Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

MỤC LỤC BÀI VIẾT
 Khi cá nhân, hộ gia đình thực hiện xây dựng nhà ở riêng lẻ cần phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật. Một số trường hợp nhà cấp 4 cũng cần phải xin giấy phép xây dựng. Vậy mức thu lệ phí cấp phép xây dựng nhà cấp 4 là bao nhiêu? Mời bạn cùng tham khảo qua bài viết sau đây của chúng tôi.

1. Các loại lệ phí khi xin giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng là một thủ tục hành chính bắt buộc làm trước khi xây dựng nhà. Khi xin giấy phép xây dựng, cùng với hồ sơ thì các loại lệ phí xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở như sau:
  • Lệ phí xin giấy phép xây dựng các công trình khác.
  • Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.
  • Các trường hợp gia hạn giấy phép xây dựng.
Các loại lệ phí khi xin giấy phép xây dựng

Bên cạnh đó, lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở trên thực tế có thể cộng thêm những khoản chi phí khác như: công thẩm định, kiểm tra…

2. Các trường hợp nhà cấp 4 cần xin giấy phép xây dựng

Xây nhà cấp 4 thường không phải xin giấy phép xây dựng trừ một số trường hợp nhà cấp 4 dưới đây phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công:
  • Tại khu vực đô thị (tuy nhiên, nếu là nhà cấp 4 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì không cần xin giấy phép xây dựng);
  • Thuộc khu vực có quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt tại nông thôn;
  • Xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa tại nông thôn.
Các trường hợp nhà cấp 4 cần xin giấy phép xây dựng

3 Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4.

Ngoài những trường hợp được miễn, xây nhà cấp 4 phải xin giấy phép xây dựng và nộp lệ phí. Mức lệ phí này tùy thuộc vào Hội đồng nhân dân từng tỉnh thành. Cụ thể:
TP. Hồ Chí Minh
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Hà Nội 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Kon Tum 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Bắc Giang 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Hoà Bình
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 200.000 đồng/giấy phép.
Quảng Trị 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 100.000 đồng/giấy phép.
Hưng Yên 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Tây Ninh 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Bình Dương
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Sóc Trăng 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Trà Vinh 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Lạng Sơn
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Đồng Tháp
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Bến Tre 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Phú Thọ 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Vĩnh Phúc 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Hà Giang 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Cao Bằng
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Thanh Hóa 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Tuyên Quang 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Lào Cai
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ:
  • Tại các phường và thị trấn: 75.000 đồng/giấy phép.
  • Tại các xã: 50.000 đồng/giấy phép.
Hậu Giang 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Kiên Giang 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Phú Yên 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Bắc Kạn 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Yên Bái 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Điện Biên 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Đồng Nai 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Nam Định 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Thừa Thiên Huế
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Cà Mau 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Hà Nam 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ:
  • Tại thành phố Phủ Lý: 50.000 đồng/1 giấy phép;
  • Tại thị trấn thuộc huyện và các vùng còn lại 30.000 đồng/1 giấy phép.
Bắc Ninh 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Vĩnh Long 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Bà Rịa – Vũng Tàu
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Bình Thuận 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Quảng Nam
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Bình Định
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trong đô thị:
  • Dịch vụ công trực tiếp: 75.000 đồng/giấy phép.
  • Dịch vụ công trực tuyến: 35.000 đồng/giấy phép.
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ngoài đô thị (nông thôn):
  • Dịch vụ công trực tiếp: 50.000 đồng/giấy phép.
  • Dịch vụ công trực tuyến: 25.000 đồng/giấy phép.
Đắk Lắk 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Sơn La 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Bạc Liêu 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Thái Nguyên
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Lai Châu 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Hà Tĩnh 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 60.000 đồng/giấy phép.
Ninh Bình 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Gia Lai 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Tiền Giang 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Khánh Hòa 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Lâm Đồng 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ:
  • Tại phường: 80.000 đồng/giấy phép.
  • Tại xã, thị trấn: 50.000 đồng/giấy phép.
Long An 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Hải Dương 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Nghệ An 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Thái Bình 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 60.000 đồng/giấy phép.
Cần Thơ 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
Hải Phòng  
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Đà Nẵng 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.
An Giang 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Đắk Nông 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Quảng Ngãi 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Ninh Thuận 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Bình Phước 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Quảng Bình 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
Quảng Ninh 
  • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 60.000 đồng/giấy phép.

4. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 bao gồm:
  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu được quy định
  • Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định: Bản sao về sổ đỏ của người đề nghị cấp phép xây dựng, trong trường hợp người đề nghị cấp phép xây dựng chưa có giấy tờ về quyền sở hữu đất, người này phải có các văn bản hợp pháp về việc đất cho thuê, chuyển giao…
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Hai bộ bản vẽ về công trình thiết kế hoặc công trình kỹ thuật, mỗi bộ gồm:
  • Bản vẽ mặt bằng kèm theo sơ đồ vị trí trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500;
  • Bản vẽ các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;
  • Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.
Trong trường hợp xây dựng có nhà liền kề, phải cung cấp bản cam kết của chủ đầu tư về việc đảm bảo an toàn đối với các công trình đó.

5. Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4.

Trình tự thực hiện các bước:
Bước 1 Người xin cấp giấy phép chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như quy định
Bước 2 Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại UBND xã, phường trong thời gian làm việc
Bước 3 Cán bộ tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra
Nếu hồ sơ đầy đủ: Cán bộ viết giấy đã nhận cho người nộp
Nếu hồ sơ còn thiếu sót: Cán bộ hướng dẫn người nộp bổ sung các hồ sơ còn thiếu
Bước 4 Cán bộ chuyển hồ sơ cho người có thẩm quyền giải quyết và tiến hành trả kết quả theo giấy hẹn của người nộp trong giờ hành chính
Bước 5 Người xin giấy phép đến UBND nhận kết quả và nộp lệ phí như giấy hẹn
 
Tin tức liên quan