầng chữ L xây theo lối kiến trúc hiện đại, dễ dàng bài trí công năng một cách hợp lý, phù hợp cho những gia đình có 3 - 5 thành viên. Nhà mái thái hình dáng chữ L tạo ra vẻ đẹp duyên dáng, uyển chuyển cùng ban công tầng 2 rộng cho phép gia chủ ngồi thư giãn hoặc trồng hoa tươi, cây cảnh. Ưu tiên sử dụng màu sáng làm tông chủ đạo để tạo cảm giác thoáng đãng cho căn nhà.

Nhà 2 tầng chữ L mái thái đẹp

4. Kinh nghiệm xây nhà thần tốc dưới 1 tỷ

Muốn xây nhà cấp tốc dưới 1 tỷ đẹp, tối ưu ngân sách và thời gian không phải việc đơn giản. Một số kinh nghiệm mà bạn nên ghi nhớ:

• Ưu tiên phong cách thiết kế hiện đại. Bởi cùng một diện tích nhưng mẫu nhà cổ điển và tân cổ điển thường có chi phí cao hơn.

• Hoạch định rõ ràng về quy mô ngôi nhà là bao nhiêu m2, đất rộng thì chọn xây nhà 1 tầng còn quỹ đất hạn chế thì nên xây nhà tầng.

• Tiến hành thi công vào thời điểm mùa khô, đầu hoặc giữa năm. Bởi dịp cuối năm giá vật tư thường tăng cao hơn bình thường.

• Lập dự toán chi phí cụ thể với từng hạng mục cần thực hiện, cố gắng thực hiện theo đúng kế hoạch đề ra ban đầu.

• Tìm kiếm nhà thầu uy tín, đưa ra báo giá hợp lý, có hợp đồng xây dựng rõ ràng, đảm bảo tiến độ thi công cùng cách làm việc chuyên nghiệp. Công ty Cổ phần Xây Nhà Nhanh là một đơn vị hội tụ đủ các tiêu chí kể trên mà bạn nên lựa chọn.